Cum să luați credit pentru casa țintă de construcții - principalele dificultăți
Avantajele unei case private, construite în țară, ținând seama de dorințele personale ale proprietarului, nu merg la orice comparație cu apartamentele urbane standard în clădiri înalte. Este liniste si aer curat, și vedere frumoasă de la ferestre, și o zonă mare, cu atât mai mult și mai mult urban rezidenți începe să construcții individuale. Dar, deoarece necesită investiții financiare semnificative, acestea trebuie să ia un împrumut pentru a construi o casă de țară - acestea sunt astăzi, ca răspuns la dezvoltatori individuali, furnizate de mai multe bănci. Acest lucru este valabil mai ales pentru proprietarii de terenuri care pot fi emise ca garanție.
cerințele băncii foarte serios
Statistica spune ca un număr tot mai mare de Rumyniyan rezolvarea problemei lipsei de bani pentru construcția de creditare. Cererea pentru ea în următorii ani va crește numai, deci ar trebui să se familiarizeze cu caracteristicile sale și să evalueze în mod corespunzător capacitățile lor. În primul rând, pentru a lua un împrumut pentru construirea propriilor lor case, cele mai multe bănci necesită garanții și (sau) garanŃiile, că este necesar pentru acest tip de credite.
Următoarele condiții, de regulă, este de a face o plată în jos, de obicei, aproximativ o treime din suma împrumutată. De asemenea, pentru a fi un interes destul de mare pe împrumut pentru construirea unei case private. Acest lucru este asociat cu un anumit risc pentru bancă, în cazul rambursării creditului, fără o cantitate mare.
Cele mai multe bănci care oferă astfel de împrumuturi, întotdeauna necesită garanții din partea unor terțe părți sau gajate de lichiditate mare de bunuri imobiliare. De exemplu, probabilitatea de a obține un împrumut pentru a construi o casă de țară din proprietarii apartamentelor sunt mult mai mari. În acest caz, acest software suplimentar va fi necesară nu pentru scadența creditului complet, care poate reprezenta mai mult de un deceniu, dar numai până la finalizarea construcției fiind construit la domiciliu, după care acesta va fi capabil să servească drept garanție.
O variantă a acestei este de a se asigura că terenurile dobândite în proprietate în construcție. așezări mari de teren tramvai sunt destul de scumpe, iar fondurile primite ca urmare a garanției lor, pot fi suficiente pentru construirea casei. Pentru a fi capabil să proiecteze această parte, deoarece trebuie să aparțină să aterizeze așezări destinate construcțiilor individuale, nu au statutul de țară sau complot horticole nu se referă la zona de conservare și să nu fie împovărate cu închiriere, chiria sau alte materiale promoționale. Valoarea creditului în acest caz, nu va depăși valoarea terenului.
Există beneficii?
mod de încredere pentru a obține împrumuturi cu dobândă mică pentru construirea de casa de locuit este cooperarea cu banca, creditele pentru dezvoltatorii de toate complex de locuințe într-o anumită zonă. În acest caz, debitorul este deja familiarizat cu activitatea proiectului și este interesată în completarea volumului total de construcție. De multe ori, o astfel de banca va oferi chiar bonusuri și stimulente pentru constructori individuale pentru a stimula activitatea lor.
Creditele pentru locuințe pot fi de mai multe tipuri, rate ale dobânzii diferite, condițiile de creditare și scadențe. Fiecare are avantajele și dezavantajele sale. De exemplu, în cazul intrării în condiție ipotecare este de stabilire a imobilului. Avantajul acestui tip de împrumut sunt rate relativ scăzute ale dobânzii, o procedură simplificată de înregistrare și absența unor cerințe suplimentare, și o lipsă - imposibilitatea de a obține terenuri cauțiune.
Eliberat de cele mai multe bănci importante (Sberbank, VTB, Rusă Banca Agricolă), credite direcționate pentru construirea casei are, de asemenea, o rata destul de scăzute ale dobânzilor. Dar pentru prepararea lor sunt necesare pentru a furniza un set mare de documente, în calitate de debitor trebuie să știe exact cum a pus lucrările de construcție și costul acestora. O trăsătură distinctivă a acestui tip de împrumut este incapacitatea de a cheltui banii în orice alt scop decât clădirile rezidențiale, precum și dificultatea de a obține bani.
O altă diferență este posibilitatea de a creditelor direcționate către rata dobânzii pe parcursul perioadei de creditare. De obicei, aceasta depinde de momentul finalizării construcției și punerea în funcțiune casa. De asemenea, atunci când banii de creditare țintă pot fi plătite dintr-o dată în întregime, iar unele - pentru finanțarea anumitor cantități.
Multe bănci sunt de lucru cu clienții în condiții individuale
Cele mai frecvente Creditul de consum astăzi pot fi folosite cu aproape orice scop care nu este necesar să se specifice, inclusiv pentru locuințe. Avantajele acestei soluții ar trebui să includă un simplu proces de înregistrare, fără o mulțime de condiții și documente suplimentare.
Dezavantajul esențial va fi mai mare, în comparație cu alte tipuri de credite utilizate în construcția individuală, procente. De aceea, înainte de a lua un astfel de împrumut, trebuie să calculeze cu atenție cerințele de numerar și capacitatea lor reală de a rambursa împrumutul.
Oferirea de bani pentru lucrări de construcții, multe bănci sunt în măsură să ofere schema de rambursare convenabil. Puteți face bani ca lunar în cantități egale, și în etape, la finalizarea anumitor etape de construcție a casei. sistem individual de plăți, de asemenea, posibilitatea de a sprijini dezvoltator în cazul suspendării temporare de muncă, eliminând necesitatea de a re-obține credite.