vot absent

Notificarea adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, care va avea loc sub formă de vot absenți

apendicele 3






la Recomandările metodologice
pregătirea și desfășurarea generală
Reuniunea de proprietarii spațiilor
într-o casă de apartamente

Dragi proprietari de spații!

1. Aprobarea adunării generale a comisiei de numărare.
2. Alegerea metodei de management (crearea de condominii).
3. Adoptarea condominii statut.
4. Determinarea numărului de membri ai Consiliului de Hoa.
5. Determinarea numărului de membri ai Comisiei de audit Hoa.
6. Alegerea compoziției personale a consiliului.
7. Alegerea compoziției personale a Comisiei de Audit.
8. Alegerea metodei de notificare a proprietarilor de spații.
9. Adoptarea ordinii de înregistrare a protocolului Adunării Generale.
10. Adoptarea metodei de aducere a rezultatelor de vot la adunările generale.
11. Adoptarea condițiilor de depozitare și de protocol spațiu deciziile proprietarilor, precum și persoana responsabilă pentru stocarea.

Art. 47 ZhKRumyniyazakreplyaet dreptul de bază al proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente - dreptul de a organiza adunarea generală a proprietarilor, fără prezența lor comună prin vot absenți. Ea determină caracteristicile adunării generale sub formă de vot absenți.

În acest caz, legiuitorul nu specifică ce fel de întâlnire - original, ordinare sau extraordinare pot fi efectuate în persoană, iar unele sub formă de vot absenți. Din sensul legii rezultă că forma de vot absenți se aplică oricărui tip de adunare generală.

Forma simplificată a anunțului de către adunarea generală a chiriașilor HBC

(Aviz Adunării Generale „___“ _________ 200__ cu ____ ____ ore până la ore.

Ce trebuie să știți despre vot absenți

1. Notificarea Adunării Generale sub formă de vot absenți

Pentru vot absent (precum și pentru întâlniri full-time) ar trebui să fie trimise la fiecare proprietar al spațiilor într-un mesaj bloc de vot absenți.

Ca vot absent este o formă a reuniunii, în ar trebui specificat avizul de ea:

Notificarea Adunării Generale sub formă de vot absenți diferă de la notificarea full-time in Adunarea Generala doar unul. În loc de raportare locul și ora ședinței, indicând locul, data și ora primirii deciziilor finale privind proprietarii care urmează să fie votat (cop. 3, p. 5, Art. 45, Art. 146 LC RF).

Procedura de notificare a reuniunii nu diferă de ordinul notificării cu privire la reuniunea proprietarii spațiilor în persoană (art. 4, Art. 45, Art. 146 LC RF).

Ca urmare a procedurii de încălcare a notifica proprietarii spațiilor unei clădiri de apartamente în adunarea generală a deciziilor sale pot fi atacate în instanța de judecată și a găsit invalid.

2. Competența Adunării Generale

Adunarea Generală este autorizată în aceleași condiții ca și cu normă întreagă: în cazul în care a luat proprietarii parte din spații în casă, sau reprezentanții acestora, au mai mult de cincizeci la sută din voturile din numărul total de proprietari voturilor (articolul 45 din Codul de locuințe.).

3. Deciziile de vot absenți

Deciziile adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente rezidențiale luate în același mod ca și întâlnire cu normă întreagă a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

4. Cerințe pentru decizia proprietarului

Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, împreună cu avizul de astfel de reuniuni, indicând ordinea de zi, este recomandabil să se trimită proprietarul forme soluții pentru fiecare problemă a pus la vot, că proprietarul umple propria lui și pune semnătura lui.

În cazul în care proprietarul locului pentru decizia este luată de mandatar pentru soluția procurii trebuie să fie închise.

In hr. 3 linguri. 47 cerințe obligatorii ZhKRumyniyaustanovleny pentru decizia proprietarului.

Respectarea acestor cerințe este de mare importanță, deoarece opusul poate avea ca rezultat recunoașterea deciziei Adunării Generale nule (articolul 46 h 6 Carcasă Cod ..):

• o decizie ar trebui să fie obligatorie în scris;
• în decizia proprietarului trebuie să conțină în mod obligatoriu următoarele: informații despre persoana care participă la vot; informații cu privire la documentul care confirmă dreptul de proprietate al unei persoane care participă la vot la sediul din blocul corespunzător de apartamente; decizii cu privire la fiecare element pe ordinea de zi, exprimată ca „pentru“, „contra“, „abținut“. Aceasta este, o decizie ar trebui să fie formulată în așa fel încât să nu aibă un dublu înțeles, acesta a exclus orice formulare inexactă și poate fi răspuns fără echivoc una dintre următoarele opțiuni.

Cine a participat la adunarea generală a proprietarilor sub formă de vot absenți sunt considerate proprietarii de spații în casă, care se obțin soluții înainte de data finală a admiterii lor, menționate în anunțul de adunarea generală și adunarea generală a legalității este determinată de numărul de voturi exprimate în aceste decizii (p. 2 Art. 47 LC RF). Data trebuie să fie înțeles ziua, luna, anul și ora.

Principiile de vot în adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente respectă principiile votului în cadrul reuniunii în persoană.

6. Rezumând rezultatele votului în absență

Numărarea Comisiei, problema va fi pus pe ordinea de zi a adunării generale trebuie să fie stabilită pentru totalizarea rezultatelor. Compoziția sa este propusă de inițiatori adunării generale și aprobat de către adunarea generală.

La votarea problemelor supuse la vot voturi conta pe probleme în cazul în care votarea de către proprietar lăsat doar una dintre posibilele opțiuni de vot. Soluții, decorate cu o încălcare a acestei cerințe se consideră invalidă și voturile pe ele nu sunt luate în calcul.

proprietarul unei decizii poate conține câteva întrebări, în acest caz, nerespectarea cerinței de a lăsa doar un singur răspuns la o întrebare nu atrage după sine invalidarea deciziilor cu privire la alte aspecte (alin. 6, art. 48 LC RF).

7. Luarea deciziilor adunării generale

Organizarea unei reuniuni general sub formă de vot absenți, este mai indicat să se efectueze în clădiri de apartamente, în cazul în care există un număr suficient de mare de proprietari de spații rezidențiale și le colectează într-un anumit loc este dificil sau nu este posibil.