Ipoteca cu sprijin de stat în Banca de Economii în 2019 pentru a obține și ce condiții

datele programului

Ce inseamna „Ipoteca cu sprijin de stat“?

Acesta este un program special de creditare pentru care o parte din fondurile subvenționate de către fondul de pensii de stat. Atunci când face o rată a dobânzii de împrumut ipotecar este redusă, reducând astfel supraplat total de locuințe dobândite. Participarea la astfel de proiecte să ia câteva bănci. Prin urmare, una dintre dificultățile în obținerea de credite ipotecare: potențialul finanțator trebuie să îndeplinească criteriile și cerințele companiei special.

Obiectivele programului de stat este nu numai pentru a ajuta familiile cumpere propriile lor case, dar, de asemenea, să sprijine firmele de construcții. Acesta este motivul pentru creditul ipotecar în cadrul programului de stat pot fi emise exclusiv pe construcția de locuințe sub sau gata făcute în clădiri noi.

Atenție! La piața imobiliară secundară, programul nu se aplică.

Cum să obțineți un credit ipotecar cu guvernul de la Banca de Economii?

Condiții de obținere a unui credit ipotecar

Acest program de credit ipotecar include următoarele condiții:

• Rata dobânzii - 11,4%.
• plată în jos - cel puțin 20% din costul de locuințe.
• Termenii de împrumut - de la 1 an la 30 de ani.
• Mărimea creditului minim - 300 de mii de ruble.
• Cea mai mare suma creditului: 8.000.000 ruble pentru locuitorii din regiunea Moscova și în București, 3 milioane de ruble - pentru alte regiuni din Rusia.
• Garanție sub forma de locuințe achiziționate sau alte bunuri imobile, care corespund cerințelor băncii.
• înregistrarea obligatorie a vieții de asigurare și de sănătate a debitorului. În cazul în care împrumutatul încalcă termenii și condițiile de reînnoire anuală de asigurare, rata dobânzii va crește la 12,4% pe an.

Ipoteca cu sprijin de stat pot fi emise numai pentru achiziționarea de la dezvoltator de astfel de tipuri de proprietate, cum ar fi:

• imobiliare în clădiri noi;
• apartamente;
• casă de sine stătătoare;
• Townhouse cu solul.

Atenție! Sberbank dă un credit ipotecar cu guvernul numai pe proprietate, care a trecut acreditarea de stat.

Procedura de acreditare oferă facilități pentru a minimiza riscurile pentru debitori. Economiile oferă astfel participanților cu programul o bună asigurare că carcasa finală îndeplinește toate standardele cerute, precum și construirea de proiecte neterminate vor fi finalizate.

Cerințe pentru debitor

Deveniti un membru al Băncii de Economii a programului cu guvernul cetățenilor Federației Ruse sunt adecvate în conformitate cu următoarele criterii:

• Vârsta minimă la momentul depunerii cererii - 21;
• Vârsta maximă a debitorului în momentul rambursării creditelor ipotecare - 60 de ani (pentru bărbați) și 55 de ani (pentru femei).
• Disponibilitatea de înregistrare.
• Un venit constant.
• Experiența de muncă totală - 1 an.
• Experiența la locul de muncă actual - de la șase luni.

Important: Sberbank admite implicarea sozaomschikov la ipoteci cu sprijin din partea statului. În acest caz, venitul total al acestora este luat în considerare atunci când se calculează dimensiunea maximă a creditului. Ca sozaomschikov poate servi nu mai mult de trei persoane. Soția a debitorului devine sozaomschikom principal Abstracție obligatorie a capacității sale (ei) de a plăti și de vârstă (excepție: existența contractului de căsătorie).

documentele necesare

Pentru luarea în considerare a unei cereri pentru un credit ipotecar în Banca de Economii va avea nevoie de următoarele documente:

• Formularul de aplicare (în numele debitorului și toate sozaomschikov);
• împrumutat pașaport și toate sozaomschikov cu numărul de înmatriculare;
• confirmarea înregistrării de ședere permanentă (pentru debitori, cu o înregistrare temporară);
• istoricul ocupării forței de muncă a debitorului și sozaomschikov;
• dovada de venit a debitorului și sozaomschikov.

În cazul în care debitorul face un credit ipotecar privind securitatea altor bunuri imobiliare, acesta trebuie să furnizeze mai multe garanții și documente (certificat de proprietate, concluzia valoarea evaluata a proprietății și așa mai departe.).

Cererea este considerată de către Sberbank, în termen de 2-5 zile lucrătoare de la data gamă completă de documente.

După aprobarea în acordarea de credite ipotecare, Banca poate solicita documente debitorului, cum ar fi:

• confirmarea disponibilității fondurilor pentru a face plata inițială;
• Cartea cu privire la locuințe ipotecare.

Rețineți că banca are dreptul de a adăuga la lista documentelor necesare.

Cum se obține și să plătească ipoteca?

Pentru a aplica pentru credite ipotecare cu potențialii debitori de stat trebuie să contacteze unul dintre birourile Băncii de Economii a România:

• locul de înregistrare a beneficiarului principal al împrumutului sau unul dintre sozaomschikov;
• în funcție de locația de facilitate de credit;
• la locul de acreditare al companiei, care este angajatorul a debitorului sau sozaomschika.

Împrumutatul poate obține împrumutul în întregime sau în părți. împrumut este revizuit programul de plată anuitate lunar (rate egale). rambursare a creditului anticipată (parțială sau totală) se efectuează la cererea debitorului, precizând data, suma și contul din care fondurile vor fi transferate băncii.

Atenție! Sberbank nu percepe persoane fără taxe de emitere sau de rambursare anticipată. În cazul în care plata cu întârziere a plății viitoare debitorul este obligat să plătească o penalitate (20% din plata restante).

Caracteristici suplimentare pentru debitor

Astfel, ipoteca cu guvernul de la Banca de Economii - un program care oferă beneficii pentru trei părți: debitor, banca și dezvoltator. Simplitatea procedurii de proiectare, o rată redusă la împrumut, capacitatea de a primi, în cursul plății unor prime suplimentare - toate acestea stimulează și dezvoltă industria imobiliara. Da, și servicii bancare de consum „nu rămâne în cel care pierde,“ o oportunitate reală de a obține propriile lor locuințe de înaltă calitate.

A se vedea, de asemenea: