Apartament de lux în șantierul de construcții de locuințe privat - dacă este posibil să se construiască, fraudă, terenuri
să stabilească coordonatele porțiunilor de teren și adiacente
În plus, au efectuat investigații geotehnice, care a determinat structura geologică stabilită a terenului, compoziția solului, proprietățile sale fizice, prezența apei subterane și nivelul de apariție a acestora.
Producția de lucru se realizează în conformitate cu reglementările în vigoare pentru construcții, cerințele SAUV. standardele GOST.
Acestea sunt încorporate în proiectul unui bloc de apartamente, care este dezvoltat pe baza rezultatelor de topografie și studii geologice.
fără permisiune
De exemplu, din zona suburbană, asociația de grădină, teren agricol.
Atunci când construite ilegal mai multe familii de acțiune constructor acasă considerate ca fiind abateri.
Proprietarul este tras pentru a măsura impactul, inclusiv procesul comunicării privind revendicarea a autorității municipale.
În astfel de situații, instanța poate dispune demolarea unei clădiri de apartamente pe cheltuiala proprietarului.
Conform definiției date de articolul 222 din Codul civil. pentru construcții neautorizate este înțeleasă ca construit pe un teren de orice proprietate.
În acest caz, dacă el:
Nu este destinat pentru construirea de casa de locuit în privat
ridicat fără permisiunea municipalității
A fost construit cu încălcări ale codurilor de construcție
precum și regulile, regulamentele, codul de urbanism
consecințele care decurg
Prin utilizarea terenurilor pentru locuințe individuale legislator de construcție pune mai multe cereri.
Acestea sunt printre cele mai populare cetățeni români teren.
Una dintre ele este prezența a proiectului pentru construirea de case de locuit, care trebuie să fie convenite de autoritățile competente.
În conformitate cu normele legislației de acest tip de apartamente nu există.
înregistrarea acesteia este posibilă condițiile de construcții cu participare. din moment ce vânzarea social al unui bloc de apartamente.
Ca o regulă, complicații apar în punerea în aplicare a apartamentului ca locație a unui bloc de apartamente, care este construit pe un teren de teren pentru construcția de locuințe individuale.
Construcția casei cu parametrii de acasă individuale, dar având mai multe apartamente duce la o încălcare a normelor privind acasă accesorii ale unei singure familii.
Lot de teren pentru construcția de locuințe individuale este supusă impozitării, indiferent de forma de proprietate.
Fiecare are propria sa dreptul de a ateriza cetățean se angajează pentru plata acesteia. Acestea apar după încheierea contractului de tranzacție de cumpărare și de vânzare.
Cum nu pentru a obține într-o schemă frauduloasă
Casă particulară se caracterizează prin trăsături distinctive, care nu permite evazioniștilor să înșele oamenii.
Șeful printre acestea este izolarea clădirii de apartamente. Dar încă mai există cazuri în care cetățenii devin victime ale escrocilor într-un efort de a cumpăra o casă construită pe teren pentru construcția de locuințe individuale.
Cetățenii ar trebui să acorde o atenție deosebită circumstanțelor specificate mai jos, pentru a evita vanzatori fals fraudă.
Acestea includ prezența:
în cazul în care a dobândit zonă de living a clădirii de apartamente, care a fost construit pe teren pentru construcția de locuințe individuale, atunci acesta indică Tip construcție - „Construirea unui bloc de apartamente.“ Nici o modalitate de a nu de rezolvare scris „Casa Detașată“
bloc de apartamente care urmează să fie construit pe un teren care aparține unei anumite localități, așa că se potrivește un fel de „permisă utilizarea terenurilor“
Punerea în aplicare a spațiului de locuit al unui bloc de apartamente ar trebui să fie efectuate în conformitate cu prevederile din Legea federală „privind participarea la construcția în comun a clădirilor de locuit și a altor bunuri imobiliare și cu privire la modificarea unor acte legislative ale Federației Ruse.“
Prevederile acesteia au declarat că astfel de case sunt construite pe baza unui acord comun de construcție.
Datorită acestui factor potențial cumpărător ar trebui să alerteze faptul de vânzarea de apartamente ca o parte a unui bloc de apartamente.
De obicei, artiști con vinde acest tip de apartamente la un preț redus, ceea ce ridică îndoieli cu privire la puritatea tranzacției legate de vânzare.
Cetățenii ar trebui să citiți cu atenție documentele pe care trebuie să le ofere dezvoltator.
Măsura vă permite să evita pierderea acasă, după ceva timp, când este dezvăluit faptul construcției ilegale.
În acest caz, există riscul de demolare a unui bloc de apartamente, în cazul în care municipalitatea va depune o cerere la tribunal pe dezvoltator.
În concluzie, trebuie remarcat faptul că terenul ar trebui să fie utilizat în scopul propus.
În cazul în care a construit bloc de apartamente pe teren pentru construcția de locuințe individuale, este puțin probabil că va fi posibil să se elibereze documentația pentru dezvoltatori pentru ea.
Fără documente de casa înregistrate în mod corespunzător, nu comisie de acceptare vor fi acceptate, astfel încât este practic imposibil să-l treacă în funcțiune.