Procedura de adoptare a proprietății nestăpânit la proprietate municipală, platforma de conținut

Procedura de adoptare a proprietății nestăpânit în proprietate municipală

Astăzi, fiecare municipalitate este un membru cu drepturi depline al aproape toate relațiile civile și juridice. Aceste relații se manifestă în primul rând în formarea de proprietate municipală. O modalitate de această formațiune - achiziționarea de proprietate municipală a proprietății nestăpânit.

proprietate municipală este fundamentul economic al municipiului, iar proprietatea include atât așezări urbane și rurale. și finanțe, care într-o componentă separată și sunt o combinație de numerar. generate și utilizate pentru a aborda problemele locale.

Achiziționarea de bunuri nestăpânit în municipalitatea proprietății face posibilă nu numai pentru a asigura buna funcționare a instalațiilor, dar, de asemenea, pentru a le implica în circulație, adăugând astfel la partea de venituri a bugetului.

Lista bunurilor cuprinse în art. 50 din Legea federală. Aceasta sugerează utilizarea sa în rezolvarea problemelor de importanță locală pentru punerea în aplicare a puterilor în stat și funcționarea organelor și a funcționarilor administrației publice locale, angajații întreprinderilor și instituțiilor municipale. Astfel, legiuitorul definește în mod explicit criteriile de utilizare a proprietății, care poate fi deținută de către municipalitate. Cu toate acestea art. 50 din Legea federală nu poate fi considerată ca făcând o listă închisă de active care pot fi în proprietatea municipală (a SudaRumyniya-0 constituțional).

Reglementarea juridică a problemelor de contabilitate, atribuirea, achiziționarea de proprietate asupra bunurilor nestăpânit

Regimul juridic al lucrurilor fără stăpân, precum și normele de atribuire consacrate în dreptul civil. Problemele legate de adoptarea de înregistrare și radiere a lucrurilor imobile fără stăpân sunt reglementate de Regulamentul privind adoptarea înregistrării lucrurilor imobile fără stăpân aprobate. Guvernul rus. Procedura de înregistrare, evaluarea și vânzarea de bunuri, recunoscute în mod corespunzător ca nestăpânit, este consacrat în Regulamentul „Cu privire la procedura de înregistrare, evaluarea și punerea în aplicare a confiscat bunuri, nestăpânit, proprietatea, care a trecut prin moștenire de stat, și comorile“ aprobat. Rezoluția Consiliului de Miniștri al URSS. și instrucțiunile emise în conformitate cu acesta, Ministerul Finanțelor al URSS.

Recunoașterea proprietate municipală a obiectelor de proprietate nestăpânit efectuate pe cale judiciară b conformitate cu cerințele din capitolul. 33 din procedură civilă kodeksaRumyniya (denumit în continuare - Codul de procedură civilă al Federației Ruse).

Regimul juridic al proprietății nestăpânit

În conformitate cu art. 225 din kodeksaRumyniya civile (denumit în continuare - Codul civil) sunt trei cazuri în care proprietatea este nestăpânit:

- proprietatea nu este proprietarul,

- proprietarul său este necunoscut;

- proprietarul a abandonat proprietatea.

Astfel, legiuitorul a cazurilor în care un lucru este considerat nestăpânit clar definite.

Cu toate acestea, tratamentul n. 1 lingura. 225 GKRumyniya „lucru nu are nici un proprietar“ tre6uet explicații separate. De exemplu, în cazul în care proprietatea Bordură proprietar proprietate nu pot fi recunoscute ca nestăpânit, t. K. Un proprietar decedat poate fi descendenții, indiferent dacă deschiderea moștenirii și moștenirea dizolvată în succesorii introduse.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că proprietarul respingerea lucrurilor (pag. 3 al art. 225 din Codul civil) ar trebui să fie exprimate în comiterea unor acte, este de a elimina de la care se încadrează, utilizarea și eliminați acest lucru fără drepturi suplimentare sohpaneniya la ea. În același timp, abandonarea proprietății nu în sine atrage după sine încetarea „drepturile și obligațiile proprietarului în ceea ce privește proprietatea, atâta timp cât dreptul de proprietate nu a dobândit de către o altă persoană. De exemplu, în caz de eșec al proprietarului taxei impozitului funciar teren este reținut de acestea înainte de înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor de către o altă persoană.

Cuprins Refuzul său proprietarului de bunuri imobile, prin depunerea unei cereri la organul executiv al guvernului municipal. Atașat la cererea:

a) documente care să descrie bunul imobil în t h un plan de obiect de proprietate certificată de către organizația sau organismul din cauza proprietăților imobiliare ..;

b) pașaportul cadastral sau planul cadastral al terenului - în cazul în cazul în care proprietatea nu este înregistrată de către stat și nu este inclusă în Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea;

c) documentele de titlu de proprietate reale, confirmând dreptul de proprietate al persoanei care a renunțat la drepturile de proprietate;

d) proprietarii - persoane fizice trebuie să prezinte un document de identitate, iar proprietarii - persoane juridice - documentele ce confirmă înregistrarea de stat a persoanei juridice.

Proprietarul poate furniza și alte documente referitoare la renunțarea la proprietate.

Identificarea obiectelor nerevendicate și recunoașterea drepturilor de proprietate municipală pentru a le

proprietate municipală proprietății nestăpânit are loc pe baza recunoașterii acestui drept în instanțele de judecată. Apel către instanța de judecată este precedată de efectuarea Municipiului măsuri obligatorii. Primul este identificarea obiectelor fără stăpân.

Trebuie remarcat faptul că o procedură specifică pentru identificarea proprietății nestăpânit, consacrat în drept, nu există. Fiecare municipalitate dezvoltă propria o astfel de ordine bazată pe particularitățile teritoriului, organizarea comisiilor (departamente) pentru managementul proprietății și așa mai departe .. În cele mai multe municipalități, zone în principal urbane și zonele municipale, procedurile de identificare a caselor fără stăpân aprobate la nivelul actelor legislative municipale,

Practica managementului municipală în domeniul managementului proprietății arată că proprietățile sunt identificate fără stăpân:

- ca urmare a lucrărilor de inventar și reparații;

- la cererea întreprinderilor, instituțiilor, organizațiilor indiferent de proprietate sau de cetățean despre obiectele detectate de bunuri imobiliare. În acest caz, se face un apel în forma unei declarații a șefului municipalității;

- în timpul auditului utilizării obiectelor pe teritoriul municipiului.

Proprietățile identificate fără stăpân care fac obiectul înregistrării de stat. O astfel de condiție este fixată la nivel legislativ. Prin urmare, în conformitate cu secțiunea 3 din articolul 225 GKRumyniyai, la solicitarea administrației locale, pe teritoriul unor astfel de obiecte a căror, acestea trebuie să fie luate pe seama organismului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile, cererea trebuie să fie însoțită de documente care să ateste că obiect imobiliar nu are nici un proprietar sau proprietarul nu este cunoscut, eliberat de:

- organele de stat și municipale că bunul imobil nu este luată în considerare în registrul de proprietate federale, proprietate de stat subektaRumyniyai proprietate municipală;

Dacă în termen de un an de la data înregistrării imobile nestăpânit nimeni care să revendice dreptul la aceasta, autoritatea abilitată să gestioneze proprietatea municipală, poate cere în instanță recunoașterea proprietății municipale a acestui lucru. Astfel, legiuitorul stabilește o anumită perioadă de timp, pe parcursul căreia lucrul la imobil nestăpânit de înregistrare, se poate reveni la proprietar sau pentru a trece la alte persoane prin uzucapiune.

Cerere de recunoaștere a proprietății asupra bunurilor imobile nestăpânit în principal tratate instanțe de jurisdicție generală în modul prevăzut de capitol. 33 GIC RF. Deși multe cazuri în care acest tip de reexaminare notă caz ​​și la dispoziția instanțelor de arbitraj.

Cazurile privind recunoașterea dreptului de proprietate municipală a proprietății nestăpânit are propriile sale caracteristici. Astfel, luarea în considerare a acestor cazuri este posibilă numai în următoarele condiții:

- o declarație de recunoaștere a dreptului de proprietate municipală de proprietate nestăpânit trebuie să fie prezentate instanței de la locul său de reședință;

- Acesta trebuie să fie respectate ordinea de pre-proces, care este de a lua anumite acțiuni din partea municipalității, și anume bunul imobil nestăpânit să fie de acord cu privire la păstrarea organismului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile și să fie înregistrate pe acest an. În caz contrar, să accepte cererea va fi respinsă.

Declarația recunoaște dreptul de proprietate municipală de imobile nestăpânit trebuie să conțină o indicație exactă a ce fel de bunuri imobiliare este condiționată de acceptarea de nestăpânit, de către cine și modul în care este detectat atunci când este plasat în registru ca nestăpânit și cea a bunurilor imobile ale proprietarului sau nu se cunoaște.

Revenind la instanța de judecată pentru recunoașterea dreptului de proprietate municipală a Comitetului de lucru nestăpânit (organ) privind gestionarea proprietății municipale trebuie să conducă probe care ar fi confirmat imposibilitatea stabilirii proprietarului sau a depus mărturie despre plecarea acel lucru fără intenția proprietarului de a menține drepturile sale de proprietate.

- lipsa de proprietate asupra bunului și incapacitatea de stabilire a acesteia;

- stabilind lucrurile imobile fără stăpân împreună pe contul de înregistrare de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea;

În dispozitivul deciziei privind recunoașterea dreptului de proprietate municipală a Curții imobiliare nestăpânit indică numele, localizare, caracteristici, opțiuni și altele. Stipulând în mod specific, care a transmis poziția corespunzătoare în proprietate.

drept înregistrat de proprietate municipală, pe baza unei hotărâri judecătorești, care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile, în conformitate cu Legea federală.

O dispoziție tentativă de drepturi de contabilitate și de cumpărare pe proprietatea nestăpânit munitsipalnoysobstvennosti situată dar pe teritoriul municipiului.

privind contabilitatea și achiziționarea de proprietate municipală de proprietate nestăpânit, situată pe teritoriul municipiului

(Numele municipiului)

______________ _______________________ № _______________

(Data) (locul de acceptare)

Cu privire la aprobarea contabile și dobândirea dreptului de proprietate nestăpânit sobstvennostina municipale, situate pe teritoriul ________________________________________________________

(Numele municipiului)

(Numele complet organism municipal reprezentativ, în conformitate cu Statutul)

1. Se aprobă Regulamentul cu privire la contabilitate și achiziționarea de proprietate municipală de proprietate nestăpânit, situată pe teritoriul ______________________________________ (anexă).

(Numele municipiului)

Șeful așezării urbane

APROBAT
___________________________________ decizie _________ numele organismului reprezentativ

din ____________ _______ număr de _20

Regulamentul privind contabilizarea și dobândirea dreptului de proprietate nestăpânit sobstvennostina municipale, situate pe teritoriul

(Numele municipiului)

1. Dispoziții generale

(Numele municipiului)

înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacțiile cu acestea, precum și recunoașterea proprietății municipale a proprietății nestăpânit în zonă.

numele municipalității)

Sub proprietate nestăpânit de a înțelege lucrurile, anumite prevederi ale Codului civil al România.

_________________________________________________________ înregistrează nestăpânit

(Numele municipiului)

bunuri imobile, înregistrarea bunurilor în proprietate municipală.

1.3. Cumpărătorului de bunuri imobile (acțiunile deținute în proprietate de proprietate) este un municipiu ____________________________________________________________________________________________________________.

(Numele municipiului)

2.Vyyavlenie proprietate nestăpânit

2.1. Identificarea teritoriului __________________________________

(Numele municipiului)

2.2. La detectarea utilități, clădiri, fără stăpân structuri și spații (bunurile imobile) se întocmește, precizând principalele caracteristici și starea tehnică a obiectelor, perioada de timp în care obiectul de bunuri imobile nu
M-am bucurat.

Decorate acte adoptate în Oumi.

2.3.Na baza actului Oumi publică în informațiile mass-media locală pe obiecte identificate fără stăpân de bunuri imobile și proprietarul a dorit.

În cazul în care proprietarul intenționează să renunțe la proprietatea sa, acesta oferă Oumi notă de proprietate asupra bunurilor imobile cu un document (certificat de proprietate, pașaport tehnic, planul cadastral al terenului).

3.Registratsiya și achiziționarea de bunuri imobile nestăpânit în proprietate municipală

În cursul acestei lucrări Oumi cererile pentru fiecare obiect de bunuri imobiliare:

- Rosnedvizhimost de gestionare a drepturilor de utilizare a terenurilor pentru terenuri ocupate de bunuri imobiliare;

- documente că bunul imobil nu este luată în considerare în registrul de proprietate federale, de stat de proprietate subiect România și guverne locale.

3.2. În caz de eșec al proprietarului de bunuri imobile proprietate de la proprietarul solicită Oumi disclaimer de proprietate. Anexate la cererea de copii ale documentelor legale care confirmă dreptul de proprietate al unei persoane care a renunțat la dreptul de proprietate.

(Numele municipiului)

pentru a decide cu privire la achiziționarea bunului imobil municipale a obiectului.

3.4. La sfârșitul perioadei specificate în anunțul privind bunuri imobile nestăpânit identificate, Oumi. care acționează în numele municipalității, în conformitate cu legislația în vigoare sunt bunuri imobile nestăpânit înregistrate în organul înregistrării de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.

3.5. La un an de la data declarației de înregistrare a bunurilor imobile nestăpânit _________________________________

__________________________________ face apel la instanța de judecată

(Numele municipiului)

privind recunoașterea dreptului de proprietate municipală a bunului imobil.

3.6. Municipalitatea depune o cerere de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate în organism municipal responsabil pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile pe baza unei SIPU din punct de vedere decizia instanței privind recunoașterea dreptului de proprietate municipală a bunului imobil.

3.7. În termen de trei zile de la primirea recunoașterii drepturilor de proprietate asupra documentelor Oumi proprietate face modificările corespunzătoare în registrul de proprietate municipală a municipiului.

poziţia 4.Zaklyuchitelnye

Oumi pregătește un proiect de ordin al șefului municipalității pentru includerea obiectelor imobiliare dobândite în proprietate municipală, să mențină o înregistrare în registrul de proprietate municipală. Ulterior, proprietatea este atașat la întreprinderile municipale, instituțiile și organizațiile este, potrivit Codului Civil al România, pe baza managementului operațional. managementul economic, conform contractului de utilizare necompensate sau leasing. Acesta a transferat către trezoreria municipale sau o decizie privind privatizarea proprietății menționat

Șef al municipiului

№Praktika managementului municipal