Ipoteci - un Reverse
Reverse Ipoteci - pentru a trimite proprietarului proprietății ca garanție entității bancare sau de guvern în schimbul unui împrumut. Împrumutul este emis sub un anumit procent. Suma creditului depinde de durata și de piață valoarea proprietății. Principala diferență între acest program de ipotecare de obicei, direct este ca debitorul o singură dată sau în rate lunare egale primit de la bancă o anumită sumă de bani, precum și rambursarea împrumuturilor acordate de către instituția de credit o dată, după moartea debitorului. instituție financiară vinde proprietatea și rambursa cheltuielile la credite. De fapt, ipoteca inversă - aceasta este o alternativă la un contract de rentă viageră.
ipoteci inversă are originea la mijlocul anilor 1980, în Occident, și anume Statele Unite ale Americii, care este un element al sistemului de pensii. Acest produs este destinat în primul rând la persoanele în vârstă care locuiesc singure mai sărace, care nu are moștenitori.
Se preconizează că un credit ipotecar inversă vor fi emise și instituțiile de credit în cadrul agenției de garantare pentru a răscumpăra datoria și bani pensionarul înapoi cu interes pentru bancă, în cazul în care debitorul va trăi mai mult decât cele specificate în contract.
Este demn de remarcat faptul că un astfel de produs, din cauza termenilor destul de ambigue, nu este probabil să fie în cerere de către cetățeni și nu va fi popular cu băncile, pentru că, de fapt, instituția financiară în cadrul unui astfel de sistem de credit face un profit numai după zece ani, care este foarte riscantă și neprofitabilă.
În plus, un credit ipotecar inversă are deficiențe semnificative în evaluarea valorilor de proprietate și definirea creditului pe termen, de care depinde valoarea creditului. Fiabil determina cât de mult va costa un apartament, de exemplu, este imposibil, și în afară de cazare în acest timp poate deveni dărăpănată peste un deceniu. Prin urmare, costul unui apartament în evaluarea va subestimat întotdeauna. Termenul de împrumut pentru a defini este, de asemenea, problematică, din moment ce, de fapt, ea depinde de durata de supraviețuire a debitorului. Mai vechi debitorul, cea mai mare suma creditului. Este, de asemenea, în procesul de rambursare a împrumutului poate fi cazuri de litigii cu moștenitori. Dacă se dorește, și, eventual, moștenitorii pot păstra apartamentul prin plata creditului bancar.
Vezi ce „ipoteca inversa“, în alte dicționare:
Reverse Ipoteca - Un acord prin care un proprietar împrumută pe securitatea propriei lor de capital investit în casă, și primește plăți periodice (duty-free) pe creditor, atâta timp cât principalul acumulat și interesul nu este ... ... Finanțe și Investiții dicționar
Anuitate inversă ipotecare - ipotecare, prin care banca oferă un împrumut pentru o sumă egală cu un anumit procent din valoarea evaluata a casei. Împrumutul este plătit proprietarului ca chirie. În limba engleză: Reverse anuitate ipotecare Sinonime engleză :. RAM Vezi de asemenea: ... ... financiar dicționar
RATE, reverse - credit ipotecar pe care un împrumutat primește de la creditor specificat periodic suma în funcție de valoarea de bunuri imobiliare deținute ca garanție a creditului; astfel de sisteme permit realimentarea venituri din pensii, care dețin ... ... Marele Dicționar de economie
RATE, închiriere CONTACT - instrument ipotecare, care permite unei persoane (în vârstă), pentru a primi o rentă viageră în schimbul pentru o pierdere treptată a drepturilor la propria lui casă ... Mare Dicționar de economie
Reverse anuitate ipotecare - ipoteci pentru care banca face un împrumut pentru o sumă egală cu un anumit procent din valoarea evaluata a casei. Împrumutul este plătit proprietarului chirie ... dicționar de investiții
Efectul de levier - (pârghie) Efectul de levier este gestionarea activelor și pasivelor întreprinderii de a face un profit, acest proces de reducere a gradului de leverage conceptului de pârghie și funcția de levier industriale și financiare, rata efectului de levier financiar, efectul de levier ... ... Investitor Encyclopedia