Returnează dacă este sau nu depunerea cu eșecul cumpărătorului de a face față

Depozitul este un depozit de securitate, care este o astfel de plată, care ar da părților încrederea contractului pe care fiecare dintre ele își îndeplinește obligațiile care îi revin în viitor, încheierea contractului sau condițiile de executare a contractului curent.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Ceea ce este diferit de avans?

Și plata în jos și depozit - plăți de pre-numerar. Cu toate acestea, un avans în contrast cu cea de a doua nu este o garanție, se efectuează numai o funcție de plată. În timp ce depozitul și îndeplinește funcțiile de facturare și de securitate.

• funcție de facturare este prezentată în plată parțială pentru bunuri sau servicii.
• Interimar - garantează anumite acțiuni ale părților.

În caz de eșec al contractului, partea din spate în avans pentru care a plătit.

Pentru a depune și să ofere alte condiții de returnare, în mod clar definite prin lege.

Distincția dintre aceste plăți subțiri. dovezi puternice în favoarea faptului că pre-plată - este depozitul, este prezența a acordului adițional încheiat între părți. și este în format scris.

Absența unui astfel de document care indică natura plății îndoieli rezonabile că autoritățile competente, sau care este plătită de valoarea depozitului. În acest caz, plata este recunoscut de multe ori în avans.

Acordul privind depunerea, indiferent de suma trebuie făcută în scris.

Când efectuați o astfel de plată?

Atunci când cumpără o casă, un apartament, o mașină și nici cumpărătorul, nici vânzătorul nu vrea să rămână în ratat. O anumită sumă de bani ca un depozit plătit ca o garanție a îndeplinirii condițiilor de către cealaltă parte sau a contractului de pre-bază.

Contrapărți este mai profitabil să se ocupe de makings numai atunci când este sigur că acordul va fi încheiat. L-am umplut cu persoana.

Dacă există vreo îndoială în acest sens, este mai bine să nu încheie un acord cu privire la depozit. La urma urmei, acesta prevede partea vinovată responsabilă pentru neîndeplinirea contractului.

Depozit de restituire dublu sumei - în care caz?

Ai fost de acord să vândă mașina, prețul său stipulat și a luat un depozit de la potențialii cumpărători. În timp ce el a fost colectarea de bani, ați găsit un cumpărător care este dispus să plătească mai mult, și să se retragă din contract. Acesta a fost atunci, și va trebui să plăti cumpărătorul nu a reușit suma depozitului în dublu!

O imagine complet diferită apare în caz de eșec de cumpărare cumpărător. În acest caz, suma pe care el ți-a dat, nu va fi rambursată.

Trebuie remarcat faptul că procedura de restituire a depozitului, în cazul în care nu sunt părți la acord, reglementat de punctul 2 al articolului 381 din Codul civil.

În toate cazurile, partea în culpă va plăti daune pentru o sumă netă suplimentară a depozitului.

Pot să restituie suma a contribuit pentru un apartament?

Depozitul plătit pentru apartamentul poate fi returnat. Un astfel de depozit de securitate este popular în vânzarea de orice proprietate.

Aceasta asigură faptul că vânzătorul nu poate găsi un cumpărător dispus să plătească un preț mai mare, iar cumpărătorul - vânzătorul oferă un preț mai mic pentru proprietatea dumneavoastră.

Astfel, depozit contribuie stabilitate în această regiune a relațiilor de piață.

În cazul în care tranzacția sparge prin vina vânzătorului, atunci acesta are obligația de a plăti dublul sumei depozitului, iar în cazul în care pentru încălcarea contractului părți responsabile a dat banii, apoi a făcut o plată în jos se întoarce pur și simplu (alineatul 2, articolul 381 din Codul civil).

Rambursarea la primirea

Adăugarea de depozit pot fi emise nu numai prin încheierea unui acord suplimentar. dar, de asemenea, prin producerea unei confirmări de primire. având toate detaliile necesare.

A face o chitanță de mână pentru a face / a primi o anumită sumă ca un depozit. Noi ar trebui să ia în considerare în mod serios această problemă. Acest document trebuie să conțină următoarele informații obligatorii:

Cum să se întoarcă de la depunerea la primirea? Trebuie să ne amintim că, dacă informații false sau incomplete vor lipsi cel puțin unul dintre elementele, sau vor fi furnizate, pentru a reveni bani pentru a fi problematică. Păstrați o confirmare de primire corect!

În cadrul unui contract preliminar

Contractul preliminar este un contract de intenție, și anume, un acord bilateral cu privire la faptul că, la un anumit moment părțile vor încheia contractul principal pentru condiții specifice.

Contractul preliminar este cumpărarea și vânzarea apartamentului includ, de exemplu, cu condiția ca partenerii contractuali vor intra în viitor contractul de vânzare a unui anumit apartament la un preț specificat și la un anumit moment.

Acest acord se anexează un acord suplimentar la depozit. garantând îndeplinirea acestor condiții în întregime. În cazul în care condițiile contractului sunt încălcate, consecințele ca în contractul principal: banii sau revenirea la forma dublă, sau nu a revenit deloc.

O probă a contractului preliminar de cumpărare și vânzare a apartamentului cu depozitul poate fi descărcat de aici.

În cazul în care vânzătorul continuă să dețină depozitul după încetarea contractului preliminar, punerea în aplicare a normelor sunt îmbogățire fără justă cauză. De altfel acumulat interesul pentru utilizarea unui alt mijloc.

Este necesar să se adreseze cu cererea în instanța de judecată. pentru a returna banii. La cererea este acceptată, cu atât mai probabil o decizie pozitivă. Pentru a se potrivi cu toate documentele anexate care confirmă faptul că banii au fost transmise și primite de comun acord. De exemplu, un contract preliminar de vânzare semnat de către vânzător.

Ai o întrebare despre legea?