Companiile de închirieri de contract
Părțile la acord sunt cele două persoane juridice: companii și proprietar individuale, întreprinderea primește posesia pentru perioada de timp specificată în acest document.
Caracteristica principală a acestui contract este un întreg, mai degrabă decât prin transfer parțial de afaceri. În acest caz, întreprinderea este vândut ca un singur complex de proprietate.
secțiuni principale ale contractului de leasing întreprindere este de a descrie obiectul contractului. Au nevoie cu siguranta de a transfera totul pentru a completa hârtia este o anexă.
O listă a acestor documente este format din:
- Documente privind parcela de teren;
- Lucrări privind construcția de clădiri și facilități;
- Documente, compila o listă a tuturor echipamentelor, care este echipat cu un subiect al contractului;
- Documentele care conțin un inventar al mijloacelor circulante;
- Informații despre materia primă;
- Cartea-afirmare a dreptului de utilizare a resurselor;
- Documente care conțin informații despre transferul de datorii și drepturi de posesie temporară.
Această listă nu este exhaustivă. De asemenea, în această secțiune trebuie să specificați suma de bani pe care trebuie să se facă pe o bază lunară de către locatar ca chirie, iar momentul transferului său în contul bancar al proprietarului.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Contractul de închiriere a unei întreprinderi: un eșantion
Numărul INCHIRIERE ENTERPRISE 650
Evgeniy Vladimirovici Varnavin în fața proprietarului companiei, acționând pe baza informațiilor despre proprietate, denumit în continuare „Proprietar“, pe de o parte, și Artem Gennadievich Borzov reprezentat ________________________________________, acționând pe baza ________________________________________, denumit în continuare „Locatarul“, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile“, au încheiat acest acord, denumit în continuare „acordul“, după cum urmează:
1.1. În conformitate cu acest acord Locatorul se obligă să furnizeze Locatarului pentru posesie temporară și utilizarea societății în ansamblu ca un complex de proprietate în scopuri de afaceri.
1.2. Ca parte a Locator acestui complex proprietate se angajează să furnizeze Locatarului în conformitate cu procedura în condițiile și în limitele specificate în număr anexe _______, fiind parte integrantă din prezentul articol:
- complot;
- construcție;
- structuri;
- echipamente și alte incluse în activele imobilizate ale întreprinderii;
- stocurile de materii prime, combustibil, materiale și alte mijloace circulante;
- dreptul de utilizare a terenurilor, a apei și a altor resurse naturale, clădiri, instalații și echipamente, precum și alte drepturi de proprietate ale locatorului aferente întreprinderii;
- dreptul de a desemna, individualiza activități ale companiei, precum și a altor drepturi exclusive, și să renunțe la dreptul său de a solicita și de a transfera datoriile către acesta cu privire la întreprindere.
Transferul drepturilor de proprietate și de utilizare a proprietății deținute de alte persoane, inclusiv terenuri efectuate în modul prevăzut de lege.
1.3. Locatorul a primit drepturile lor pe baza autorizației (licenței) pentru ______________ să nu fie transferate concesionarului. Includerea transmisiei conform contractului de închiriere a obligațiilor de întreprindere, a căror funcționare este imposibilă în absența Chiriașul a avut o astfel de autorizație (licență) nu eliberează Locatorul obligațiilor respective către creditori.
1.4. Proprietar la transferul activității către Locatarul va notifica creditorii obligațiile incluse în Societate, transferul întreprinderii în chirie.
1.5. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 4 ani.
1.6. chiria este de 80 000 de ruble pe lună.
1.7. Chiria se plătește la următoarele date și în ordinea următoare: ________________________________________.
2. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR
2.1. Proprietarul este de acord să:
2.2. După transferul de afaceri de a închiria și Locatorul Locatarul va răspunde solidar pentru includerea în componența datoriile întreprinderilor transferate, care au fost transferate locatarului fără consimțământul creditorului.
2.3. Chiriasul este obligat să:
2.4. Locatarul are dreptul, fără acordul locatorului:
- vinde, de schimb, să acorde pentru utilizare temporară sau să împrumute bunuri materiale care aparțin proprietatea întreprinderii închiriate, să le ia la subinchiriere și să transfere drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord cu privire la o astfel de proprietate către o altă persoană, cu condiția ca acest lucru nu implică reducerea valorii întreprinderii și nu încalcă alte prevederi ale contractului (procedura în cauză nu se aplică terenurilor și a altor resurse naturale);
- face modificări în structura complexului de proprietate închiriate pentru a efectua reconstrucția, extinderea, modernizarea, creșterea costului acesteia.
3. îmbunătățirea LUARE chiriaș în întreprindere închiriate
3.1. Chiriasul are dreptul de a recupera costul său de îmbunătățiri inseparabile ale proprietății închiriate fără permisiunea acordată de Locator pe astfel de îmbunătățiri.
3.2. Proprietarul poate fi eliberat de către instanța de obligația de a compensa locatarului pentru costul acestor îmbunătățiri, dacă dovedește că costurile Locatarului pe aceste îmbunătățiri sporesc valoarea proprietății închiriate disproporționat pentru a îmbunătăți proprietățile sale de calitate și de performanță sau în punerea în aplicare a acestor îmbunătățiri principiilor de bună credință și rezonabilitate au fost încălcate.
4. Responsabilitatea părților, DISPOZIȚII FINALE
4.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul acord poartă răspunderea, în conformitate cu legislația în vigoare din România, care se va aplica în toate celelalte cazuri care nu sunt reglementate în contract, dar care rezultă din acestea.
4.2. Prezentul acord se face în copii _______ și se consideră încheiat din momentul înregistrării de stat.
Companiile de închirieri contract: formular
INCHIRIERE ENTERPRISE Numărul _____
____________________ de "___" _______ de
________________________________________ reprezentat ________________________________________ care acționează sub ________________________________________, denumit în continuare „locator“ pe de o parte, și ________________________________________ ________________________________________ reprezentat acționând sub ________________________________________, denumit în continuare „Locatar“, pe de altă parte, denumite în continuare „părți“ a încheiat acest acord, denumit în continuare „acordul“, după cum urmează:
1.1. În conformitate cu acest acord Locatorul se obligă să furnizeze Locatarului pentru posesie temporară și utilizarea societății în ansamblu ca un complex de proprietate în scopuri de afaceri.
1.2. Ca parte a Locator acestui complex proprietate se angajează să furnizeze Locatarului în conformitate cu procedura în condițiile și în limitele specificate în număr anexe _______, fiind parte integrantă din prezentul articol:
- complot;
- construcție;
- structuri;
- echipamente și alte incluse în activele imobilizate ale întreprinderii;
- stocurile de materii prime, combustibil, materiale și alte mijloace circulante;
- dreptul de utilizare a terenurilor, a apei și a altor resurse naturale, clădiri, instalații și echipamente, precum și alte drepturi de proprietate ale locatorului aferente întreprinderii;
- dreptul de a desemna, individualiza activități ale companiei, precum și a altor drepturi exclusive, și să renunțe la dreptul său de a solicita și de a transfera datoriile către acesta cu privire la întreprindere.
Transferul drepturilor de proprietate și de utilizare a proprietății deținute de alte persoane, inclusiv terenuri efectuate în modul prevăzut de lege.
1.3. Locatorul a primit drepturile lor pe baza autorizației (licenței) pentru ______________ să nu fie transferate concesionarului. Includerea transmisiei conform contractului de închiriere a obligațiilor de întreprindere, a căror funcționare este imposibilă în absența Chiriașul a avut o astfel de autorizație (licență) nu eliberează Locatorul obligațiilor respective către creditori.
1.4. Proprietar la transferul activității către Locatarul va notifica creditorii obligațiile incluse în Societate, transferul întreprinderii în chirie.
1.5. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de ani _______.
1.6. chiria este: ________________________________________ ruble pe lună.
1.7. Chiria se plătește la următoarele date și în ordinea următoare: ________________________________________.
2. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR
2.1. Proprietarul este de acord să:
- pe cheltuiala proprie pentru a pregăti compania pentru transferul, inclusiv redactarea actului de transfer;
- transmite locatarului în posesia și utilizarea unui complex de proprietate în structură, definită la punctul 1.2. prezentul contract în următorii termeni: ______________ sub actul de transfer.
2.2. După transferul de afaceri de a închiria și Locatorul Locatarul va răspunde solidar pentru includerea în componența datoriile întreprinderilor transferate, care au fost transferate locatarului fără consimțământul creditorului.
2.3. Chiriasul este obligat să:
2.4. Locatarul are dreptul, fără acordul locatorului:
- vinde, de schimb, să acorde pentru utilizare temporară sau să împrumute bunuri materiale care aparțin proprietatea întreprinderii închiriate, să le ia la subinchiriere și să transfere drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord cu privire la o astfel de proprietate către o altă persoană, cu condiția ca acest lucru nu implică reducerea valorii întreprinderii și nu încalcă alte prevederi ale contractului (procedura în cauză nu se aplică terenurilor și a altor resurse naturale);
- face modificări în structura complexului de proprietate închiriate pentru a efectua reconstrucția, extinderea, modernizarea, creșterea costului acesteia.
3. îmbunătățirea LUARE chiriaș în întreprindere închiriate
3.1. Chiriasul are dreptul de a recupera costul său de îmbunătățiri inseparabile ale proprietății închiriate fără permisiunea acordată de Locator pe astfel de îmbunătățiri.
3.2. Proprietarul poate fi eliberat de către instanța de obligația de a compensa locatarului pentru costul acestor îmbunătățiri, dacă dovedește că costurile Locatarului pe aceste îmbunătățiri sporesc valoarea proprietății închiriate disproporționat pentru a îmbunătăți proprietățile sale de calitate și de performanță sau în punerea în aplicare a acestor îmbunătățiri principiilor de bună credință și rezonabilitate au fost încălcate.
4. Responsabilitatea părților, DISPOZIȚII FINALE
4.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul acord poartă răspunderea, în conformitate cu legislația în vigoare din România, care se va aplica în toate celelalte cazuri care nu sunt reglementate în contract, dar care rezultă din acestea.
4.2. Prezentul acord se face în copii _______ și se consideră încheiat din momentul înregistrării de stat.
Contractul de închiriere al diviziei de întreprindere, fără dreptul de răscumpărare
unități de întreprinderi INCHIRIERE (fără achiziție) № _____
____________________ de "___" _______ de
________________________________________ reprezentat ________________________________________ care acționează sub ________________________________________, denumit în continuare „locator“ pe de o parte, și ________________________________________ ________________________________________ reprezentat acționând sub ________________________________________, denumit în continuare „Locatar“, pe de altă parte, denumite în continuare „părți“ a încheiat acest acord, denumit în continuare „acordul“, după cum urmează:
1.1. Transferurile locatorul și locatarul intră în posesia și utilizarea următoarea proprietate în managementul economic al locatorului.
- ________________________________________ nume
- suma de _______
- valoarea contabilă a ______________
- valoarea reziduală a ______________
- ______________ perioada de amortizare
- active pe termen servicii viitoare ______________
Producția de spațiu etaj _______ mp
1.2. Valoarea totală a proprietății închiriate este ________________________________________ ruble, în conformitate cu anexa la contractul de calcul, ținând seama de deprecierea reală a proprietății.
1.3. Chiria este stabilită pentru toate activele închiriate în numerar, în valoare de ________________________________________ ruble pe an, în conformitate cu calculul atașat. Transferul plăților de leasing chiriaș pe o bază trimestrială, în cote egale în contul locatorului.
1.4. Durata contractului de leasing este setat la _______ ani, de la „___“ ______________ _______ ani înainte de „___“ ______________ _______ ani.
2. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR
2.1. Locatarul are dreptul la:
- pentru a determina direcția activităților sale comerciale;
- dispune de bunuri care îi aparțin, oferă utilizarea temporară liberă sau împrumute, precum și de a dispune de produse fabricate și venituri;
- pentru a face modificări în structura proprietății închiriate, să efectueze reconstrucție, extindere, modernizare, etc. în conformitate cu legea.
2.2. Chiriasul este obligat să:
2.3. Proprietarul trebuie:
- transferat la resursele materiale Locatarului (active de producție de bază și limitele de producție);
- emiterea de comenzi pentru o anumită nomenclatură nu mai târziu de _______ zile înainte de începerea trimestrului;
- ajuta la dezvoltarea producției, introducerea realizărilor științifice și tehnologice și a tehnologiilor avansate, acolo unde este cazul, contribuie la crearea unor condiții de utilizare efectivă a bunului închiriat către locator.
3. Responsabilitatea părților LA TRATATUL
3.1. Locatarul protejate drepturile de proprietate pe care le-a primit în conformitate cu contractul de închiriere. Blocarea pieței a datoriilor Locator pe proprietate, le-a pus în chirie nu este permisă.
3.2. proprietatea chiriasului poate fi retrasă numai printr-o decizie a autorităților judiciare.
3.3. În caz de eșec al bunului închiriat de către locator la locatar trebuie să plătească o amendă în mărime de _______% din valoarea proprietății.
3.4. Pentru întârzierea plăților de leasing pentru mai mult de o luna, chiriașul va plăti o amendă în mărime de _______% din plata restante.
3.5. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din contractul de închiriere părțile răspund conform legii.
3.6. Modificarea timpurie sau rezilierea contractului de leasing este permisă numai cu acordul între părți. Părțile vor compensa pierderile cauzate de modificarea sau rezilierea contractului, inclusiv pierderea profitului, în conformitate cu legislația în vigoare.
4. ALTE CONDIȚII
4.1. Chiria include deprecierea valorii proprietății închiriate. Valoarea chiriei poate fi modificat prin acordul părților 1 dată pe an. La cererea uneia dintre părți, acesta poate fi revizuit în caz de schimbare a prețurilor și tarifelor sunt stabilite la nivel central și în alte cazuri prevăzute de lege.
4.2. Modificarea termenilor acordului, necesar să se completeze să fie luate în considerare în timp ______________. Litigiile apărute în executarea contractului se consideră de către instanțele de arbitraj, în conformitate cu jurisdicția stabilită peste. Prezentul acord va intra în vigoare la data semnării de către părți. Prezentul acord se face în două exemplare care au forță juridică egală, și este păstrat de fiecare parte.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 0 din 0 cititori găsi înregistrări utile.