proprietate asupra terenurilor în 2019 instrucțiuni pas cu pas, proceduri și documente

Mai devreme sau mai târziu, fiecare persoană are o dorinta de a emite nou-dobândite sau deja utilizate terenuri în proprietate. Cu toate acestea, după cum arată practica, ordinea de înregistrare a proprietății terenurilor nu toată lumea știe.

Noțiuni de bază în această situație, oamenii disprețuiesc o mulțime de bani pe consultanți și pentru o lungă perioadă de timp să rămână în așa-numita „robia birocratică.“ În articolul nostru vă vom spune despre înregistrarea proprietății terenurilor și să dea instrucțiuni clare privind trecerea acestei proceduri.

Cum sa faci un teren cu proprietatea?

Înregistrarea proprietății terenurilor presupune o comisie a unor proceduri legale de a transfera dreptul de proprietate de la proprietar prezent la o persoană care și-a exprimat dorința de a dobândi o anumită parcelă de teren. În funcție de metoda de transfer de teren la proprietate este determinată de prețul serviciului.

Până în prezent, există următoarele opțiuni pentru transferul de teren în proprietate:

1. În timpul privatizării;
2. Ca rezultat al moștenirii;
3. Conform contractului civil: schimb, donație, cumpărare și vânzare;
4. Pentru a putea folosi site-ul în conformitate cu contractul de închiriere.

Primul lucru de făcut înainte de a începe să luați măsuri, - decide cu privire la metoda de înregistrare și de a pregăti o listă de documente necesare. Vă rugăm să rețineți că nu toate terenurile pot fi transformate în proprietate privată în România.

Ceea ce este interzis să transfere terenuri în proprietate privată?

Lista de astfel de terenuri:

• cimitire teritoriu;
• terenuri publice;
• obiecte și sol din resursele de lemn și de apă protejate;
• Terenuri sub obiecte aparținând Forțelor Armate ale Federației Ruse, precum și alte unități militare, instanțele militare;
• parcuri naționale de stat, rezervatii naturale.

Este necesar să se treacă drepturile de inregistrare de stat a terenului, după semnarea contractului de cumpărare. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la departamentul zona Rosreestra în cazul în care un teren achiziționat.

Documente necesare pentru înregistrarea proprietății terenurilor:

1. o singură cerere de probă (va fi dat la tine la recepție)
2. pașaport Cadastral la sol;
3. Acceptarea terenurilor de transport;
4. Contractul de vânzare;
5. Actul de identitate sau împuternicire reprezentantului (au nevoie de un document care să ateste identitatea sa);
6. Plătit taxa de timbru la rata de 350 de ruble, în cazul în care aveți de gând să facă din terenuri pentru agricultura privata, în alte cazuri - 200;
7. Certificată de un acord de notar public alienantă parte la tranzacție;
8. documente de identitate care confirmă înstrăinarea terenului: pașaportul și un document pe proprietate.

Worker Rosreestra te sun data atunci când doriți să vină și să obțină o declarație sau un certificat de proprietate (depinde de ceea ce ordine). Acesta este urmat de un tratament în IAS sau MFC în zona dumneavoastră.

acțiuni ulterioare

Fiți pregătit să furnizeze următoarele documente:

• pașaport;
• Certificat de proprietate asupra terenurilor în pregătirea (cum să-l, am descris mai sus);
• Planul cadastral sau un pașaport pentru teren;
• Declarația de clădiri rezidențiale și nerezidențiale, situat pe site-ul;

Apoi vom proceda după cum urmează:

1. Pentru a începe, trebuie să plătească taxa de stat. care prețul va fi de 1000 de ruble pentru fiecare obiect în parte. De regulă, fiecare instituție de acest tip au un registru de numerar.
2. Semnează documente privind primirea unui certificat. care ar trebui să completeze furnizorii.
3. Ia-o chitanță pe care le-ați dat documentul decât un pașaport, să se înregistreze. Într-o astfel de data primirii certificatului care urmează să fie scris.
4. În ziua numit să vină și să ridice certificatul de proprietate pentru fiecare proprietar.

După cum a moștenit trage proprietate asupra terenurilor?

Legea atribuie o perioadă de șase luni, pentru a se înregistra țara, care au fost transferate prin moștenire, proprietatea privată. Această cantitate relativ mare de timp este dată pentru a permite tuturor moștenitorilor aplică pentru acceptare a succesiunii.

Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați notar local și să scrie o declarație de acceptare a moștenirii.

El, la rândul său, va conduce de afaceri și vă va oferi o hârtie special instalat pentru a colecta documentele necesare:

1. Camera cadastrală:

• Extras din cartea funciară;
• pașaport cadastrală la valoarea de piață a terenului la momentul decesului fostului proprietar;
• Ajutor cu privire la absența sau prezența proprietății imobiliare în zonă;
• Declarație de înregistrare a moștenirii;
• Formele documentului USRR forma №3 pe testator.

2. Biroul de pașaport:

• Informații despre locația ultimei înregistrare a testatorului;
• Documentul care definește drepturile dumneavoastră la moștenire (relația ta cu testatorul);

Separat trebuie să facă o altă procedură pentru a evalua valoarea de piață a terenului care urmează să fie transferat la tine prin moștenire.

Tu ar trebui să ofere, de asemenea, un notar:

• În cazul în care testatorul a primit, de asemenea, teren ca moștenire - un certificat de la biroul fiscal;
• În cazul în care moștenirea este, de fapt, prezența voinței - voința în sine, confirmată de către notar;
• În cazul în care terenul este în cooperativa tramvai - actul constitutiv. Adică, trebuie să furnizeze un document din registru - puteți lua biroul fiscal pe localizarea parcelei.

După 6 luni de așteptare vă puteți ridica la notar certificatul său de moștenire și de a proceda la înregistrarea de stat de proprietate asupra terenurilor a procedurii. Pentru a face acest lucru, va trebui să vină în Rosreestr și să furnizeze următoarele documente:

După ce toate aceste proceduri Rosreestra de muncă, va suna o dată, atunci când poate veni pentru un document de proprietate.

Înregistrarea de teren liber în proprietate privată

Doar spune: formularea de abandonarea terenurilor în proprietate privată este suficient proces lung și dificil. Cea mai simplă opțiune pentru a rezolva această problemă - pentru a găsi proprietarii sau moștenitorii direcți și să negocieze cu ei.

Puteți scrie un apel către autoritățile locale, astfel încât acestea să vă ajute în căutarea ta. În cazul în care s-au găsit proprietarii - întrebarea este aproape de site, pentru a acționa în acest caz, este necesar ca, în cazul vânzării. În cazul în care proprietarii de terenuri nu au fost în stare să găsească - gata pentru a obține un proces de extragere.

Comitetul Municipal a pus complot privind înregistrarea cadastrală. Acest lucru se face pentru o perioadă de exact un an proprietarii au avut posibilitatea de a-și exprima dreptul de proprietate. Apoi, Comisia trimite cauza instanței, în cazul în care, în cazul în care, de fapt, există dovezi puternice că site-ul este într-adevăr gol, municipalitatea a recunoscut dreptul de a ateriza. Trebuie doar să ia terenul închiriat de la guvern.

Ce documente sunt necesare

Semnarea contractului de muncă, următoarele tipuri de hârtie, începe să colecteze:

Împreună cu ei, în comitet executiv district hrănite:

• Act privind deținerea temporară;
• pașaport cadastrală.

Este important pentru site-ul corect obmezhevat. Pentru a face acest lucru, avem nevoie de un nou pașaport cadastru - servicii geodezice de stat de contact pentru a rezolva această problemă. După marcarea limitele terenului pe care se poate paria pe înregistrarea cadastrală și de a primi certificatul râvnit.

Pentru a vă înregistra pentru nevoia Rosreestra:

Un angajat al organizației vă va atribui un interval de timp, atunci când doriți să vină și să colecteze certificatul de dreptul de proprietate și documentele pe care le-a dat la inregistrare.