complot unitate în natura și proporția de recuperat

Secțiunea de teren în natură, în conformitate cu Codul Funciar, înseamnă că pre-existente de proprietate, cu un anumit număr cadastral încetează să mai existe, iar noi obiecte apar în locul lui (acțiuni), are propriul număr cadastral.

Fiecare dintre proprietarii de acțiuni pot să participe la înregistrarea dreptului de proprietate a proprietății. Se împarte terenul poate fi deținut de către o singură persoană. Această secțiune este utilă atunci când proprietarul intenționează dispune în orice mod de o parte a proprietății sale (de a vinde, da, lăsa moștenire, etc). Produce izolate în natură poate fi atunci când site-ul are mai mulți proprietari, ale căror drepturi emise sub forma dreptului de proprietate comună, atunci va fi nevoie de un acord special.

Proporția alocată secțiunii diferite?

Proprietarii care doresc să efectueze manipularea imobilelor sale, ar trebui să dea raportul diferenței dintre termenii „parte“ și „izolat“, deoarece consecințele juridice ale acestor două operațiuni sunt diferite:

• Marcat în domeniu înseamnă că parcela inițială a terenurilor va rămâne în proprietatea comună, cu excepția părții care este evidențiată și intră în proprietatea indiviza a uneia dintre părți, cu acordul celorlalți participanți la acest lucru sau pe baza unei hotărâri judecătorești.
• Zona Secțiunea înseamnă încetarea acționariatului, precum și eliminarea parcelei de pre-existente. Teritoriul este împărțit în mai multe site-uri independente, cu propriile sale granițe, și au propriile lor numere cadastrale. Toti proprietarii de capital foștii deveni proprietari de terenuri lor.

Deoarece aceste proceduri sunt fundamental diferite, ordinea de înregistrare a acestora este de asemenea diferit. Secțiunea este mult mai dificilă, durează mai mult și costă mai mult.

Caracteristici secțiune de teren în natură

1. Pentru zonele suburbane - 6 acri.
2. Pentru fermieri și ferme - 2 hectare.
3. Pentru site-urile sub grădină - 4 acri.
4. Pentru grădini - 6 acri.

Condiția principală pentru o zonă de partiție de succes este acordul voluntar al tuturor proprietarilor de capital. Ei trebuie să treacă prin niște pași standard:

În cazul în care părțile nu pot ajunge la un acord, atunci secțiunea este efectuată prin intermediul instanței.

Notabile pentru cota sa a terenului

În conformitate cu art. 11.5 LC RF, fracțiune izolată este posibilă în cazul în care porțiunea în proprietate comună. Prin repartizarea posibil pentru a forma unul sau mai multe site-uri. Sursa aceeași zonă suferă schimbări în granițele sale.

Unul dintre participanții la cota de proprietate, proporția de care este alocat, dobândește dreptul de proprietate asupra zonei selectate, astfel, își pierde dreptul de proprietate în comun a site-ului modificat. Ceilalți participanți pot continua să utilizeze și controlul schimbării de fază.

Este important să se clarifice o nuanță importantă. Dreptul de proprietate comună a terenurilor poate fi:

1. acțiuni comune total fără izolare.
2. cota colectivă cu o cotă-parte fixă ​​a fiecărui participant în proprietate.

Produce parts izolate doar atunci când vorbim despre a doua opțiune - acționariatului colectivă. Dacă parcela este în proprietate comună, participanții sunt obligați să producă primul procent fix din fiecare într-o anumită expresie (1/2, 1/10 și așa mai departe).

Problema cu Mark proporția este de multe ori, la fel ca în secțiunea, că pe pământ există clădiri, care au în comun nu este ușor. Mai mult decât atât, prezența samozastroya nelegitimă a face acest lucru posibil, la toate numai după înregistrarea corectă a tuturor clădirilor.