Greseli frecvente atunci când sediul Areda ca un magazin, cum de a deschide și de a promova un magazin

„Pentru retail importante trei criterii - locație, locație, și încă o dată locului“

Cât de des am auzit este o expresie de lungă durată. Apropo complet de acord cu el. Recent, în timpul unui webinar, unul dintre ascultători, de asemenea, mi-a scris în chat-ul: „În cazul în care magazinul este într-un loc bun - succesul va fi necesar. "

Este greu să se susțină, prin urmare, în căutarea unui loc bun.

Dar dacă te gândești la asta, puțini oameni chirie spații sub magazin, cheltui bani pe deschidere, și consideră că, astfel, un loc pe care el a ales - rea. Deci, de ce sunt atât de des aud de la antreprenori de expresie sacramentală

Faptul că cuvântul „bun“ - o abstracție. Pentru a evalua caracterul adecvat al spațiilor comerciale criterii calitative specifice care trebuie luate, iar pentru fiecare concept de magazin va fi caracterizat prin propriile sale criterii, cu ierarhia sa de importanța lor pentru succesul magazinului. În cazul în care un astfel de set de criterii, antreprenorul nu este prezent, un risc ridicat de a face o greșeală, și pentru a deschide un magazin care nu va fi suficient pentru a vizita, pentru a deveni profitabile.

Care sunt greșelile care pot fi numite „tipic“, cel mai adesea comise? Mai ales, în cazul în care viitorul proprietar de magazin, consideră că acest loc este „bun“, pur și simplu pentru că, de exemplu, în acest centru comercial este o mulțime de oameni, sau spații comerciale este situat pe o strada foarte ocupat. Aici pot spune multe, dar dacă o astfel de eroare pentru a rezuma, veți obține următoarele:

• Clienții dvs. du-te departe, și nu aveți nici un loc de parcare. Este uneori dificil. Produsul dvs. sugerează că este necesar să vină la mașină cu el. De exemplu, sunt de vânzare de flori in ghivece. Foarte puțini oameni vor cumpara flori, pentru a le trage în mâinile sale. Și te simți prost de a conduce. De exemplu, nu există nici o cale de ieșire.

• Ai închiriat o cameră în centrul comercial, care ar dori foarte mult să intre în. Lease acord, pe care le-a dat
  
  proprietarul a fost un model, toate celelalte chiriasi au semnat la fel. În această situație, angajatorii de multe ori nu acorde atenție la termenii contractului, și să înțeleagă complicate 30 de pagini documentul fără experiență este aproape imposibil. De multe ori, cele mai multe, care se face în astfel de cazuri, contractul este dat unui avocat care verifică puritatea legală. Și, uneori, semnat fără un avocat. E un model. Și apoi se dovedește că acordul era plin de „capcane“, care sunt în cadrul legii, ci pune pe chiriaș o serie de beneficii suplimentare, responsabilități (care costa, de asemenea, bani) și penalități. Și se pare că magazinul este deschis numai pentru a plăti chiria toate costurile suplimentare, mai degrabă decât proprietarul buzunar.

Ce este rezumatul?

Ei bine, în primul rând, înainte de semnarea contractului de închiriere este obligat să efectueze examinarea pentru prezența tot felul de „capcane și ambuscade.“ Pentru a vă ajuta să o faci singur, am făcut-o

NAVIGATOR prin contractul de leasing

În al doilea rând, primul care a elaborat un set de criterii pentru o evaluare corectă a spațiilor. Acest set este dezvoltat pe baza caracteristicilor publicului tinta, situațiile tale, bunuri de larg consum, coșuri de consum și alte elemente esențiale ale conceptului de magazin dumneavoastră viitoare. Asta e ceea ce am spus în detaliu la seminarul

„Cum se deschide o shop- cu succes toate secretele din profesionistul“

La urma urmei, de fapt, un magazin la fața locului Locul de amplasare bine alese - unul dintre cei mai importanți factori în succesul lui. Este toți comercianții cu amănuntul sunt unanime. Și nu este nimic mai rău decât necesitatea de a schimba acest loc, mai ales dacă nu se poate rezilia contractul de închiriere, fără pierderile financiare directe.

„10 greșelile cele mai periculoase, care negustorie“

Irek Bulatovic spune:

Buna ziua, vreau să schimbe locul de desfășurare a punctelor sale. În acest moment, eu stau la marginea orașului în centrul comercial. Aș dori să se mute la centru pentru a găsi mai călătorit și mai mult loc zona, dar va dura mai mult de o marfă, precum și orice costuri pentru punctele de reinstalare. A avut succes în cazurile în practică, atunci când în acest scop, a luat un împrumut, și se învârte?

Mi se pare că nu ar trebui să se uite la alții în această chestiune. Și de ce promovați un nou loc asociat cu împrumut. Corect de a pune întrebarea - Care este succesul sau eșecul magazinului meu. Dacă sunteți sigur că ați făcut totul pentru succesul magazinului în locul vechi, iar dezvoltarea în continuare este posibilă numai cu schimbarea locului, precum și să înțeleagă ceea ce ai nevoie - totul va fi bine. Dacă înțelegeți că acesta nu este trecut tot drumul - de a se dezvolta pe site-ul vechi, să învețe cum să-și retragă banii acolo. Când îți dai seama că potențialul este epuizat, să se extindă, să se miște. Apoi, probabil, împrumutul nu ar trebui să. Dar, cel mai adesea în practica mea că vânzările scăzute de vina nu numai locul și nu atât de mult spațiu.

Irek Bulatovic spune:

Uită-te la celălalt, probabil, nu este în valoare de ea din domeniul de aplicare de curiozitate mai mult. Promovarea noului loc este asociat cu împrumut din mai multe motive. Pe zona, pe care am în acest moment, produsul este suficient, dar într-o locație nouă, cu o suprafață mai mare, mărfurile vor necesita mai mult, și cu ritmul de vânzări cum am, mă ocup doar cu taxe, chirie și plata mărfurilor vândute. Se pare că acest ciclu, fără a ridica cel puțin unele de profit. Prin urmare, fără o finanțare suplimentară va fi dificil să stăpânească trecerea la o nouă locație, cu o suprafață mai mare. În general, în timp de astăzi este foarte dificil să se angajeze în comerțul cu amănuntul tradițional. În această eră a internetului avem dezvoltarea puternică de cumpărături on-line, și tot felul de achiziții comune înăbuși mici comercianți cu amănuntul. De fapt, am început să se încline în favoarea comerțului pe Internet, astăzi mulți oameni tineri cumpere de pe Internet.

Alo Am de gând să deschidă un magazin general, într-o zonă de cabane. Sortimentul - detergenți, deodorante, sampoane, etc;. de sex feminin, masculin și lenjerie de corp pentru copii, îmbrăcăminte. O parte a camerei ar dori să treacă un magazin de droguri!?

Irina, un magazin pe care doriți okryt numit Drager (drogerie). Uita-te pe Internet. Și farmacie perfect compatibil cu acest format. Dar există un DAR ... Venitul principal in farmacii nu este pe droguri, și permisibilă. gama, aceeași șampoanele, deodorante, etc. Un medicament - este de a atrage fluxul. Deci, aveți nevoie pentru a lucra cu atenție chiriaș și să cadă de acord asupra gamei, astfel încât să nu concureze.