Formularul Part-time reuniunilor

Cea mai importantă diferență între formele cu fracțiune de normă a schemei de adunarea generală în primul rând, și apoi sub formă de vot absent este integritatea evenimentului, care este, nu-i două întâlniri, și una care este format din două părți. S-ar putea spune că este alcătuită din două etape, dar există un detaliu important - legiuitorul nu interzice desfășurarea unei reuniuni în persoană și în absență, în același timp, în două formate diferite! Aceasta este, de asamblare parțială nu poate avea loc în etape, și în același timp și sub formă de prezență full-time a proprietarilor, sub formă de vot absenți, iar procesele pot rula în paralel, cu proprietarii de vot vor fi numărate împreună.

Cerințele de cvorum și procedura de notificare a proprietarilor de spații MKD despre viitoarea întâlnire sunt reglementate de articolul 45 din RF LC. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este competent (are cvorum), în cazul în care a fost proprietarii de o parte a spațiilor din casă, sau reprezentanții acestora, au mai mult de cincizeci de procente din voturi din numărul total de voturi (partea 3 din articolul 45 LC RF). Inițiatorul întâlnirii trebuie să informeze proprietarii spațiilor în casa unei astfel de reuniuni nu mai târziu de zece zile înainte de data ședinței. În această perioadă a anunțului de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o casă de apartamente ar trebui să fie trimise la fiecare proprietar al spațiilor în casa unei scrisoare recomandată, în cazul în care adunarea generală a proprietarilor de spații în casă oferă un mod diferit de trimiterea mesajului în scris sau livrat fiecărui proprietar al spațiilor în această casă de mână sau plasat într-o cameră a casei, astfel încât o anumită soluție și este accesibilă tuturor proprietarilor de spații în casă (partea 4 din articolul 45 LC RF).

Trebuie amintit că desfășurarea adunării generale anuale - este responsabilitatea exclusiv proprietarilor (partea 1 a articolului 45 din Codul de locuințe), precum și adăugarea la reuniunea anuală poate fi efectuată orice număr de alte reuniuni care vor fi extraordinare. inițiator general de întâlnire poate acționa ca oricare dintre proprietari și organizarea de management (Partea 7 Articolul 45 din LC RF).

Cerințe pentru conținutul anunțului de adunarea generală stabilită de partea 5 din articolul 45 din RF LC.

Având în vedere faptul că formularul cu fracțiune de normă include atât cu normă întreagă și de vot absent, în anunțul de ședință trebuie să specifice două date - data votului personal și data prin care deciziile sunt proprietarii de vot în absență (în contrast cu circuitul două ședințe de asamblare - pentru prima dată în persoană, apoi în absență două reuniuni implică prezența a două dintre ele mesaje care transportă, și un mesaj pe buletinul de vot absent ar trebui să fie trimise după full-time, full-time în cazul în care întâlnirea. nu a existat cvorum). Desigur, la ambele aceste date ar trebui să fie nu mai puțin de 10 zile de la primirea mesajului proprietarilor (sau postarea acestor rapoarte în locații desemnate). Ordinea de zi este stabilită aceeași pentru ambele forme de vot.

Secvența de full-time-absentia reuniune a full-time și part-time nu este reglementată - adică, ambele forme pot fi efectuate fie secvențial (de exemplu, primul full-time, apoi la distanță) și paralele (aceeași dată reuniunii full-time și termenul limită de primire a deciziilor în absență), și chiar Full-time poate fi „în interiorul“ timpul (atunci când data de inițiere a unui set de hotărâri pronunțate în lipsă înainte de data full-time al reuniunii și data finalizării unei hotărâri pronunțate în lipsă după data full-time al reuniunii). Cu toate acestea, se pare rezonabil să se stabilească termenul limită pentru a face proprietarii de vot în absență, după vot în persoană. În acest caz, reuniunea va fi un „gestionat“, adică, inițiatorul va fi înțeles în mod clar cât de mult proprietarii au votat în persoană, cât de multe voturi nu este suficient de cvorum pentru (sau deja asamblat un cvorum), precum și pentru a urmări rezultatele votului, fiecare provenind din decizia proprietarilor. În acest caz, prezența sau absența unui cvorum a fost pe o parte cu normă întreagă al reuniunii este lipsit de relevanță, din moment ce „full-time“ si „corespondenta“, a adăugat vocea, și numai la sfârșitul ambelor forme ale participanților întâlnire sunt numărate pentru a determina cvorumul.

Deosebit de formă relevantă cu fracțiune de normă atunci când se analizează problemele pe care să ia decizii 2/3 din proprietarii voturilor (partea 1-3.1, 3,2-3,5 Art. 44 LC RF). În cazul în care Adunarea Generală cu privire la chestiuni pentru prima dată în persoană, apoi în absență situație posibilă în care au participat la reuniunea în persoană sobstvennkik care posedă mai mult de 50%, dar mai puțin de 2/3 din voturi. În acest caz, full-time a avut loc întâlnire, există un cvorum, prin urmare, este imposibil pentru votare absenți. În această decizie, pentru care trebuie să se acorde cel puțin 2/3 din voturile proprietarilor, nu pot fi acceptate! Formularul Part-time OSS de către o astfel de lipsă substanțială a cruțat.

Deciziile adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente realizate de rapoarte în conformitate cu cerințele stabilite de autoritatea executivă federală responsabilă pentru dezvoltarea și punerea în aplicare a politicii de stat și reglementarea legală normativ în domeniul de locuințe și servicii comunale (astfel de organism este Ministerul Construcțiilor din România). Soluții și adunarea generală a proprietarilor de protocol sediul într-o clădire de apartamente sunt documente oficiale, documentele care atestă faptele care conduc la consecințe juridice în formă de stabilire pe proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente responsabilități în ceea ce privește proprietatea comună în casă, schimba domeniul de aplicare al drepturilor și obligațiilor sau eliberarea acestor proprietarii de taxe, și sub rezerva de plasare într-un sistem de fata, inițiind o adunare generală. Copii ale deciziilor și procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sunt supuse entității raportoare obligatorie, la inițiativa căreia a fost de a convoca o adunare generală pentru conducerea, organizarea, consiliul de proprietarii de case, locuințe sau cooperativa de locuințe, alte cooperative specializate de consum, în termen de cel puțin zece zile după adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente (partea 1 articolul 46 din LC RF).

Trebuie remarcat faptul că forma part-time „full-time“ și „corespondență“ voturile sunt rezumate, iar protocolul se face unul! Dar, în timpul celor două reuniuni în full-time și forme de corespondență ale participanților voce în diferitele reuniuni nu pot fi rezumate, iar protocolul elaborat două - pentru fiecare ședință separat.

Solisti serviciilor publice, în conformitate cu partea 1.1 Articolul 46 ZhKRumyniyav în termen de cinci zile de la primirea copiilor deciziilor și procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații sunt necesare, în conformitate cu procedura stabilită de către autoritatea executivă federală responsabilă pentru elaborarea și punerea în aplicare a politicii de stat și reglementarea juridică normativ în sfera de servicii locative și comunale, pentru a trimite copii ale deciziilor și protocoalelor menționate, inclusiv utilizarea de utilități GIS. în depozit supraveghetor locuințe publice timp de trei ani.

Continuând tema întâlnirilor cu fracțiune de normă în articole de expert link O.E.Yandyevoy >>>