Declarația atunci când cumpără un apartament în 2019 - dacă doriți să aplicați, 3-PIT, compensare, taxa

Atunci când cumpără casele lor proprii plătitori de impozit pe venitul personal are dreptul de a beneficia de beneficii speciale. Ei au dreptul de a returna o parte din taxele plătite.

Ca urmare, cumpararea unui apartament este mai accesibil. Dar rambursarea taxei are propriile sale caracteristici.

Ce trebuie să știți

Dreptul la un credit fiscal prevede rezidenți fiscale din Federația Rusă dacă plătesc impozitul pe venitul personal.

Returnarea banilor cheltuiți este permisă în cazuri cum ar fi:

• cumpărarea sau construcția de locuințe;
• achiziționarea de terenuri cu o casă de locuit;
• construcția de case de pe site-ul dobândit.

Lista cheltuielilor în obținerea deducerii îi este permis să includă costurile de reparații și decorațiuni.

Dar DCT trebuie subliniat faptul că apartamentul este „finisare“, care este mai tipic pentru piața primară. Dar deducerea nu este disponibilă în toate cazurile.

De exemplu, cumpărarea unei case în cadrul ipotecare militare. certificat matkapital sau folosind un alt subvenții de stat, să-și exercite dreptul de returnare a taxei nu va funcționa.

Aceasta nu prevede compensații pentru impozitul pe venitul personal pentru întreprinzătorii care operează pe un sistem simplificat de impozitare.

În plus, există alte situații în care nu se face deducerea fiscală:

• parte a tranzacției sunt rude apropiate;
• acasă achiziționate cu fonduri asigurate de angajator.

concepte de bază

deducere fiscală de proprietate nu este un ajutor special din partea statului. Deducerea este o rambursare de impozit plătit de contribuabil impozitul pe venit.

Mărimea procentului deducere corespunde valorii impozitului pe venit. Aceasta este, valoarea deducerii este de 13%, calculate în raport cu costul de locuințe achiziționate.

Dar valoarea maximă a compensației este încă limitată. Totalul revine de 13% din cele două milioane de ruble. Aceasta este, cea mai mare deducerea de 260 000 de ruble.

În cazul în care costul de locuințe este prea mare, acesta nu va apărea pe valoarea maximă de deducere.

Dar noi trebuie să avem în vedere că valoarea restituirii nu poate depăși valoarea impozitului pe venitul personal plătit într-un an calendaristic.

Dacă nu puteți obține suma totală a deducerii la un moment dat, atunci restul se calculează în anul următor, în funcție de valoarea impozitului pe venit plătit.

Puteți primi o rambursare de mai mulți ani, până când întreaga sumă nu este postulat să fie plătit. Dar beneficiile de o rambursare de impozit se acordă o singură dată.

Anterior, rambursare a impozitului este posibil ca un singur obiect.

Procedura de înregistrare a tranzacției

Efectuarea declarației fiscale complexitate diferită. Contribuabilul trebuie:

Contul personal specificat

Este important de știut că acest calcul se bazează pe suma specificată în contractul de vânzare. În consecință, atunci când un subevalua apartament nu pot fi incluse în cheltuielile nebugetate bazei de impozitare.

Este necesar să se ia în considerare în cazul în care vânzătorul vă solicită să specificați o sumă mai mică, pentru a economisi la plata impozitului pe veniturile din activități.

reglementările existente

Persoanele fizice au dreptul de a primi deducere de proprietate pe baza revendicării 1 din revendicările 3 NKRumyniya Articolul 220.

La sfârșitul anului în care dreptul de proprietate este înregistrat Rosreestra. puteți aplica la Serviciul Fiscal Federal de reședință și să prezinte o declarație de impozit pe venitul personal 3.

Lista documentelor anexate la declarația dată în revendicările 6 poziția 3 Articolul 220 Codul fiscal. Acestea sunt:

• contract de vânzare a unui apartament;
• Document pravoutverzhdayuschy pentru locuințe;
• documente care dovedesc plata apartamentului.

Formularul este descărcat și completat cu litere majuscule negre atunci când se utilizează programul Microsoft Excel

vor fi necesare Ce date

Pentru completarea declarației solicitate informații cu privire la costul apartamentului. Ea este listat în DCP. Este necesar să se ia în considerare situația în care contractul o suma specificată, dar, de fapt, a plătit o sumă mare.

Atunci când această plată se face de către o singură plată. Atunci când se aplică pentru o rambursare de impozit pentru a confirma faptul consumului, care sunt prezentate și documentele privind punerea în aplicare a plății.

În cazul în care suma de plată reală este mai mare decât suma contractului, aceasta este o șansă de a atrage vânzătorului răspunderea pentru evaziune fiscală.

Cumpărătorul va fi în continuare numărate numai valoarea contractului, dar vânzătorul va trebui să plătească o amendă. Prin urmare, este recomandabil să nu se încalce legea și să indice în costul real al DCT.

În cazul în care, cu toate acestea, prețul este subestimat, este mai bine să pună în aplicare taxa în două plăți - suma contractului, iar restul din valoarea reală.

Ea are nevoie de ajutor și 2-PIT. În disponibilitatea NKRumyniyaee nu sunt specificate ca obligatorii, dar dacă te gândești logic, atunci completați declarația nu va funcționa fără ea.

Într-un an, revenind impozitul pe venit care să nu depășească valoarea impozitului pe venitul personal plătit în anul precedent. Aflați mărimea taxei plătite și se calculează în consecință, valoarea restituirii va la doar 2-PIT.

Desigur, un pașaport este necesară pentru a confirma identitatea contribuabilului și o declarație care explică esența tratamentului, indicând contul bancar pentru a primi plăți.

umplere EXEMPLU

Efectuarea declarație 3-PIT atunci când cumpără un apartament nu este dificil, dacă să acorde o atenție la proiectarea și dreptul de a face toate datele.

În special, va trebui să specificați:

Informații privind declarantul

Aceasta este datele de pașaport ale persoanei care acționează fizice de către solicitant pentru a reveni

Formularele de cerere de a reține impozitul pe venit nu este prevăzută.

Cererea trebuie să cuprindă:

Procedura de depunere a documentelor

Se aplică o deducere fiscală privind achiziționarea unui apartament poate fi următorul gol după obținerea dreptului de proprietate sau în anii următori.

Această dată este stabilită pentru vânzător imobiliar care depune o declarație de venituri primite. Depunerea documentelor se efectuează:

Personal, reclamanta se referă la biroul fiscal teritorial

Pentru a evita cozile, puteți precomanda înregistra cu IRS on-line

Mail, trimiterea de copii legalizate ale documentelor

Declarațiile și scrisoare recomandată cu lista conținutului

Prin site-ul web al Serviciului fiscal federal rus

Dar este necesar să se înregistreze pentru a obține de conectare și parola. Acest lucru va necesita un pașaport pentru a vizita Serviciului Fiscal Federal și certificatul INN. În contul personal de pe site-ul de utilizator FNS poate completa o declarație

După adoptarea Declarației, trei luni este dat pe auditul de birou al documentelor prezentate. O altă lună va lua transferul de fonduri în contul.

valoarea restituirii se transferă numai o singură dată. Cu toate acestea, în cazul în care suma datoriilor fiscale care urmează să fie rambursate se reduce cu valoarea datoriei.

Dar puteți începe pentru a obține o deducere și, fără a aștepta sfârșitul anului în care au cumpărat apartamentul.

Singurul lucru pentru a obține deducerea în întregime, nu va funcționa, deoarece impozitul pe venitul personal va fi returnat de fiecare dată când un venit impozabil pentru anul.

Pur și simplu pune, cu salariul contribuabilului nu va reține impozitul pe venit. Și așa până atunci, până când este epuizat deducerea.

O astfel de rambursare se face prin intermediul angajatorului. Perioada de depunere posibil începe imediat după dreptul de proprietate asupra apartamentului achiziționat.

Pentru deducere la locul de muncă trebuie să se aplice Serviciului Fiscal Federal pentru primirea notificării care confirmă dreptul de deducere. Acest lucru va necesita și DCT documentele de plată.

După aprobarea returnarea de către autoritățile fiscale ar trebui să apeleze la departamentul de contabilitate al angajatorului. Notă Aici este servit Serviciului Fiscal Federal și declarația reține impozitul pe venitul personal din salariu.

Pentru revenirea deducerii restul de angajator în anul următor vom avea nevoie pentru a oferi o nouă notificare.

Nuanțele de cumpărare de proprietate în ipotecare

Achiziționarea unui apartament în ipotecare oferă, de asemenea, dreptul de a primi o deducere fiscală. Deșeuri de credit se referă la cheltuielile contribuabilului, care îi dă dreptul la o rambursare de impozit.

Despre credite ipotecare pentru construirea unei case private în Banca de Economii, fără o plată în jos pentru a afla din articol: credite ipotecare pentru construirea unei case private în Banca de Economii.

Procedura de preparare a contractului de închiriere pre-formă de spații non-rezidențiale, a se vedea aici.

Declarația se depune în mod normal. Valoarea compensației se calculează pe baza prețului de achiziție în temeiul contractului în termen de două milioane de ruble.

Dar dacă ipoteca puteți obține o deducere fiscală și dobânda plătită. Rentabilitatea este realizată din suma totală plătită Ude la sută sub ipoteca de contract.

Suma maximă pentru care reparația poate fi egală cu trei milioane de ruble. În consecință, suma maximă de rambursare este de 390 000 de ruble.

Cumpararea unei case în ipotecare vă dă dreptul la două deduceri. Dar pentru a cere întoarcerea de sudoare la sută numai după deducerea integral primit la prețul de cumpărare.

Obținerea de o deducere de impozit proprietate nu este o obligație a contribuabilului, așa cum este dreptul său. Și doar persoana care decide pentru a obține o rambursare de impozit sau nu și atunci când.

Dar, să renunțe la o compensație de teama de a nu face față cu hârtiile care nu-l merita.

Respectarea regulilor de completare a declarației, și având la îndemână documentele necesare, să emită o deducere aveți posibilitatea să proprii, fără implicarea specialiștilor.