Durata de viață a clădirii și frecvența reparațiilor

* - în condiții climatice favorabile și operaționale ale perioadei efective de serviciu a clădirii poate depăși în mod semnificativ durata de viață planificată.

Clădirea este proiectat și construit în conformitate cu codurile de construcție trebuie să păstreze stabilitatea și rezistența în termenul stabilit în atribuirea de proiectare.

La proiectarea unei clădiri toate structurile sale de susținere sunt calculate pe baza duratei de viata a clădirii. Astfel, durata de viață planificată a serviciului de construcție depinde de durata de viață a principalelor structuri portante: fundație, cadru, portante pereții, podelele și acoperiri, obligațiuni.

Pentru a stabili ratele de amortizare și condițiile de reparații ale normelor de construcție clădiri și reguli de proiectare și construcție (SNIP) incluse în mod condiționat:

- șase grupuri de soliditate de clădiri rezidențiale,

- nouă grupuri de clădiri publice și

- patru clase de durabilitate a clădirilor industriale.

Pentru a satisface durata de viață planificată a clădirii trebuie să funcționeze în conformitate cu scopul proiectului și trebuie să fie întotdeauna păstrate în stare tehnică bună. Acest lucru asigură condiții de funcționare corespunzătoare, examinarea periodică a stării tehnice a structurilor portante, actualității curente și de capital reparații.

Actuala constructie durata de viata va depinde de proiectarea clădirii, de materialele utilizate în construcția sa, condițiile de funcționare (temperatură și umiditate condiții, temperatura și de încărcare dinamică, calitatea serviciilor și reparații etc.).

De exemplu, betonul în condiții normale de umiditate și temperatură, precum și în absența unor încărcări dinamice cu timp doar rezistență câștigă, precum și condițiile seismice sub mediu chimic agresiv - rezistența sa scade. Arborele în condiții de umiditate constantă își pierde puterea destul de repede, în timp ce, în același timp, grămezile de stejar, care sunt masa de apă de mai jos este foarte durabil. Metalul este durabil în condiții normale, dar atunci când sunt expuse la sarcini dinamice puternice „obosit“ și își pierde puterea.

Tipuri de reparații de clădiri:

- reparații curente (TP).

• • planificat (preventiv) reparare - periodice în conformitate cu normele,
  • reparații de urgență - în cazul unor semne neprevăzute de uzură sau de degradare a componentelor și a structurilor individuale.

- reparartii capitale de cladiri:

• • repararea selectivă (WRC) - înlocuirea sau consolidarea elementelor structurale individuale și echipamente de inginerie și
  • Servicii de reparații complexe (CTE) - înlocuirea care poartă uzat și anexând structuri de echipamente de inginerie și de comunicații.