documente Titlu pentru tipurile de apartamente, de înregistrare, restaurare
Funcția de documente juridice
Pentru înregistrarea proprietății de locuințe este necesar să se facă o serie de activități, inclusiv pregătirea documentelor juridice pentru apartament. Se documentează forma aprobată, definind obiectul dreptului de proprietate pentru locuințe. dreptul de proprietate asupra unui apartament poate avea loc pe diferite motive: privatizare, vânzare și cumpărare, schimb, partajarea, donație, etc.
În funcție de metoda de preparare de bunuri imobiliare există forme adecvate de documente juridice.
Potrivit unor surse, un total de 22. Lista acestor documente și procedura legală de înregistrare este reglementată de Codul civil al România, Legea federală „Cu privire la înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ și alte acte legislative.
Certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate
Principalele documente de titlu la locuințe este un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate. Prezența sa face posibilă executarea altor documente necesare pentru apartament. Astfel de probe pot fi obținute de la Biroul Federal de Stat Centrul de înregistrare, în prezența unui pachet de documente: cerere, pașaport, atunci când cumperi un apartament - un contract de vânzare, un extras din casă și din pașaportul cadastral, o copie a planului cadastral, actul de recepție și transmitere și un cont personal. În cazul în care apartamentul este în proprietate comună cota de obligația de a prezenta autorizație notarial pentru vânzarea tuturor proprietarilor. În cazul în care proprietatea a fost dobândit în timpul căsătoriei înregistrat, veți avea nevoie de permisiunea unui soț, notarial. În cazul în care proprietatea aparține dreptul la cetățeni minori, incapacitate sau parțial capabile, trebuie să obțină o rezoluție de exproprierea proprietăților în organele de custodie și de tutelă.
În cazul în care imobilul a fost donat, pachetul de documente în locul contractului de vânzare cu condiția ca actul de cadou. La primirea moștenirii, în locul contractelor menționate mai sus să prezinte un certificat de moștenire. Ea nu are nevoie de acordul notarial din partea tuturor proprietarilor de la un soț sau o rezoluție a autorităților de tutelă, ca proprietate moștenită este împărțit între moștenitori prin lege sau prin voință. În cazul în care documentele din apartament, cum ar fi un contract de vânzare, cadou, certificat de moștenire, nu, ar trebui să facă o declarație de cărți de afaceri, trage documentele cadastrale corespunzătoare, să obțină extrase din acestea și să se consulte cu ei și o declarație FUGRTS. Pentru înregistrarea proprietății este obligat să plătească taxa de stat și atașați la primirea documentelor necesare. Termenul certificatului de proprietate este de o lună.
Alte tipuri de documente juridice
- contract de o construcție comună (acord care necesită dezvoltator pentru a construi o proprietate în timp util, iar cealaltă parte - plata la timp a sumei în temeiul contractului și să ia un obiect);
- în acord cesiunii construirea în comun (tranzacția privind transferul cerințelor privind drepturile titularului interesul altei persoane);
- un acord de a investi în urma căruia, după introducerea sumei fixe investitorul primește dreptul de a primi apartamente.
Alegerea între un contract de construcție în comun și un acord de investiții, preferat va fi primul, deoarece El trebuie să treacă înregistrarea obligatorie de stat și procedura de înregistrare de stat a doua lege nu este prevăzută.
În cazul în care apartamentul a devenit proprietatea de atribuire instanță, documentele legale vor fi o hotărâre judecătorească sau un acord de decontare. Verificați autenticitatea acestui document poate fi cifrul de contabilitate din IAS. De asemenea, este necesar să se afle dacă alte decizii pronunțate de instanța de judecată cauza.
Există mai multe modalități de a obține dreptul de proprietate acasă și, în consecință, setul de documente de titlu:
- redistribuirea proprietății documentelor soților titlu va fi un contract de căsătorie, certificatul privind dreptul de proprietate asupra unei părți din proprietatea comună a soților, acordul privind împărțirea proprietății;
- atunci când trece proprietatea comună în general, cota - un acord cu privire la definirea sau redistribuirea acord acțiuni privind repartizarea cotei în natură;
- achiziționarea unei licitații publice - un certificat de achiziție de proprietate la licitație publică;
- achiziționarea de bunuri imobiliare prin compensare - acordul privind despăgubirile;
- în colectarea de garanție - ipoteca la sediul, contractul de ipotecă sau similar.