demolare casa, apartamentul este privatizat - că veți obține dacă să privatizeze, în 2018

Locuitorii din blocuri o zi poate fi confruntat cu faptul că casa lor să fie demolată, iar ei - evacuarea. Dar aceasta nu înseamnă că ei sunt lipsiți de proprietatea lor foarte scumpe.

Există unele limitări care trebuie să le cunoască proprietarii apartamentelor privatizate din casa care urmează să fie demolată.

drepturile rezidenților

În primul rând, să ia o decizie cu privire la demolarea unei case de locuit poate doar în două cazuri:

• dacă el este într-o stare improprie pentru a trai sau a pune viața în pericol;
• în cazul în care parcela pe care se află o casă, acesta va fi folosit pentru nevoile sociale importante ale municipalității sau a statului.

O astfel de decizie se face de către o comisie specială, care examinează starea casei cu ajutorul organizațiilor de experți.

Pe baza constatărilor Comisiei, autoritățile locale determină:

• dacă casa este supusă de reconstrucție sau demolare;
• calendarul evacuări.

Proprietarii privatizati, care se află în propriile lor case nu pot fi deportați „pe stradă.“

Aceasta este puterea pe care a luat decizia de a demola sau obligate să asigure cazare alternativă de aceeași mărime, sau să plătească o compensație corespunzătoare valorii de piață a apartamentului.

Despre viitoarea evacuare notifica în avans pentru anul. De data aceasta este rezervată pentru:

Urgență și locuințe dărăpănate

Ca regulă generală, sub rezerva de demolare a carcasei, care nu respectă standardele de siguranță, care este considerat dărăpănată sau de urgență. O anumită vârstă, după care casa poate fi recunoscut ca atare, nr. Totul depinde de caracteristicile individuale ale clădirii și a terenului.

De exemplu, puteți găsi casa secolului trecut de la Moscova și București, sunt într-o formă mai bună decât o jumătate de secol mai târziu, construit pe panoul de clădire cu cinci etaje.

• Fiind în zona de acțiune a fenomenelor adverse naturale (avalanșe, alunecări de teren, inundații și așa regulat. D.).
• Fundații, pereți portanți, planșee sau alte structuri deteriorate într-un naturale (alunecări de teren, cutremure, etc.) sau dezastre provocate de om (incendiu, explozie, demolarea de plafoane).
• uzuri naturale.
• Casa este situată în zona dintre factorii care influențează în mod negativ sănătatea locuitorilor (zgomot, radiații electromagnetice, și așa mai departe. D.)

După ce comisia competentă a semnat actul de recunoaștere a unei situații de urgență de construcție, autoritățile locale:

• să ia o decizie cu privire la demolarea acesteia;
• Anunțați-l în presă, la radio și televiziune;
• plasează informațiile pe portalurile orașului.

Pentru a începe de demolare și de reinstalare este permisă numai după un an de chiriasi observa. Dacă numai starea casei nu amenință viața lor.

Privatizarea prin instanțele de judecată este posibilă numai în anumite situații.

Poate vânzarea de apartamente privatizate cu chiriași prescrise? A se vedea aici.

Ce se întâmplă în cazul în care casa este să fie demolată, iar apartamentul este privatizat?

Deci, demolare casa, apartamentul este privatizat, acesta va primi proprietarul de proprietate? Prin lege, acesta are dreptul la:

• compensații pentru proprietățile pierdute;
• compensații pentru cheltuielile de relocare, închirierea de locuințe temporare și alte daune care pot apărea în acest caz.

Pentru a evacua proprietarii de proprietatea lor fără compensații nu pot.

Proprietarii de apartamente sau case trebuie să ofere facilități de locuințe echivalente. Conform legislației de locuințe urmează să fie plat și de suprafață egală cu același număr de camere.

Aceasta nu include localizarea de noi locuințe sau alte opțiuni care pot fi importante pentru oameni.

A doua opțiune, care poate accepta proprietarii evacuati de apartamente, este o compensație monetară pentru achiziționarea independentă de locuințe noi. Se presupune echivalent, adică, corespunzător prețului de piață a apartamentelor demolate.

Cu toate acestea, în practică, autoritățile încearcă să evalueze o astfel de proprietate cât mai scăzut posibil, astfel încât nu se poate obține întotdeauna suma de așteptat.

Migrația sau bani

De exemplu, în ciuda faptului că apartamentul ar trebui să se acorde în aceeași zonă a orașului, opțiunea potrivită poate fi pur și simplu.

Dacă niciuna dintre opțiuni nu sunt mulțumiți cu proprietarul, el poate alege o compensație monetară și să caute ei înșiși de cazare adecvate.

Plata se efectuează în formă non-numerar, si este tinta - poate fi cheltuit pe:

Procedura pentru deplasarea

O perioadă de un an prevăzut pentru avertizarea proprietarilor să evacueze apartamentul, nu este intamplatoare. În acest timp, voi ridica câteva opțiuni pentru a fi evacuati proprietarii au avut de ales.

Produce relocare înainte de această perioadă fără consimțământul poporului este imposibilă.

Dar, în cazul în care se potrivește ambele părți opțiune este găsit, trecerea de la adăpostul de urgență proprietarilor săi pot și înainte de expirarea anului. Acest lucru nu se aplică într-o situație în care starea unei clădiri rezidențiale este de așa natură încât s-ar putea prăbuși în orice moment. În acest caz, locuitorii mutat într-un adăpost temporar din fondul manevrabil.

Mutarea precede încheierea contractului de vânzare sau barter. Adică, noi locuințe este disponibil în proprietate.

proprietarii de case relocarea de apartamente municipale nu este permisă. După aceea, casa de apartament care urmează să fie demolate ar trebui să fie lansat în termen de o lună.

Pentru a privatiza locuințe sau nu?

În cazul în care apartamentul trebuie să plece nu a fost încă transferate în proprietate privată, angajatorii se pune întrebarea dacă să privatizeze această nevoie de locuințe?

Recunoașterea subiectului casei de demolare sau de urgență nu este un obstacol în calea privatizării.

Avantajele proprietarilor în fața angajatorilor este după cum urmează:

ZakonodatelstvoRumyniyadopuskaet refuzul de a împărtăși în apartament privatizate.

Pe dreptul de moștenire apartamente privatizate? Toate detaliile din acest articol.

Întrebări frecvente

Luați în considerare întrebările care sunt adesea solicitate de proprietarii de apartamente în case demolate.

Ce se întoarcă?

• în timp ce proprietarii primesc un apartament din aceeași zonă și în aceeași zonă (dacă este posibil), și cel mai important - aceeași lege;
• De asemenea, angajatorii pot aștepta la spațiu a normelor existente de oportunități de a privatiza această locuință ei vor fi plecat de viață.

Cum să se înregistreze?

Autoritățile orașului, în loc de apartamente privatizate în casă să fie demolată sunt obligate să furnizeze o alta. Transfer a emis contractul de barter sau de vânzare.