Fracțiunea este recuperată în parcelă cu natura proprietății comune

În cazul în care terenul este în proprietatea comună, atunci oricare dintre proprietari este nevoie de a aloca cota sa. Astfel, există o formațiune de noi bunuri imobiliare, care este pe deplin reglementată de Codul Funciar al România. Motivele pentru care proprietarul poate aborda problema de alocare a cotei de teren în natură, poate fi setat. Înainte de executarea acestui proces, fiecare proprietar deține o proprietate abstractă. Nu contează ce acțiuni deținute de fiecare parte, el nu va fi capabil prin lege să identifice și să-l marcheze pe teren, și, prin urmare, se înregistrează.

Fără a aloca o parte a terenului nimeni nu are dreptul de a dispune de proprietate, fără consimțământul celorlalți participanți, iar acest lucru creează anumite limitări și dificultăți. Numai o fracțiune de teren recuperat dă deținătorului dreptul de a încheia tranzacții cu bunuri imobiliare: vânzarea, schimbul, chirie, sau să dea departe.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

Diferențele față de secțiunea

Adresîndu proprietatea comună comună, în special atunci când acestea se referă la porțiunea de suprafață, diferența dintre termenii izolați și separați să fie clar înțeles:

• 
  Alocarea cotei de teren în natură implică faptul că imobilul primar va rămâne în aceeași parte a proprietatii comune, cu excepția zonei selectate, care devine proprietatea personală a uneia dintre părți, în același timp, el nu încetează să fie membru;
• Zona Secțiunea presupune o încetare completă a existenței dreptului de proprietate comună, astfel încât zona va fi împărțită complet între participanți și fiecare va deține.

Procedura procedurilor de înregistrare în fiecare dintre cele două cazuri este diferit, deci nu trebuie confundate. Secțiunea de a se angaja mult mai dificilă, deoarece nu toate co-proprietarii sunt dispuși să dea din zonă personală. Aceasta depinde de utilizarea intenționată a teritoriului. Este deosebit de dificil să se înroleze sprijinul membrilor secțiunii, în cazul în care proprietatea este utilizată în domeniul creșterii animalelor sau a culturilor, pentru care utilizarea necorespunzătoare a parcele mici de teren.

condiții de bază

Procedura de alocare a unei cote a terenului naturii implică, de asemenea, o interdicție, în unele cazuri. Mai ales atunci când, după înregistrarea proprietății rezultată va fi atât de mic încât zona nu ar îndeplini standardele minime stabilite de către sau dimpotrivă, va fi de peste rata maximă admisibilă. Înainte de proces venturing, este necesar să se ia în considerare aceste nuanțe. În caz de refuz, atitudinea față de partid este puțin probabil să rămână pozitiv, dar va trebui să lucreze împreună mai mult.

În plus față de respectarea normelor legale ale zonei ar trebui, de asemenea, să respecte ordinea și unele dintre condițiile:

Procedura de comandă

Procedura de comandă, în care cota alocată în natură, include o cerință pentru lucrări de cadastru și topografie teren. Măsurători topografice efectuate exclusiv profesioniști care sunt autorizați să efectueze aceste lucrări. Acest lucru poate fi un inginer cadastral sau o organizație privată de specialitate. După stabilirea planului limitelor de delimitare vor fi elaborate. după care începe actele legale pentru cota pe care ar trebui să fie alocate în natură. Ca urmare, noua proprietate trebuie să fie înregistrate în biroul rus Registrul de stat și de a primi un certificat de proprietate. Prevăzută în Legea prevede că în cazul în câteva zone izolate, la un moment dat, pentru a primi cu privire la înregistrarea cadastrală, acestea trebuie, în același timp.

Este înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate la o cotă de teren, izolate din zona comună finalizează procedura de alocare a unei cote de teren în natură. La finalizarea acestui proces, toate informațiile cu privire la noul obiect de proprietate vor fi incluse într-o singură bază de date de stat, care va varia în funcție de schimbările care au loc pe teritoriul.

litigiu

Dacă nu se poate ajunge la un acord între co-proprietari cu privire la repartizarea cotei de teren în natură, singura opțiune este de a face apel la instanța de judecată. Pentru această declarație scrisă de cerere, la care se anexează următoarele documente:

• Hârtie, confirmând dreptul de a ateriza miza de proprietate
• Examen scris motivat de necesitatea terenurilor
• Confirmarea incapacitatea de a efectua cota alocată în mod voluntar (pentru a dovedi membrilor opoziției și obstrucție)

revendicări nuanțe

Conectați-vă și să prezinte un participant cerere trebuie personal. De asemenea, se poate face un mandatar, dacă aceasta este încadrată în biroul notarial cu procura nu a expirat. Este necesar să se facă o copie a declarației de revendicare a numărului de inculpați și părți terțe, dacă este cazul. De asemenea, este inclus primirea de plată a taxei.

Ordinea de examinare a litigiului în instanță prevede prezența obligatorie a tuturor părților ale căror interese sunt afectate. Refuză pentru a satisface cererea, instanța poate, în cazul în care proprietatea nu poate fi divizată în legătură cu răpirea fiecare participant un anumit teritoriu.

În caz de refuz în instanța de judecată, nu se produce nicio modificare în ceea ce privește terenul. El va rămâne în proprietatea comună în comun cu aceiași participanți.

• 
  Diferențele de proprietate comună a capitalului propriu
• 
  Alocarea cotei în natură într-o casă privată
• 
  Conditii de inregistrare cadastrale teren