inventar tehnic de bunuri imobiliare - este

Cuvântul „inventar“ are rădăcini latine. Tradus înseamnă „un inventar al activelor existente.“ Procedura de inventariere tehnică de bunuri imobiliare presupune identificarea de acest gen și executarea regulilor. Această procedură poate fi efectuată în ceea ce privește proprietatea în proprietate privată, municipale sau de stat. Luați în considerare inventar tehnic suplimentar fundamentelor imobiliare.

Prezentare generală

Toate non-rezidențiale și de locuințe sunt supuse inventarierii obligatorii și contabilitate. Acestea ar trebui să fie incluse în registrele de stat relevante. inventar tehnic de stat și înregistrarea de bunuri imobiliare care vizează stabilirea identității lor. Ei sugerează comiterea acțiunilor sistematice pentru colectarea, colaționarea, stocarea informațiilor privind starea, compoziția, valoarea proprietății, cât și proprietarul său legal. inventar tehnic de bunuri imobiliare intră în competența agențiilor specializate sau întreprinderi unitare. Inventarul este utilizat ca o unitate situată separat de clădirea principală, dreptul de proprietate acasă. Baza de date a structurilor actuale tehinventarizatsii sus anchetă și bypass-ul continuă.

clasificare

Următoarele tipuri de inventar tehnic de bunuri imobiliare:

Acestea din urmă se realizează cu privire la toate plantele, pe care un inventar nu a mai fost efectuate anterior. Conform rezultatelor procedurii pentru fiecare obiect se eliberează certificatul de înregistrare. forma și compoziția din prezenta date în ea sale sunt definite de către Ministerul Dezvoltării Economice și Comerțului.

factor important

Fișa de date servește ca bază documentară pentru menținerea Registrului de stat unificat. În acest caz, nu este o hârtie de luare a legii. Pentru a obține un certificat de confirmare a originii, rezilierea, transferul sau limitarea dreptului de proprietate, este necesar să se aplice organismului autorizat - serviciul de înregistrare.

Conform rezultatelor activităților principale ale fiecărei construcții / proprietate acasă este atribuit un număr. Un astfel de inventar tehnic de bunuri imobiliare se efectuează la:

1. Schimbarea caracteristicilor calitative. Acesta poate fi re-planificare, reconstrucție, demolare, modificare, construcții și așa mai departe.
2. Încheierea tranzacțiilor care fac obiectul înregistrării de stat.

inventar tehnic planificat de bunuri imobiliare se efectuează atunci când există modificări care au apărut după încheierea procedurii inițiale, pentru a le reflecta în documentație. Se efectuează cel puțin o dată în 5 ani. inventar tehnic de bunuri imobiliare, precum și eliberarea documentelor relevante se face persoanelor juridice și fizice pentru o taxă. Nu este o taxă de stat. Acestea sunt, de exemplu, taxele vamale pentru vămuire. Această plată este un serviciu direct inginerilor de cadastru. Cu toate acestea, normele sale de dimensiunea și de tarifare sunt definite în legislație.

inventar tehnic de organizare imobiliare

bază normativă

legislația și orientările relevante au fost adoptate în scopul de a crea principii uniforme ale entităților contabile. Reglementările-cheie includ:

Măsuri imediate în ceea ce privește facilitățile de inspecție / premise, determină instruirea de inventar tehnic de bunuri imobiliare.

Reguli de formare a USR

În conformitate cu informațiile obținute după inventar tehnic constituie un registru unic de stat. Aceasta se realizează pe suport de hârtie și în format electronic. În caz de discrepanțe între datele utilizate de informațiile prezente în ziare. Pentru fiecare obiect desenat cont documentația tehnică. Acesta este grupat în afaceri. Originalele documentelor stocate în arhivele nu sunt disponibile, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege. În Registrul de stat unificat se înregistrează informații despre prezența, locația, scopul, utilizarea reală, starea, compoziția și valoarea obiectului la o anumită dată (ultimul cec).

Contabilitate Tehnică de Stat

Este obligatoriu pentru case de locuit și specializate (cămine, hoteluri, adăposturi, îmbarcare și așa mai departe.), Apartamente, de birou și alte (non-rezidențiale, de asemenea) spațiile situate în alte clădiri, indiferent de forma lor de proprietate. El își asumă procedurile operaționale, statistice și contabile. Forma baza contabilității și a măsurilor tehnice. Ele sunt executate, indiferent de afilierea instalații / localuri, într-un singur nivel territoriiRumyniyasisteme. Tehuchet include inventariere tehnică și de înregistrare a obligațiilor de documentare de proprietari (locatari, utilizatorii) de obiecte de conținut.

Înregistrarea obiectelor imobiliare este atribuit structuri specializate (municipale / de stat). Ca unul dintre aceste organisme servește ITO. Aceasta este o unitate de control separat pentru contabilitate, inventar și evaluarea proprietăților imobiliare. ITO implementează funcțiile respective din cadrul unităților administrativ-teritoriale specifice. În activitățile sale, Biroul tehinventarizatsii reglementat de prevederile constituționale, reglementările și liniile directoare ale industriei. ITO își face treaba în colaborare cu agențiile guvernamentale și agențiile guvernamentale locale:

1. Instituțiile autorizate să efectueze înregistrarea proprietății și a tranzacțiilor cu ea.
2. Comitetele privind gestionarea terenurilor și a resurselor funciare.
3. Autoritățile de locuințe.
4. Instanțe, notari, bănci.
5. Organismele de urbanism si monumente arhitecturale.
6. Servicii de asigurare și de foc.

ITO în conformitate cu condițiile de înregistrare a obiectelor imobiliare și oferă o formă de monitorizare statistică în organele teritoriale ale statisticii de stat în condițiile și în conformitate cu normele stabilite de Comitetul de Stat de Statistică, în consultare cu Comitetul de Stat în Construcții al Federației Ruse.

obiective cheie

contabilitate tehnică și inventar axat pe:

1. Furnizarea de informații obiective și plin de agenții guvernamentale care supraveghează activitățile în domeniul planificării urbane.
2. Crearea unei baze de date generică a obiectelor relevante și distribuirea acestora în teritoriu. Realizarea acestei sarcini are ca scop îmbunătățirea zona de planificare.
3. Asigurarea acuratețea și caracterul complet al informațiilor, baza de impozitare.
4. Colectarea și modul de desfășurare a obiectelor de date statistice.
5. Suport informațional a sistemului de înregistrare de stat.

Funcțiile ITO

1. inventar tehnic urmat certificarea instalațiilor de locuințe și alte bunuri.
2. Monitorizarea stării spațiilor și facilități.
3. Evaluarea, re-evaluare a obiectelor (pentru scopuri fiscale, de asemenea).
4. Servicii de consultanță și informare.
5. Alte activități legate de înregistrarea tehnică a obiectelor imobile.

în plus

Datele despre produs acționează ca tehinventarizatsii rezultat. Acesta este redactat în fiecare clădire / spații aflate sub control. Acesta a înregistrat prezența obiectului inspectat, localizarea efectivă, proprietar, valoare, performanță, compoziție, de frontieră, cadastru de stat, și Roster numerelor de inventar. În plus, pașaportul este ștampilat pentru a include informațiile din USR. Fiecare obiect trebuie să fie de afaceri deschis sub numărul corespunzător. Este o foaie de date cu documentele anexate, care sunt întocmite potrivit studiului. Pe măsură ce efectua aceste verificări suplimenteaza materia actelor relevante. Toată documentația privind proiectul este transferat la arhivele ITO. Subiectul dreptului de a înmâna o copie a pașaportului este eliberat, sigiliul Oficiului și semnat de către manager.

informații istorice

ITO a început existența după decizia de reglementare a inventarului proprietatea sovieticilor. În 1930, a fost aprobat de alt document prin care inventarul stocului de locuințe a fost supusă instituțiilor finanțate de stat, asociații cooperatiste și persoane fizice. Conform inventarului tehnic de bunuri imobiliare Conform documentelor pe care le viza:

1. Obținerea de informații pentru balanța economiei naționale.
2. Furnizarea de estimări pentru reproducerea corectă a mijloacelor fixe existente prin economii de amortizare.
3. Utilizarea estimărilor și a datelor de inventar a clădirilor și a terenurilor.

Publicarea unor reglementări speciale posibilă extinderea activităților de ITO pe toate de oraș, statiune, țară și așezările lucrătorilor, crearea unei baze financiare, să asigure aplicarea unor metode uniforme. Ca o lipsă generală a estimărilor făcute la momentul respectiv, ar trebui să fie numit absența unui sistem de prețuri și reguli. organele fiscale și de asigurare în zonele selectate ale operațiunilor efectuate pe baza principiilor de piață diferite. Costul estimativ al construcției este adesea puternic subestimat. Aceasta, la rândul său, a redus primelor de asigurare și compensarea pagubelor provocate de calamități naturale.

În consecință, mai mică valoarea taxelor primite în bugetul de stat. În balanța de foi de casa subestimat conducerilor cheltuielilor cu amortizarea și valoarea fondurilor alocate pentru punerea în aplicare a revizie. Ca urmare, în anul 1939 a fost emis un nou regulament prevede o reevaluare generală a instalațiilor în întreaga țară. Este posibil ca datele din diferite localități la standarde și prețuri uniforme. Ulterior, modificări în sistemul de inventar au fost făcute în perioada post-război. Ca parte a acestei lucrări a fost restaurat și extins activitățile de ITO. În 1960-1972 gg. Acesta a fost realizat cu definirea unei noi reevaluări a deprecierii existente a mijloacelor fixe ale statului. Etapa finală a formării sistemului de inventariere este considerat a fi 1982 de comunicații atunci reevaluare completă a fondului de locuințe, zone terestre a fost realizat pentru scopurile de asigurare de stat.