locuințe individuale (SGF)

construcția de locuințe individuale (locuințe individuale) este un tip de utilizare permisă a terenurilor, presupune construirea pe un teren de clădiri rezidențiale, clădiri comerciale și alte dependințe structuri. Scopul principal al construcției de locuințe individuale este achiziționarea de locuințe pentru nevoi personale și familiale.

Obiectele IZhS conform art. 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse. Acestea sunt liber în picioare clădiri rezidențiale, cu numărul de etaje nu mai mult de trei, care sunt destinate să rămână o familie. Singurele persoane care pot acționa în calitate de participanți la construcția.

Nu este necesar pentru a obține permisiunea de a construi un garaj, dependințe și alte structuri ale utilizării auxiliare. De asemenea, modificarea proprietăților existente permise, în cazul în care aceste modificări nu afectează caracteristicile structurale ale clădirii nu depășește parametrii de permise de construcție permise, și nu încalcă interesele unor terțe părți.

Lista documentelor necesare

Obține permisiunea de la locuințe private poate fi sub o procedură simplificată. pentru construcția de locuințe individuale de drept nu au nevoie de dezvoltator pentru a aduce documentația de proiect autorităților municipale. Pentru lista documentelor necesare pentru obținerea unui permis sunt:

• Planul de dezvoltare bazat pe cadastre;
• schema de amenajare a teritoriului care indică locul de construcție a caselor de locuit (schema ar trebui să fie efectuate de către organizație sau o persoană privată, care a trecut de certificare pentru a realiza acest tip de lucrări de proiectare);
• documente de proprietate pentru teren (contract de arendă, certificat de proprietate, certificatul privind dreptul de folosință perpetuu al terenului sau a unui certificat de viață transmisibil posesia-site).

Procedura de obținere a autorizațiilor pentru locuințe private

În conformitate cu art. 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse a pregătit un pachet de documente, precum și o cerere pentru o autorizație de construcție este aplicată departamentului de arhitectură a administrației publice locale cu privire la locația site-ului. Cererea ar trebui să fie luate în considerare în termen de cel mult 10 zile. După examinarea permisiunii de dezvoltator este dat sau oferit un refuz motivat.

Rezoluția pentru construcția de locuințe individuale rămâne valabilă timp de 10 ani. Refuzul de a elibera o autorizație poate fi atacată în instanța de judecată.

După finalizarea locuințe private, dezvoltatorul trebuie să obțină un certificat care confirmă conformitatea obiectului cu documentația tehnică și de reglementare. În prezent, proiectul finalizat pentru construcția de locuințe individuale nu este obligat să emită permisiunea pentru punerea în funcțiune și să o prezinte la obiectul de inventar.