Care este evaluarea apartamentului cu un credit ipotecar în clădire ceea ce este necesar și dacă este necesar
Atunci când este necesară evaluarea
Care este evaluarea apartamentului cu un credit ipotecar în noua clădire?
- credit ipotecar de la o bancă sau o scădere a ratei la credit;
- împărțirea proprietății prin divorț;
- moștenire.
este necesară evaluarea de locuințe în noua clădire, în cazul în care proprietarul intenționează să ia împrumut dezlegat. De obicei, în aceste situații, una dintre părțile interesate în determinarea prețului, este o bancă.
O atenție specială trebuie efectuarea procedurilor de înregistrare a unui credit ipotecar. Când mâinile dezvoltator peste obiect în funcțiune, banca care a emis creditul, se transferă dreptul de a pretinde de la grevarea pe obiectul însuși. În acest apartament în clădire va fi cheia.
Scopul procedurii,
Determinarea facilitatea de lichiditate - obiectivul principal. de locuri de muncă de specialitate este de inspecție de locuințe în clădiri noi, fotografierea spațiilor și zona locală.
După terminarea inspecției, expertul stabilește costul, având în vedere factorii negativi care reduc valoarea obiectului.
În cazul în care este necesară evaluarea pentru un credit ipotecar, debitorul trebuie să fie conștienți de un număr de nuanțe. De exemplu, băncile pot lua în considerare un împrumut pentru o casă într-o clădire care nu a verificat comisia de stat.
În cazul în care nici un obiect nu este pus în funcțiune, cumpărătorii nu vor fi în măsură să se înregistreze drepturile lor la apartament. Ei nu vor avea fișe de date.
Desigur, o astfel de casa nu poate fi considerată o garanție completă.
Odată ce apartamentul nu este înregistrat, banca nu poate impune o povară.
Creditorul va primi doar dreptul de a pretinde.
Evaluatorul va lua în considerare toate riscurile necesare pentru a fi reflectată în raport.
În cazul în care casa va fi terminat, puteți re-face evaluarea, iar cea mai mică rata dobânzii la împrumut.
Cine își petrece?
Nevoia de evaluare a declarat în №135-FZ.
Există prevederi pentru a efectua procedura în sine, precum și pregătirea raportului final. Fără îndeplinirea acestor cerințe nu va fi o evaluare validă.
Important! Persoana care va efectua procedura, există cerințe speciale. El trebuie să aibă o licență și să fie înregistrate în SRO, răspunderea civilă trebuie să fie asigurat pentru 300 de mii. Frecați.
Cine plătește?
Plata expertului revine clientului. Costul mediu al serviciului începe de la 2500 de ruble.
Auto-evaluarea proprietății
Importante și obiectul în sine. Proprietarul trebuie să țină cont de mărimea apartamentului, dimensiunea de camere. Există și alte puncte care ar trebui să fie luate în considerare:
Desigur, având în nici o experiență, este dificil să se determine valoarea reală a apartamentului.
Elementele de mai sus vor fi argumente puternice într-un interviu proprietarul apartamentului cu un potențial cumpărător.
În cazul în care este necesară evaluarea pentru un credit ipotecar?
În acest caz, trebuie să se aplice organizației de evaluare sau de un expert independent. Numai un specialist are dreptul de a pregăti un raport oficial. Acest document va fi luată în considerare de către bancă, acesta poate fi utilizat în cadrul procedurilor judiciare.
Important! Raportul poate fi utilizat timp de 6 luni, pregătirea documentelor nu mai mult de 5 zile ia.
Evaluarea de apartamente in cladiri noi pe cont propriu se poate face fie cu ajutorul unui specialist. În primul caz, proprietarul propriu numele de preț, de exemplu, vânzarea apartamentului.
În al doilea caz, expertul evaluează proprietatea pentru un număr de parametri, și apoi pregătește un raport oficial. Acest document poate fi utilizat în instanță sau depuse la banca pentru un credit ipotecar.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!