zone comune în clădiri de apartamente este inclus, codul de locuințe, curățarea zonei

În carcasa KodekseRumyniyapodrobno scris despre această proprietate, care se încadrează în secțiunea obschedomovogo. Se stabilește dreptul de proprietate, și descrie ceea ce ar trebui să facă proprietarii. Și ce consecințe apar din anumite acțiuni.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Care este zonele comune

Zonele comune - proprietatea comună așa-numitele pentru proprietarii în clădirea de apartamente. Este numele dat de camere care nu fac parte din apartamente, dar le permite să servească în valoare de una sau mai multe.

Ce face Codul de locuințe

Există o listă mai detaliată. Se compune din aceeași poziție, determină doar mai multe exemple.

Ce norme conțin proprietate comună

• Inspecția de stat în care obiectele sunt.
• Controlul iluminatului la astfel de instalații.
• Asigurarea condițiilor de temperatură și umiditate.
• Curățarea. Ceea ce este relevant pentru teren.
• Colectarea și eliminarea deșeurilor în formă lichidă și solidă.
• măsuri de siguranță împotriva incendiilor.
• Elemente de conținut de grădinărit și de amenajare a teritoriului, de îngrijire.

reparații curente se efectuează pentru a depana elemente de întreținere acasă, să mențină performanța la nivelul potrivit. Într-o decizie separată a Guvernului pentru o listă completă a lucrărilor referitoare la reparații.

În fiecare municipalitate are propriul act, dedicat generală casa-proprietate. Un element setează doar poziția taxei percepute.

La încheierea de acorduri cu managerii organizațiilor este de a le și transfer de fonduri. Principalul lucru - să respecte regulile și cerințele prevăzute în document.

drepturile și obligațiile proprietarilor de clădiri de apartamente suplimentare

autoritate locală decide cu privire la suma de plată, în cazul în care nu se face la adunarea generală a proprietarilor. Această rată poate fi redusă în cazul în care proprietarii nu sunt mulțumiți de calitatea de intervale de timp sau de lucru cu care sunt efectuate.

Fiecare proprietar poate solicita informații cu privire la principalii indicatori economici ai organizației, conform legislației în vigoare. Acum, aceste informații sunt furnizate pentru fiecare din anul de raportare.

Indiferent dacă introduceți în registrul deținătorilor de proprietate și de ce ai nevoie de ea - afla aici.

La adunările generale, cu participarea proprietarilor decide ce apartament metoda de construcție va fi gestionat.

Ce alte caracteristici au proprietatea comună

Pentru proprietatea comună se caracterizează prin următoarele caracteristici.

• Este necesar pentru utilizarea tuturor sau mai multe camere în casă.
• Considerat ca un singur obiect. diferențiere internă nu prevede.
• În ceea ce privește clădirile pentru îndeplinirea funcțiilor oficiale.

Care este modernizarea unui bloc de apartamente?

reparații capitale

Problema reparația capitală devine una dintre cele mai importante în gestionarea proprietății comune. Revizie generală este condusă în două condiții necesare:

1. Este imposibil să se efectueze lucrările în detrimentul cheltuielilor obișnuite ale articolului în cauză.
2. Purtați orice element depășește norma.

Descriere și caracteristici de lucrări pe care le conțin

Codul de locuințe definește tipurile de reparații sunt disponibile pentru clădiri de apartamente.

• Lucrul cu fundație.
• Pe fatada.
• Cu un subsol.
• Cu acoperișuri.
• Schimbare și reparație de ascensoare.
• Servicii de inginerie.

Elementele răsuflată proprietate comună în timpul lucrărilor care urmează să fie complet înlocuit. O parte din ea este interzis să efectueze. Singura excepție -sa interzice simultan schimba toate lifturile în cameră, în cazul în care există mai multe.

Acesta este un loc de muncă costisitoare, care necesită investiții foarte mari, atât în ​​timp și în bani. Reparare generală de renovarea fațadei include nu numai izolația cu pictura, dar acest lucru include repararea de ferestre din plastic, înlocuirea dale balcon, în caz de nevoie.

Autoritatea regională poate include lucrări de reparații suplimentare, dacă este cu adevărat necesar. Este necesar să se precizeze separat ce se schimbă și atunci când luate la nivelul legislației regionale.

Care este standardele de sănătate și de ce sunt ele necesare? Problema este discutată în detaliu în acest articol.

Se merge pentru reparații este posibilă numai după adunarea generală va avea loc proprietari, care va lua măsurile necesare. În aceeași ședință a determina modul de a forma un fond de finanțare. Pentru a rezolva această problemă, mai multe opțiuni sunt disponibile:

1. Crearea unui cont special pentru casa.
2. Contul special operator regional.
3. Conturile convenționale ale operatorilor regionali.

Utilizarea negrese Conturi speciale - soluția cea mai optimă. Apoi, este mai ușor de a schimba programul de lucru, dacă este necesar. Programul în sine în structurile regionale. Principalul lucru - să cunoască toate nevoile și caracteristicile casei, pentru a stabili în mod corespunzător lista necesare pentru locuri de muncă.

Ceea ce este nevoie de cea mai mare este de obicei transferat într-un moment anterior.

Un pic despre modul de a gestiona

proprietate comună trebuie să fie în stare bună. Și reprezintă o amenințare pentru cazare în continuare. Prin urmare, este necesar să se aleagă controlul de încredere al companiei pentru parteneriat.

În total, puteți alege trei moduri face această problemă.

• În baza contractului de administrare încheiat între proprietari și societățile de administrare, sau între organizația de gestionare și Hoa.
• Prin sau de construcție și Hoa cooperativă de locuințe.
• Direct de către proprietari.

Ceea ce este necesar este în zona locală? O listă completă este disponibilă aici.

Numerar din conținutul Codului penal de tarif acasă devine pentru efectuarea acestei lucrări. Dreptul de a utiliza proprietatea comună este transferată către compania care gestionează numai după adoptarea unor decizii la reuniuni ale proprietarilor de spații în casă.

Definiția de interes în zona de parcele de teren și a proprietății

Nu este nimic complicat în calcularea unui anumit procent din totalul activelor. Este suficient pentru a determina care are suprafața totală a casei în sine. Apoi, această zonă este împărțită într-o zonă a unui proprietar apartament. În acest caz, devine imposibil pentru alocarea unei cote în natură.

Proprietarii de apartamente deținute și o parte a terenului pe care se află clădirea. Aici selectarea naturii posibil. Oricine poate participa numai la a decide cu privire plantarea de copaci, construcția de terenuri de joacă. Dar realizarea, în orice caz, companiile care operează sunt angajate. Ca și în legătură cu parcela de teren.

Calcularea proporției de teren se efectuează pentru a determina proporția ansamblului terenului. Acesta este un pas necesar, fără de care este imposibil să-și apere drepturile. Regulile trebuie să rămânem la fel ca și în alocarea unui anumit pondere în proprietate comună.

Managementul clădirii de apartamente - este un loc de muncă complexă, în ce ordine cel mai bine este să-și exercite, vei învăța aici.

legislația referitoare la locuințe în această problemă este încă imperfectă. Multe întrebări necesită reglementare, stabilind răspunsuri mai precise. De exemplu, până în prezent a clarificat regimul juridic pentru gestionarea proprietății comune. Și distincția ea pentru diferite obiecte care afectează funcționarea casei.

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: