Surveying terenului - ceea ce este, modalități de cost și gratuite, iar noua lege

Ce face cadastre

Prin această procedură, proprietarii terenului, tind să se confrunte în timpul tranzacțiilor imobiliare. Este imposibil de a da, vinde sau lăsa moștenire un obiect care nu este clar definit.

Dar, în unele situații, proprietarii de terenuri pot recurge la nu este de dorit ca această procedură. De exemplu, un vecin a decis în mod arbitrar pentru a captura o parte a porțiunii de teren mărginesc. Ce se poate face pentru cei care au suferit de această ocupație ilegală de teritoriu străin, în acest caz?

Încercarea de a dovedi un punct, să se certe cu un vecin, independent întoarce frontierele sale, având în vedere dintâi? Cel mai probabil, nici un efect aceste acțiuni nu vor aduce. În acest caz, doar o astfel de procedură va ajuta să înțeleagă modul în care cadastre. Proprietarul confirmă în mod legal și să stabilească granițele sale.

Cadrul legislativ

Cadrul legislativ privind relațiile funciare sunt bine dezvoltate astăzi. La nivel federal, cu problemele de manipulare la sol reglementate de Codul Funciar al România.

Dacă vorbim în mod specific despre topografie terenului în acest domeniu, de asemenea, au fost făcute unele modificări. Astăzi, în pregătirea terenului este prevăzută procedura de topografie liberă.

Procedura de cadastre

Care este procedura de cadastre? Ce trebuie să cunoști o persoană care dorește să-l producă? Și nu aspectul cel mai lipsit de importanță - care are dreptul de ao efectua, în cazul în care doriți să aplicați pentru acest serviciu?

Astfel, o procedură necesară realizată geodezice, care sunt multe pe piața de servicii moderne. O persoană are dreptul de a alege o astfel de companie, alegerea nu este limitat. Cu toate acestea, atunci când alegerea companiei trebuie să fie sigur să acorde o atenție la disponibilitatea de licențe pentru acest tip de muncă.

1. În primul rând, va fi necesar să se încheie un contract pentru procesul de topografie. Pentru încheierea contractului va trebui să prezinte dovada identității proprietarului terenului, precum și un document care confirmă dreptul la posesia terenului.
2. Următoarea etapă va observa vecinii (în cazul în care zona este mărginită de celălalt), care va avea loc plecarea companiei - un specialist pentru zona de măsurare și de a stabili limitele sale. Ce trebuie să informeze vecinii? Aceste persoane vor trebui să cadă de acord asupra zonelor de frontieră, cu alte cuvinte, pentru a confirma acordul său că se execută la limită într-un anumit loc. Adesea, proprietarii parcelelor vecine în mod intenționat sau neintenționat, se pot bucura de pe teritoriul celuilalt. Anunță vecinii mai bine în scris, pentru a evita probleme în viitor. Puteți trimite notificări prin e-mail pentru a le (în cazul în care relația nu a mers), puteți da o notificare personal (dar asigurați-vă că pentru a lua o semnătură este primit această notificare), și puteți profita de asemenea de organizare a serviciilor mezhuyuschey, pentru o taxă suplimentară pe cont propriu, ei vor notifica părțile necesare. De ce este atât de dificil?
3. Acesta va fi urmat în mod direct plecarea experților în domeniu, cu scopul de a muncii. În procesul de topografie site-ului sunt făcute măsurători, și, de asemenea, setați marginea sa. Vecinii sunt prezente în lucrările, li se va cere consimțământul pentru stabilirea limitelor de date.
4. Următorul pas în acest proces va fi dificil să se obțină documente de la compania geodezic. Servicii pentru clienți va pune mâna pe planurile de sondaj. În această interacțiune cu compania - mezhevikom va fi finalizat. Cu toate acestea, este nevoie de mai multe măsuri pentru a face pentru a finaliza procedura.
5. După obținerea documentelor necesare necesare pentru a solicita instanței. competența care sunt probleme de teren (acest lucru ar putea fi departamentul de teren, comisia). Acest organism ar trebui să cadă de acord asupra planurilor de sondaj.
6. Datorită faptului că zona de frontieră este probabil să se schimbe, va fi necesar să se furnizeze și să ofere studii topografice.
7. În cazul în care modificările sunt importante, toți proprietarii trebuie să obțină un nou certificat de proprietate asupra terenurilor.

documentele necesare

Deci, ce documente sunt necesare pentru a efectua cadastre?

Pe un teren va avea nevoie de:

În unele cazuri, documente suplimentare pot fi solicitate. Lista este, de obicei, depinde în cazul în care terenul (asociația de grădină sat sau în alt mod).

• document de identificare - un pașaport.
• În cazul în care interesele proprietarului va fi reprezentat de către o terță persoană - o procuri notariale, cu o listă de acțiuni, care au dreptul la un reprezentant.

Acest aspect este important pentru proprietarul terenului pe care se va efectua procedura de topografie.

Legislatorul a dezvoltat o metodă de calcul al costului planului de lucru, cu toate acestea, această tehnică este de numai organizațiile guvernamentale aplicabile. Pe piața marea majoritate sunt organizații comerciale care au dreptul de a stabili propriile prețuri pentru serviciile lor.

Costul va depinde, de asemenea, regiunea în care se află terenul, ca locale de reglementare - acte juridice pot fi reglementate de costul serviciului.

Procedura de topografie liberă se aplică numai atunci când un nou teren, aceste inovații aduse la Codul Funciar in acest an. Prin urmare, o limită liberă, în practică, nu a fost încă suficient studiate și aplicate.

În cazul în care în cazul în care site-ul este deja deținut de persoana, pentru a efectua topografie liber, din păcate, aceasta nu va funcționa.

Legea cadastre

Act cadastre - un document de lucru, care este umplut organizația geodezică în timpul lucrărilor de delimitare direct pe site-ul, a înregistrat date de măsurare, determinarea coordonatele locației, și stabilirea limitelor terenului. Este în acest document fix acordul vecinilor în demarcarea.

Dacă vorbim despre rezultatul documentar al sondajului, acestea vor fi planul de reper, care va defini în mod clar terenul (dimensiunea acestuia, de localizare, limite).

Acest plan ar rezolva neînțelegerile dintre vecini învecinate teren, pregăti un pachet complet de documente pe teren, precum și de a face orice tranzacții privind înstrăinarea proprietății.

proprietar de teren trebuie doar să citească informațiile despre topografie cum și atunci când este efectuată. Deoarece, așa cum sa indicat anterior, efectuarea oricărei acțiuni de blocare a pieței, fără planul de delimitare imposibilă. Deci, proprietarul mai devreme sau mai târziu se va confrunta cu un grad ridicat de probabilitate la necesitatea pentru acest tip de muncă. Este mai bine să aibă informațiile în avans, și de a înțelege pentru ei înșiși cât de mult din munca de a fi, și ceea ce este lista de acțiune pentru punerea sa în aplicare.