Ipoteca cu sprijin de stat în 2019 termeni, cum să-l și care pot emite

Practic, fiecare cetățean primește un credit ipotecar ca un șir de interes fără sfârșit și datorii, care va trebui să plătească până la sfârșitul vieții.

Acest lucru nu este surprinzător, deoarece ipoteci - nu este ieftin, ca urmare a costurilor de locuințe de mai multe ori mai mult decât costul efectiv. Nu toată lumea este în măsură să acopere aceste costuri. În prezent, statul a oferit un sprijin substanțial pentru persoanele cu medii, dar un venit stabil, astfel încât acestea să poată dobândi propriile lor locuințe.

Ce este acesta

Ipoteca cu sprijin de stat sau ipotecar preferențial este un program special de creditare, vocația principală, care implică facilitarea sarcinii de împrumut a cetățenilor în detrimentul fondului de pensii.

Guvernul și agențiile responsabile pentru împrumuturile ipotecare, împrumuturile au dezvoltat următoarele programe:

• 
  alocarea de subvenții pentru achiziționarea de locuințe - compensații de stat de până la 35% din costul de locuințe, în cazul în care cel puțin unul dintre soți este sub 35 de ani;
• oferind posibilitatea de a cumpăra o casă, fără costuri suplimentare, care stabilește un dezvoltator, care este semnificativ mai mic decât pe piață;
• credite preferențiale, inclusiv, la o rată a dobânzii redusă - de la 11% (cota standard este egală cu 14-15%).

Cel mai popular, desigur, ultima opțiune. Banca devine de fapt proprietarul costul total al creditului, deoarece diferența este plătită de stat de la bugetul federal. În situația win-win suntem cu toții - atât banca și debitor, și dezvoltator. Rezultatul - dezvoltarea de construcție, veniturile în sectorul bancar și achiziționarea de proprii cetățeni case.

Esența avantajele și dezavantajele

Ipoteca cu sprijin de stat poate fi luată numai în ceea ce privește noi locuințe: case și case construite și construite, amplasate în teren.

O astfel de Zaim este modul cel mai accesibil pentru a rezolva problema locuințelor.

Principalele avantaje sunt:

• rate reduse - de la 11%;
• atâta timp o perioadă - de până la 30 de ani (numai limitare este atingerea vârstei de pensionare);
• aprobare preliminară se emite timp de 3 luni, adică, debitorul este dat suficient timp pentru a căuta locuințe și documentația corespunzătoare;
• a redus dimensiunea de plată în jos;
• în cazul în care eliberarea pe cauțiune, este necesară taxa;
• pentru a asigura viața și sănătatea nu este întotdeauna necesar;
• Comisia bancară și procentul ulterior absente.

În plus, împrumutatul preferențial pot beneficia de bonusuri suplimentare:

• o întârziere prima plată până în momentul până când ia efectiv stăpânire;
• ipoteca implică un serviciu de credit concediu - suma minimă de plată timp de 1 an (nu se poate trage mai mult de 1 de ori);
• puteți desena până la 3 co-debitori, care crește foarte mult probabilitatea de aprobare a creditelor;
• deducere fiscală.

Deficiențele de asemenea, exista:

1. Plata inițială sau depozit. Această cerință este prevăzută neplăcut în fiecare program de credit ipotecar.
2. Imposibilitatea de a considera pe piața secundară. Și achiziționarea de clădiri noi necesită selectarea băncilor acreditate, care se îngustează în mod semnificativ posibilitatea de a alege, mai ales în orașele mici.
3. alegerea limitată a băncii, deoarece nu toate participă la program.
4. Debutul acțiunii a redus rata dobânzii începe numai după punerea în casă, prin urmare, în cazul în care construcția este amânată, atunci persoana nu poate potrivi în bugetul dumneavoastră.

Tipuri și forme de credite ipotecare

Printre principalele tipuri de credite ipotecare pot fi identificate:

condițiile de obținere a

Ia un credit ipotecar, cu sprijin de la stat poate fi Sberbank, Gazprombank, Banca Moscovei, VTB 24, Banca Agricolă, Promsvyazbank, etc.

Orice bancă aderă la aproximativ aceleași condiții pentru emiterea unui astfel de credit ipotecar:

1. 
   Achiziționarea de locuințe numai de încredere și acreditate bancare.
2. Contribuția inițială nu trebuie să fie mai mică de 20%.
3. Creditul ipotecar poate fi eliberat pentru o perioadă de la 12 la 360 de luni.
4. Rata Rublă Cantitatea este de 11,5%.
5. Pentru un credit ipotecar ar trebui să alegeți moneda rubla.
6. Costul de locuințe este limitată, de exemplu, în București, nu puteți cumpăra locuințe, costul care depășește 8 milioane. Ruble.

Ca un adăugat „bonus“ poate fi numit de asigurare de origine, precum și evaluarea vieții, sănătatea și securitatea a debitorului.

• un certificat care să ateste că familia are nevoie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit;
• copie a pașaportului fiecărui membru al familiei;
• un certificat de căsătorie;
• certificatul de naștere al fiecărui copil;
• certificat de venitul familiei (veniturile totale ar trebui să permită alocarea de 45% pe o plată a ipotecii);
• ajutorul membrilor familiei.

Cerințe pentru debitor

Prin emiterea unui credit ipotecar cu sprijin de stat în regiunile țării pot avea cerințe diferite.

Standardul include următoarele:

Cu lista exactă a documentelor și a cerințelor necesare pot fi găsite în corpul de auto-guvernare locală în regiunea de reședință.

Efectuarea acestui tip de credit ipotecar necesită de 2 ori mai mult decât un program normal. Cu condiția ca documentele băncii consideră 5 până la 7 zile. În cazul în care rezultatul este un răspuns pozitiv, atunci puteți începe pentru a proiecta restul valorilor mobiliare aferente proprietății dobândite.

Lista băncilor și condițiile lor

Sberbank oferă cetățenilor posibilitatea de a aranja un credit ipotecar cu statul. sprijin la 12% pe an. Valoarea ratei rămâne aceeași pe toată perioada de creditare. Mărimea creditului minim - 300 de mii de ruble .. iar maximul depinde de regiune, la fel ca în sumă București nu trebuie să depășească 8 mln. freca. și la Moscova -. 3 mln freca. Depozitul minim - nu mai puțin de 20% din costul de locuințe achiziționate.

În plus, există limite de vârstă: debitorul trebuie să fie de cel puțin 21 de ani și nu mai mult de 55 de ani, în cazul femeilor și 60 de ani, în cazul în care creditorul - omul.

Emiterea, înregistrarea și prezentarea fiecărei plăți periodice se efectuează fără comisioane. Creditat numai obiecte gata făcute și construite. Timpul de finalizare a lucrărilor de construcție nu este limitată de către bancă.

Dovada veniturilor au toate, dar clienții ale căror salarii vin pe card emis de Sberbank. În cazul în care o familie tanara nu are suficiente venituri pentru a achita plata lunară, puteți desena până la 3 debitori (de credit nu ar trebui să „ia“ mai mult de 45% din veniturile totale).

Având în vedere cererea durează 5 zile, iar perioada în care aprobarea valabilă este egală cu luna a 2.

Cerința este de asigurare de garanție și de viață a debitorului. În cazul în care clientul refuză încheierea sau reînnoirea contractului de asigurare, banca va crește în mod automat rata dobânzii cu 1%.

Condiții și mai loiali este diferit, „24 VTB“. Valoarea ratei de bază - 12% pentru orice client care poate verifica venitul. Perioada maximă pentru care a acordat un credit ipotecar - 30 de ani.

Pentru înregistrarea poate fi suficient doar două documente. În cazul în care furnizarea de ajutor oficial nu este posibil, atunci banca va lua o decizie pe baza unei copii a pașaportului sau a oricărui alt document de identitate. Dar propria sa contribuție în același timp, ar trebui să fie crescut la 40%, perioada de creditare este limitată la 20 de ani-lea, iar rata este egală cu 11,9%.

O decizie preliminară a acțiunilor bancare - la fel de mult ca și 4 luni.

Rosselkhozbank poate aranja un credit ipotecar cu o rată a dobânzii fixă ​​pe întreaga perioadă - 11,9%. Plățile periodice sunt emise și acceptate fără comisioane.

Vârsta maximă a debitorului în momentul încetării contractului - 65 de ani, indiferent de sex. Cerințe obligatorii includ următoarele: dovada de venit, asigurare de viață proprie și locuințe. Nerespectarea poate duce la rata de creștere de 7%. Pre-aprobare este valabilă timp de 90 de zile.

Gazprombank este gata să ofere credite ipotecare cu sprijin de stat pentru clienții care au împlinit 20 de ani. Pragul maxim este același: 55 de ani pentru femei și 60 pentru bărbați.

Rata dobânzii - 11.35%. Cerința obligatorie - asigurarea garanției. În caz de neînregistrare a politicii, există o creștere generală în procent de 0,4%.

Cele mai recente știri și previziuni

Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (812) 309-71-83 (București)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)

Este rapid și gratuit!