Cum să umple un 3-PIT pentru cumpararea unui apartament - un eșantion de documente, pentru al doilea an

Dar tocmai aici și există dificultăți în completarea raportului.

Cum este procedura de cumpărare și de vânzare, care are dreptul de a deduce și ce legi sunt eficiente în furnizarea de declarații către autoritatea fiscală? Acest lucru trebuie să știu dacă aveți de gând să se aplice pentru o deducere.

încheierea contractului

Semnarea contractului de vânzare. ar trebui să fie sigur că existența documentelor justificative plat.

Verificați documentele pentru imobiliare și să examineze obiectul pe cont propriu pentru a se asigura că datele de conformitate și documentația din spațiul real.

Următorul pas - asigurați-vă că vânzătorul este proprietarul real al proprietății. drepturile de proprietate ar trebui să fie în mod corespunzător.

Aveți dreptul de a solicita producția nu numai dovada dreptului de proprietate, dar, de asemenea, referințe, care sunt baza pentru un astfel de drept.

Procesul încheierii unui contract de vânzare este după cum urmează:

• părțile trimise la RRT cu contractele semnate de înstrăinare;
• după o anumită perioadă de timp, cumpărătorul va primi un certificat de proprietate.

În cazul în care nu există astfel de date, contractul va fi considerat invalid (în conformitate cu art. 554 din Codul civil din România).

Efectuarea contractului, cererea indică faptul că valoarea este definitivă și nu face obiectul nici unei modificări.

Apartamentul este necesar pentru a pune în evidența autorității de înmatriculare (Federal Reserve). Atunci când se face un contract trebuie să respecte următoarele condiții:

• dovezi că dreptul de proprietate acasă este cumpărătorul;
• Trebuie să fie prescris de către toate persoanele care sunt înregistrate în cameră;
• terță parte confirmă eliberarea de către vânzător a obiectului.

Dreptul de deducere

Atunci când cumpără un apartament, contribuabilii au posibilitatea de a returna taxele plătite. Un astfel de drept este dat locuitorilor din România, care au venituri care sunt supuse impozitului pe venit personal (la 13%), și, respectiv, să plătească impozite la bugetul de stat.

Nu se poate beneficia de o deducere fiscală a planului de proprietate:

• non-rezident al țării;
• un student care nu plătește impozite;
• copil lipsit de îngrijire părintească până la vârsta de 24 de ani;
• soldat;
• o persoană care este angajată în artizanat.

Denied o deducere va fi în următoarele cazuri:

1. În cazul în care tranzacția de vânzare este încheiat între persoanele care sunt interdependente (între angajați ai companiei sau rude).
2. În cazul în care apartamentul este achiziționat prin intermediul angajatorului.
3. În cazul în care se efectuează achiziția cu utilizarea capitalului mamă sau fonduri de subvenționare, militare ipotecare.

Documente pentru finalizare

Pentru deducere de înregistrare (după agent de impozitare) atunci când cumpără o proprietate ar trebui să știi ce sunt necesare documente.

Dacă contactați biroul fiscal le va trebui să aducă, de asemenea, următoarele documente:

1. Declarația 3-PIT timp de trei ani.
2. cont bancar în cazul în care ar trebui să fie transferate fonduri.
3. Cererea de impozitare fonduri care a fost reținut mai devreme.

motive legitime

Plătitorul are dreptul de a reduce baza de impozitare pentru cheltuielile care au fost efectuate în cursul construirea sau achiziționarea de locuințe, pe baza art. 220 n. 1 polițist. 3 NK România.

Deducerea fiscală se acordă în conformitate cu normele prevăzute la art. 220 n. 3. NC. un astfel de drept nu funcționează, astfel cum se menționează la articolul refolosesc. 220 p. 11 TC.

În cazul în care valoarea proprietății este mai mică decât suma care poate fi luat ca o deducere, o persoană poate re-aplica instituțiilor abilitate, cumpărarea un alt obiect.

Suma deducere nu poate depăși 2 mln. rub. (Art. 220 p. 1 polițist. 2 TC). Acest lucru nu ia în considerare fonduri pentru rambursarea dobânzii la contractul de ipotecă.

Proba decontul de taxa de umplere 3-PIT pentru cumpararea unui apartament - o necesitate. Acesta vă va ajuta să se ocupe cu documentația, care ar trebui să furnizeze autorității fiscale.

Algoritmul de calcul

Limita deducere proprietate este de 2 milioane de ruble. Asta este, dacă ați cumpărat o casă pentru 3 milioane de. Ruble. puteți reduce valoarea impozitului care se plătește, la 2 milioane.

Cu un milion. Ce a mai rămas la impozitul pe venitul personal (13%) va trebui să plătească. În cazul în care valoarea proprietății este mai mică de 2 milioane de euro. Acesta poate fi adăugat și suma cheltuită pentru reparații și conectarea comunicațiilor.

De exemplu, Kupriyanov Î.I a cumparat un apartament de 2.2 milioane $. Frecați. și el are capacitatea de a returna fondurile în sumă de 260 mii. freca. (2 milioane. * 13%). Din reziduu (200-lea.) Nu vor fi returnate fiscal.

Dar există un avertisment: suma plătitorului de venit pentru anul curent sa ridicat la 300 de mii de ruble .. din care a transferat la bugetul taxei de 13% (39 mii.).

Care este sursa de plată în 3-PIT atunci când vând o mașină, a se vedea articolul: sursa de plată în 3-PIT.

Deci, să ia o deducere Kuprianov este doar 39 mii. Frecați. Reziduul este transferat la al doilea an și toate ulterioare până la restituirea este primită în întregime.

În cazul în care locuința este achiziționată într-un credit ipotecar, puteți utiliza deducerea proprietății:

• în valoare de 2 milioane, articolele achiziționate .;
• 2000000. Listată dobânzile ipotecare (peste 15 ani).

Ce pagini pentru a umple

ar trebui să fie utilizat care mai multe foi:

umplerea eșantionului (Exemplu)

Proba 3-PIT pentru cumpararea unui apartament va permite în mod corect să înlocuiască detalii și sumele dumneavoastră. Dar nu doar un cetățean obișnuit pentru a naviga în numerele și paragrafe ale Declarației.

Prin urmare, analiza un exemplu practic, merită să subliniem în secțiuni ale declarației fiscale.

Cumpărarea unui apartament efectuat în același an. Cost - 2,5 milioane de ruble .. dovada dreptului de proprietate disponibile. La completarea raportului Livanov de referință utilizat 2-PIT:

ar trebui să specifice pe prima pagină:

Acesta indică, de asemenea, numărul de pagini și documente care sunt anexate completate, să semneze și data.

Pe a doua foaie de acoperire este introdus:

O foaie pentru a umple pagina ar trebui să se concentreze asupra indicilor de referință 2-PIT.

În formularul trebuie să introduceți:

• datele de venit;
• informații cu privire la agentul de impozitare (INN și KPP lui);
• cod OKATO (care este specificat în forma de-PIT 2);
• valoarea totală a venitului taxabil, este necesar să se rescrie de la 5.1 și 5.2 Ajutor;
• valoarea taxei care a fost calculată și se deduce, rescris de la punctele 5.3 și 5.4.

valoarea totală a veniturilor - 171000 Același indicator este profitul care este impozitat ..

Brut, care a fost transferat la Trezorerie. - 22,23 mii ruble, suma care dedusa (170 mii * 13%.) - este aceeași. Cantitatea totală de n. 1 se potrivește în n. 2.

Există nuanțe în care individul nu știe ce să facă și ce să pretind. De exemplu, înainte de un pensionar nu a putut aștepta să primească o deducere de proprietate, dar acum a devenit posibil, iar cuplul care a cumpărat o casă în proprietate fracționată, nu utilizează drepturile lor în totalitate, pur și simplu pentru că ei nu sunt conștienți.

Nuante pentru pensionari

Acest drept poate fi utilizat pentru 3 ani (perioade), dar nu mai mult. Aceasta este, în cazul în care o persoană care a dobândit apartamentul până la retragerea sa, apoi reziduul este transferat la 3 ani.

Atunci când cumpără un apartament în proprietate fracționată

În cazul în care apartamentul este achiziționat în proprietatea fracționată, fiecare proprietar are dreptul să primească o deducere fiscală în valoare de costuri care au fost efectuate pentru achiziționarea de (dar în cadrul 2000000.), Precum și suma care a fost folosit pentru a plăti dobânzi pe ipotecare (limita de 3 milioane de euro. ).

Care foi 3-PIT completați vânzarea mașinii pentru a afla din articol: 3-PIT atunci când vând o mașină.

Este demn de remarcat faptul că deducerea în valoare de 2 milioane de euro. Se poate utiliza fiecare dintre soți. Dar merită să se pregătească documentele care confirmă existența costurilor.

Posibilitatea de umplere prin intermediul programului

Ajuta-3-PIT poate fi umplut nu numai de mână, dar, de asemenea, în format electronic, cu ajutorul unui software special.

Îl puteți descărca de pe una din resursele Internet. Cele mai populare - „Nalogiya.Deklaratsiya“ și „Declarația“.

Avantajul este programele de cartografiere automate de declarare a unei datele menționate în foile respective și efectuarea de calcule sume.

Multe programe sunt coduri ghiduri, care vor ajuta la determinarea parametrilor necesari, care sunt doar în zona dumneavoastră și se referă la situația dumneavoastră.

Odată cu finalizarea declarației poate face față fiecare, dar toate afișajul de date va fi dificilă fără eșantion.

Cunoașterea drepturilor dumneavoastră vă va permite să se întoarcă taxele plătite statului.