Sfaturi pentru contract de bine scris de închirierea unui apartament
Contractul de muncă pentru un apartament individual sau a unui contract de închiriere apartament cu o persoană juridică trebuie să îndeplinească cerințele generale pentru încheierea de contracte de natură civilă. Contractul trebuie să fie absolut clar obiectul său, precizează detaliile complete ale ambelor părți și drepturi clar definite și responsabilitățile.
Contractul de muncă, sau închirierea unui apartament ar trebui să fie pregătite în conformitate cu prevederile legislației în vigoare a Federației Ruse, în caz contrar acesta va pierde puterea.
Apartament moșier ar trebui să fie conștienți de faptul că el poate folosi doar pentru o viață, și de a transforma un apartament rezidential din magazin, depozit, atelier sau la birou nu are nici un drept. Indivizii de închiriat, de obicei, apartamente pentru propria lor cazare, și apartamente de organizare chirie pentru angajații lor sau de a organiza un hotel pentru partenerii de afaceri.
La întocmirea contractului de închiriere a locuinței poate fi o mulțime de nuanțe, de aceea este recomandabil să contactați un avocat competent să nu au cunoștințe cu privire fără a încălca legile Federației Ruse.
Se recomandă să se asigure contractul de închiriere a apartamentului în beneficiul angajatorului?
1. Limitări pentru a ridica taxele de concesionare sau închiriere. La încheierea contractului, de regulă, setați dimensiunea comenzii și condițiile de plată. Cu toate acestea, contractul poate fi încheiat pe un termen lung, astfel încât proprietarul poate ridica suma de plată.
Pentru a nu cădea într-un dezavantaj, se recomandă angajatorului să facă un element separat în limita contractului. De exemplu, puteți specifica faptul că creșterea de plată nu poate fi făcută mai frecvent decât o dată la șase luni și nu mai mult de 5%. Puteți adăuga, de asemenea, că înainte de creșterea de plată necesită o notificare scrisă pentru câteva luni.
2. Dreptul la inviolabilitatea domiciliului în statul nostru de a apăra Constituția, prin urmare, rezidenții temporari nu suferă de o vizită bruscă proprietarii reale. Nu fi rău în contract pentru a identifica condițiile și frecvența vizitelor la proprietarii de apartamente, cu scopul de a verifica starea de mobilier, aparate și aspectul general al apartamentului.
Este clar că, în orice caz, de obicei, proprietarii au o cheie de rezervă, iar rezidenții temporari nu au dreptul de a schimba încuietorile, dar acest fapt ar trebui să fie, de asemenea, reflectate în contract. Într-un paragraf separat, se recomandă să se descrie condițiile în care proprietarii reale ale apartamentelor pot intra singur.
4. Responsabilitatea pentru starea de mobilier și aparate de uz casnic. act separat la predare-primire trebuie să conțină toate au trecut la utilizarea proprietății, iar contractul trebuie să specifice gradul de responsabilitate și activități cu pagube materiale.
La efectuarea plății pentru cazare într-un chiriaș apartament este foarte recomandat pentru a obține o chitanță pentru bani sau chitanțe la plata prin banca, care ar trebui să fie păstrate pe durata contractului.
consultanță juridică gratuită și avocat
Dacă doriți să rezolve orice problemă în domeniul imobiliar, puteți face referire la avocați și avocați pentru ajutor gratuit completarea și depunerea unei cereri de consultare. După o perioadă scurtă de timp (în cazul în care cererea este trimisă la orele de funcționare) să te sun înapoi și să încerce să ajute în rezolvarea problemelor.
Puteți apela pur și simplu, avocații de la 9 la 21 oră fără taxă „linia fierbinte“