Cum să împartă apartamentul în acțiuni în cazul în care proprietarul unei privatizate, documente, termene

În practică, de multe ori există cazuri în care o secțiune are nevoie de apartament. Acest proces este destul de complicată, deoarece diviziunea trebuie să țină cont de interesele tuturor coproprietarilor, găsi echilibrul corect. Împărțirea efectivă de apartamente comune nu este întotdeauna posibil din punct de vedere tehnic.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

În ciuda problemelor din divizia de apartamente comune, în practică, astfel de cazuri sunt destul de frecvente. Cei mai mulți dintre cei care cumpără astfel de proprietăți, nu se gândește la secțiunea ei mai târziu, dar dacă este nevoie în mod inevitabil, se confruntă cu dificultăți practice.

Secțiunea apartamente în natură și posibilele dificultăți

Legiuitorul prevede fiecare proprietar dreptul de a dispune de propriul lor de proprietate, în conformitate cu voința proprie. În același timp, co-proprietar are dreptul de a dispune de partea sa, după cum consideră potrivit.

Co-proprietar poate vinde dreptul la proprietate cota comună, cerința de bază este notificarea inițială a tuturor coproprietarilor, iar oferta de vânzare cota acestora. Dacă acest lucru nu se întâmplă, ei vor avea dreptul de a merge în instanță pentru a contesta un astfel de acord.

Apelul a contractului de vânzare este de asemenea posibilă în cazul în care proprietarul va vinde participatia la un preț mai mic decât a oferit coproprietari. Aceasta este, orice reducere a prețului de vânzare trebuie să implice, de asemenea, o propunere de rambursare.

Veți plăti împrumutul, dar aveți un grevare, și cum să-l eliminați? Răspunsul este aici.

Evita astfel de probleme vor atribuit de fapt, o parte în natură. Dar, în practică, această opțiune este destul de dificil de implementat. De fapt aloca cota nu este întotdeauna posibil, deoarece nu permite formatul standard în cele mai multe cazuri.

Secțiunea apartament privatizate

apartamente reale secțiune va însemna sfârșitul apartamentului ca o singură proprietate și crearea mai multor (în funcție de cât de multe dintre acțiunile de apartamente) de noi facilități. În practică, acest lucru este foarte rar, după cum este necesar secțiunea de a oferi noi facilități de anumite caracteristici.

Pe măsură ce cota alocată apartamentului?

Primul pas este de a oferi noi facilități de intrare separată, care nu este atât de ușor să pună în aplicare. După punerea în aplicare a secțiunii co-proprietari nu mai dețin acțiunile și să devină proprietari pe deplin de obiectul nou creat.

În practică, secțiunea poate fi realizat numai într-o zonă mare în jurul valorii de apartament, sau în cazul în care apartamentul este compus din două sau mai multe dintre obiectele unite anterior.

Secțiunea apartamente privatizate este posibilă în două cazuri:

1. Secțiunea instanței.
2. Secțiunea de comun acord.

Valoarea secțiune va fi diferită de secțiunea metoda. Secțiunea în temeiul acordului va fi mai ieftin. Dar orice fel aveți nevoie pentru a obține un aviz de specialitate. Costul concluzia expertului că marca, indiferent dacă hands-secțiune este posibil sau nu, se ridică la o medie de 15 de mii de ruble.

ca urmare a unei serii de acțiuni care urmează să fie efectuate în cadrul apartament:

1. Obținerea unui aviz de specialitate.
2. coproprietari propunerea secțiunii.

apartamentul tău arestat. așa cum este acum să fie și în cazul în care pentru a merge? Tot ce ai nevoie vei gasi aici.

După aceea, în cazul unui acord, a făcut partiția reală, iar proprietatea este înregistrată în Rosreestra. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a colecta un pachet de documente:

• Schimbul de acord.
• Primirea plății taxei de stat.
• Planul tehnic și alte documente care confirmă secțiunea reală.

În cazul în care co-proprietari nu sunt în măsură să cadă de acord asupra diviziei, persoana în cauză depune o cerere la instanța de judecată, iar după decizia se face, aceeași procedură, dar în loc de a folosi hotărârea acord.

Cazurile în care este posibil, proporția reală alocată, aproape niciodată nu apar în practică. Pentru astfel de situații, legiuitorul a introdus posibilitatea de a determina ordinea de utilizare a proprietății comune.

Este posibil să aibă un schimb de apartamente între familie și cum se face în mod corect, veți învăța de la acest articol.

Pentru a determina ordinea de utilizare a persoanei în cauză trebuie să depună o cerere în instanța de judecată. Dacă nu puteți partiție judecătorul, după luarea în considerare toate circumstanțele, și având în vedere mărimea ponderii coproprietarilor, va lua o decizie, care va indica modul în care ordinea în care proprietarii vor folosi proprietatea comună.

Dacă unul dintre proprietarii în viitor, decide să vândă pachetul de acțiuni, ordinea de utilizare se va extinde, de asemenea, la noul cumpărător să depună o cerere separată nu este necesară.

Secțiunea apartamente privatizate

Secțiunea apartamente privatizate nu este permisă, deoarece alocă numai cota proprietarii pot. În scopul acestei secțiuni a proprietății, trebuie să facă mai întâi procedura de privatizare sau rambursarea unor astfel de apartamente.

Atribuirea drepturilor la apartament are loc într-o anumită ordine, și modul în care puteți găsi aici.

Legea, cu toate acestea, nu interzice produsele în hotărârea instanței de ordinul a acestui apartament de a utiliza.

În cazul în care apartamentul este achiziționat pentru capital de maternitate

În cazul în care apartamentul a fost achiziționat cu ajutorul acestor fonduri, părinții copiilor trebuie să aloce cota lor, cât și a copiilor. Inclusiv acei copii care se nasc după primirea capitalului de maternitate.

Pentru a asigura acest lucru este evidențiat, persoana care controlează capitalul-mamă, dă un angajament notarial să iasă în evidență. În continuare recuperate efectuate în același mod, cu excepția faptului că proprietarii copii devin mize.

Împărțirea apartamentului ipotecar

Secțiunea ipotecare Apartamente complicat greoi bancar sau alt creditor ipotecar. Pentru această secțiune, trebuie să obțineți mai întâi permisiunea lui, sau pentru a încerca pentru a obține consimțământul unei instanțe.

Dacă este necesar, o astfel de secțiune, se recomandă:

1. Încercați să obțineți permisiunea băncii.
2. În caz de refuz de a lua în considerare opțiunea de rambursare a creditului.
3. Luați în considerare opțiunea de a cumpăra acțiuni de un co-proprietar la alții.

Cel mai adesea, băncile refuză să acorde acordul, astfel încât partiția devine practic imposibilă până la rambursarea integrală a creditului.

Cum este secțiunea ipotecare a apartamentului?

Câte bucăți puteți partaja un apartament

În lege nu există nici o limită directă asupra numărului de obiecte nou create. Cu toate acestea, în practică, posibilitatea de divizare se va sprijini pe opinia unui expert, care va indica dacă o secțiune la numărul dorit este posibil.

Rareori se poate partiție chiar în două apartamente, să nu mai vorbim atât mai mult cu modul de a dota cu cel puțin o intrare separată, nu poți întotdeauna. În caz de eșec, puteți determina ordinea de utilizare în instanța de judecată. O astfel de procedură este posibilă și în alte cazuri în care este tehnic fracțiune izolată imposibil.

Cum să împartă apartamentul în acțiuni cu unicul proprietar

În practică, este posibil ca atunci când o persoană este unicul proprietar al locuinței, și sunt dispuși să împartă proprietatea lor sau să aloce o parte. Legea nu interzice o astfel de acțiune, doar necesar să se respecte cerințele generale ale secțiunii.

Secțiunea un apartament care aparține un proprietar, poate fi necesar în scopul, de exemplu, vânzarea ulterioară a acțiunilor. Legea permite proprietarului de a dispune de proprietatea sa în acest fel.

Există premise de bază non-rezidențiale, dar trebuie să-l transforme într-o viață, ce trebuie să faci? Află aici.

De fapt, pentru împărțirea proprietății este necesară numai o posibilitate practică de astfel de secțiune, confirmată de opinia unui expert. Următoarea secțiune are loc prin procedura standard.

Situații când ai nevoie de partea reală partiție, poate fi setat. Această secțiune din capitalul social total al proprietății, împărțirea proprietății foștilor soți după divorț, proporția alocată copiilor în punerea în aplicare a programului de capital de maternitate și multe alte cazuri.

În practică rareori plat, care a fost izolat în natură va fi posibilă, deoarece astfel de echipamente trebuie să aibă caracteristicile corespunzătoare. Cel puțin, este necesar să se desemneze Intrarea in hotel, ceea ce face ca aspectul standard al apartamentului.

Înainte de a trece să ia în considerare posibilitatea de împărțirea cotei, este recomandat să ia în considerare alte opțiuni. În primul rând, merită atenție la posibilitatea de a cumpăra cota de co-proprietari. Dacă această opțiune nu se potrivește cu o parte, este posibil să trebuiască să recurgă la procedura de determinare a utilizării bunurilor comune.

Trebuie amintit că procesul de repartizare a ponderii foarte scumpe. Numai un aviz expert va costa nu mai puțin de cincisprezece mii.

Cele mai mari costuri ale organizării o intrare separată și o baie în fiecare parte a apartamentului. Adesea, o astfel de cheltuieli nu este în valoare de ea, de aceea este recomandabil să se ia în considerare posibilitatea de a aloca doar în ultimă instanță, atunci când alte opțiuni au fost epuizate.

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:

8 gânduri cu privire la „cheie Etapa 2 apartament împărțit în acțiuni“

I - singurul proprietar al casei individuale. Pot cumva vinde casa?

Bine ai venit! Apartamentul cu achiziția a fost documentată pentru 1/2 parte din soți. În această perioadă, există o diviziune a proprietății în instanța de judecată. Un copil minor. Pe măsură ce cota va fi distribuită între soți?

Buna ziua! Sunt posesiv unei case private. soțul a dat în judecată secțiunea în natură. a oferit în mod voluntar să reînnoiască documentele pentru cei doi proprietari. trebuie să faci și cum să atragă

Buna ziua! Mă întrebam cum să împartă apartamentul dintre tată și fiică, tată, în cazul în care proprietarul, iar apartamentul nu este privatizat?

Alo Donat un apartament, cum să împartă? Dacă oricare dintre regulile?

Bine ai venit! Este posibil să se facă împărțirea proprietății, în cazul în care proprietarul nu vrea să plătească pentru un apartament și nu au suficient spațiu pentru copii.

Alo Ne-am despărțit. Apartamentul este decorat cu un soț. Ce documente sunt necesare pentru o partiție un apartament?