Zonele comune definiție, concept, tipuri și explicații
Apartament de lux
Pentru clădiri, în cazul în care locuiesc în mod legal persoane (vii), se stabilesc locuri pentru uz public, în conformitate cu caracteristici de proiectare a spațiilor (camere), statul (autoritățile ramurilor puterii în stat - în România), inclusiv o varietate de autorități locale speciale.
Ce anume este inclus în astfel de locuri publice:
În general, tot ceea ce este proiectat pentru a crea confortul de acasă și locuitorii de pe teritoriul său, precum și zonele înconjurătoare, se aplică în locurile publice.
Incintele, cu privire la locurile de uz public
Zonele comune (definiție TAP, coduri tehnice de practică), în conformitate cu definiția anterioară a locațiilor relative pentru accesul publicului și utilizare sunt descrise în contextul unui bloc de apartamente.
Acest lucru vorbește despre zone publice speciale ale codului fiscal?
El le definește ca locurile și beneficiile (confort), cu utilizarea de care nu percepe un chiriaș, ocupant, chiriaș, și așa mai departe. D.
Incintele, care se referă la locurile publice, sunt după cum urmează:
Dacă aveți de gând orice reducere a activelor totale. adică, acele locuri care au dreptul de a vizita locuitorii apartamentelor, acesta nu poate fi realizat fără consimțământul lor. La transferul (timp) către terțe părți, este necesară aprobarea unor astfel de acțiuni de întâlnire a membrilor cooperativei sau de obicei reuniune casă comună.
În unele cazuri, zona, și anume cota de teren (porțiune) pe care este de menționat structura poate fi deținută în mod colectiv, care este parțial deținută de mai multe persoane, dar nu complet.
Chiar și în caz de forță majoră, cum ar fi distrugerea totală sau parțială a casei, toți proprietarii își rezervă dreptul de a (acea parte a drepturilor de proprietate, care este documentat), pe aceeași proprietate în recuperarea sau compensarea, precum și pe o parte a terenului pe care a fost casa este construita, inclusiv elemente de amenajare a teritoriului la prezența lor.
O decizie în litigiile ar trebui să facă executorul judecătoresc, desigur, de către instanțele de judecată.
Zonele comune (definiția Foarfecă) definite în același mod ca și în alte reglementare sau să descrie compoziția unei documente oficiale obiect. luate în acest moment.
Plățile pentru spații publice
În prezent, mulți rezidenți de clădiri de apartamente și alte tipuri de clădiri, inclusiv atât proprietarii de zonă personală, și zonele comune, a început să primească o chitanță de plată a energiei electrice, cu care noii termeni (coloane) pentru plata (taxe comision).
Anterior, nu a existat nici o linie despre spațiul public, și anume de iluminat.
Pentru energia electrică consumată în locuri care nu sunt utilizate de către o singură persoană, sau locuitorii unui apartament, dar mai multe dintr-o dată (sau toate), taxa pentru aprobarea autorităților competente ale statului. percepute mai devreme.
Singura diferență - diferențierea plăților, adică, separarea rândurilor de servicii în plata sau chitanta.
În ciuda asigurărilor din manageri sau autorități, prin această perioadă vine la o mie de ruble pe lună pentru un bec obișnuit pentru ușă, de exemplu. În acest caz, plata pentru energia electrică consumată în apartamente ei înșiși nu depășesc o sută sau două, cinci sau zece ori mai mult decât taxa pentru sursă de lumină așa-numitele.
Conform celor mai recente reglementari guvernamentale precum locatarii blocurilor de locuit trebuie să meargă la alte, mai avansate în numele sistemului de plăți. Aceasta se referă la lichidarea conturilor, care „ar fi straggled în mod egal tuturor chiriași sau proprietari.
Mai mult decât atât, în conformitate cu procedura legislativă de plată a acestor servicii, toate costurile trebuie să aibă loc în conformitate cu dreptul de proprietate sau capital propriu al fiecăruia dintre membrii cooperativei, sau fiecare rezident al unui bloc de apartamente. În detrimentul iluminat acestor zone, destinate publicului, sunt incluse plățile pentru:
- Lumina în casa scării.
- A pierdut electricitate ca urmare a imperfecțiunilor rețelelor și cablurile electrice.
- Masa pentru interfon sau alt instrument de comunicare specializat conceput pentru a simplifica accesul la apartament, dar a preveni pătrunderea persoanelor neautorizate.
- Antena TV amplificator, care este sau poate fi unul dintre locuitorii din casa.
- Energia electrică pentru pompa de blocare, dacă este furnizat la îndemâna locuitorilor din casa sau chiriaș.
- Iluminarea mansarde și pivnițe, în cazul în care este prevăzută o practică comună, care este tipic pentru utilizatorii serviciilor publice ale casei.
Să presupunem în casă (intrare) este montat contor colectiv, care ia în considerare consumul de energie asupra structurii sau intrarea, respectiv. De asemenea, presupunem că, în oricare dintre camere (apartamente) sunt contoare individuale.
În acest caz, aveți nevoie pentru a calcula numărul total de kilowați consumate după - o împărtășească tuturor proprietarilor sau participanților de capital în această proprietate colectivă. Contul merge pe numărul de cetățeni care sunt înregistrate în această casă pe drepturile proprietarilor de proprietate privată.
Calculul se face în acest caz, în această ordine. Din cantitatea totală de energie consumată în consumul casei întregi scăzute entități speciale separate (magazine, saloane de păr și alte unități deținute de private (persoane fizice) sau persoane juridice care desfășoară activitatea și de a folosi zona de date pentru profit.
În continuare, împărțiți valoarea obținută proporțional cu toți locatarii. Acest lucru înseamnă că, în funcție de amprenta (de exemplu, una, două și apartamente de trei camere) vor fi plătite prețuri diferite pentru energie.
Calculul va fi, de asemenea, o parte din energia care a fost pierdut ca urmare a oricărei defecțiuni sau „scurgeri“ în rețea. În plus, va fi, de asemenea, percepe opțiunile pentru plata prestațiilor, care trebuie să fie prezentate tuturor locuitorilor din solventul casei, pentru utilizarea zonelor de uz general (coridoare, lifturi), după cum sa menționat mai devreme.
S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.
Adresați întrebarea dvs. în formularul de mai jos