Cum se completează în contractul de închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale (Office)

1. Obiectul contractului

1.1. Locatorul se obligă să transfere la Locatarului pentru uz temporar spații non-rezidențiale,

1.2. spații non-rezidențiale de închiriat cu aer condiționat.

1.3. Specificat în §. 1.1 Camera trebuie să fie transferat chiriașului 3 (trei) zile de la semnarea actului de transfer, contractul semnat de către părți.

1.4. Întoarcere sediul la sfârșitul perioadei de leasing este, de asemenea, produs prin actul de transfer semnat de către părți.

2. Drepturile și obligațiile părților

2.1. Locatorul are dreptul de a verifica comanda, modul, alt mediu din camera de operare și cererea pentru această dispoziție a informațiilor necesare, fără a interveni în activitățile chiriașului.

2.2. Proprietarul trebuie:

- transferul în timp util locatarului premisele conform revendicărilor. 1,2-1,3 contractului;

- face reparații majore ale proprietății o dată la 5 ani:

2.3. Locatarul are dreptul la:

- utilizarea bunului închiriat;

2.4. Chiriasul este obligat să:

- utilizați proprietatea în conformitate cu scopul și termenii contractului său;

- să mențină sediul în stare bună, face la repararea cheltuiala sa actuală;

- să suporte costurile spațiilor;

- în condițiile stabilite prin contract să plătească chiria;

- a reveni la sediul după încetarea acordului de la Locator în stare bună, ținând cont de uzura normala Noi, in termen de 7 (șapte) zile

2.5. Petrecerea de vina într-un accident care a dus la deces sau pagube materiale, trebuie, în termen de treizeci (30) de zile pentru a efectua reparațiile necesare sale și restaurare. În cazul în care accidentul a fost cauzat de un terț, Locatarului în termen de 5 (cinci) zile face cereri pentru o terță parte să efectueze reparațiile necesare (reabilitare) sau pe propria lor cheltuială efectuează reparațiile necesare (restaurare), cu recuperarea ulterioară a daunelor de la o terță parte.

3. Chiriile

3.1. Chiriile în ansamblu pentru proprietatea furnizate în cadrul acestui contract este de 21.000 (douăzeci și una de mii de ruble pe lună. Structura chiriei nu include plata pentru terenuri, utilitati, de securitate al instalației, și serviciile de comunicații.

3.2. Plata pentru serviciile publice terestre și se face în conformitate cu ordinea stabilită aceste servicii.

3.3. Numit suma transferată ca o plată în avans pentru luna următoare cel târziu în prima zi a lunii următoare.

4. Răspunderea părților

4.1. Părțile poartă responsabilitatea financiară pentru eșec sau îndeplinirea necorespunzătoare a condițiilor contractuale.

4.2. Chiriașul pentru neplata taxelor în termenul stipulat în contract, suportă dobânzi la o rată de 1% din plata lunară restante pentru fiecare zi de întârziere.

4.3. . În cazul neîndeplinirii obligațiilor în conformitate cu punctul 2.5 din prezentul acord, partea în culpă va plăti celeilalte părți o penalizare - 5% din chiria anuală.

5. Durata contractului

5.2. încetarea anticipată a contractului este posibilă prin acordul părților sau la inițiativa uneia dintre părți, cu un avertisment celeilalte părți cu două luni înainte de reziliere.

5.3. În caz de reziliere a contractului de către Locator, fără vina chiriașului, el este obligat să repare prejudiciul cauzat de reziliere anticipată a locatarului.

5.4. În caz de încetare anticipată a contractului de către locatar, fără vina locatorului, acesta va compensa aceasta din urmă pentru toate pierderile.

6. Condiții de prelungirea contractului sau achiziționarea de proprietăți

6.1. Chiriașul îndeplinesc cu fidelitate obligațiile care îi revin în temeiul acordului, la încetarea contractului va prevala față de terți dreptul de a reînnoi contractul.

7. Alte condiții

7.1. Pentru toate celelalte aspecte care nu fac obiectul prezentului contract sunt reglementate de legile aplicabile din România.

7.2. Toate modificările, completările la contract sunt valabile numai în cazul în care acestea sunt făcute în scris și semnate de ambele părți.

7.3. chiria este revizuită de către Locator pentru a modifica unilateral calcularea ratelor de chirii anuale, în cazul reînnoirii contractului pentru anul următor.