Codul de locuințe, articolul 162
1. Managementul contractelor este o clădire de apartamente cu o societate de administrare, care este autorizata sa functioneze pe gestionarea a clădirilor de locuit, în conformitate cu cerințele prezentului cod, în scris sau în format electronic, cu utilizarea sistemului prin executarea unui document semnat de către părți. La selectarea organizației de management de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu fiecare proprietar al sediul într-o astfel de casa este un contract pentru gestionarea condițiile specificate în decizia adunării generale. În același timp proprietarii de spații în casă, având mai mult de cincizeci de procente din voturi din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații în casă pentru a acționa ca o parte a contractului.
1.1. În cazul prevăzut la punctul 13 al articolului 161 din prezentul cod, fiecare persoană care a preluat de la dezvoltator (persoana care furnizează construirea unui bloc de apartamente), după emiterea unei autorizații de a introduce o clădire cu apartamente în sala de operație, în casa de pe actul de transfer sau alt document de transfer este de contract de administrare cu apartamente. În plus, aceste persoane acționează ca o parte a contractului, cu excepția cazului în care acestea constituie mai mult de cincizeci de procente din total.
2. Sub conducerea contractului a clădirii de apartamente, o parte (organizație de management), conform instrucțiunilor altei părți (proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, administrarea parteneriat de proprietari, organisme de locuințe de administrare cooperative sau de conducere ale altor cooperative specializate de consum, o persoană menționată la alineatul 6 din partea 2 articolul 153 al Codului, sau, în cazul prevăzut o parte 14 a articolului 161 din prezentul cod, dezvoltator) pentru perioada convenită pentru efectuarea de încărcare se angajează fie de muncă și (sau) furnizează servicii de gestionare a clădirii de apartamente, pentru a oferi servicii și să efectueze muncă pentru întreținerea corespunzătoare și repararea proprietății comune într-o astfel de casă, pentru a furniza servicii publice către proprietarii de spații într-o astfel de casă și se bucură de facilități în partidele de casa, pentru a realiza alte scop realizarea obiectivele de management de activitate bloc de apartamente.
2.1. Managementul contractelor al unei case de apartamente, un prizonier în ordine. instituit prin prezentul articol se plasează în organizarea sistemului de management în ordine. stabilită de către autoritatea executivă federală responsabilă pentru elaborarea și punerea în aplicare a politicii de stat și reglementarea legală normativ în domeniul tehnologiilor informaționale, împreună cu autoritatea executivă federală responsabilă pentru elaborarea și punerea în aplicare a politicii de stat și reglementarea legală normativ în domeniul de locuințe și servicii comunale .
3. În contractul de apartament de management al clădirii trebuie să fie specificate:
2) o listă de lucrări și (sau) a unui servicii de management clădire cu apartamente, lucrări și servicii pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de apartamente, procedura de modificare a unei astfel de liste, precum și o listă de utilități, care oferă organizare de management;
4) Procedura de monitorizare a executării obligațiilor sale contractuale de management al organizației de management.
4. Termenii contractului de management al clădirii de apartamente sunt stabilite aceleași pentru toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente.
5. Fapta este clădirea de apartamente:
1) în cazul prevăzut la alineatul 1 din prezentul articol, pentru o perioadă de cel puțin un an, dar nu mai mult de cinci ani;
2) în cazurile menționate la punctele 4 și 13 ale articolului 161 din prezentul cod, pentru o perioadă de cel puțin un an, dar nu mai mult de trei ani;
3) în cazul menționat în subsecțiunea 14 al articolului 161 din prezentul cod, pentru o perioadă de cel mult trei luni.
6. În lipsa aplicării uneia dintre părți de a rezilia contractul de administrare a unei case apartament de la sfârșitul mandatului său a unui astfel de contract se consideră prelungit pentru aceeași perioadă și în aceleași condiții ca și cele din prezentul contract au fost furnizate.
7. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de administrare cu apartamente, organizația de gestionare este obligat să continue executarea prezentului contract, nu mai târziu de treizeci de zile de la data semnării lui.
8. Modificări și (sau) rezilierea contractului de apartament de management al clădirii sunt realizate în modul prevăzut de legislația civilă.
8.1. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente în dreptul unilateral de a refuza executarea unui contract de apartament casa de gestionare încheiat printr-o licitație deschisă în cadrul părților 4 și 13 ale articolului 161 din prezentul cod, la sfârșitul fiecărui an ulterior de la data contractului menționat, în cazul în care, înainte de expirarea a unui astfel de contract de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente a decis să selecteze sau pentru a schimba metoda de gestionare a acestei case.
8.2. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente în dreptul unilateral de a refuza executarea unui contract de management cu apartamente, organizația de gestionare nu îndeplinește condițiile prezentului contract, precum și de a decide cu privire la alegerea unei organizații de management sau de schimbare a metodei de control a datelor casa.
9. Managementul clădirii de apartamente, care este situat într-o cooperativă de locuințe sau a proprietății care a creat proprietarii de case, se bazează pe dispozițiile titlurilor V și VI din prezentul Cod.
10. Societatea de administrare pentru cele treizeci de zile înainte de încetarea contractului de management al cladirii de apartamente este obligat să transfere documentația tehnică pentru o clădire de apartamente și alte documente legate de management într-o astfel de casă nou selectată organizație de gestionare, proprietarii de case sau de locuințe cooperative sau alte cooperative specializate de consum sau, în cazul gestiunii directe a unei astfel proprietarii de acasă de la sediul într-o casă la unul dintre proprietarii datelor specificate în decizia generalului proprietarii de date obraniya privind alegerea unei metode de a controla un astfel de acasă, sau, în cazul în care un astfel de proprietar nu este specificat, pentru orice proprietar a spațiilor într-o astfel de casă.
11. Cu excepția cazului în care se prevede altfel de către conducerea contractului a clădirii de apartamente, organizația de management în fiecare an, în cursul primului trimestru al anului curent reprezintă proprietarii de spații într-un raport de bloc de apartamente cu privire la punerea în aplicare a contractului de management pentru anul precedent, precum și locurile menționate în sistemul de raportare.