Cum să împartă apartamentul în acțiuni - cu capital mamă în apartament Privatizată

Alocarea sau partea unei secțiuni - aceasta este încetarea existenței apartamentului ca un întreg, și apariția unor apartamente noi, care nu mai sunt un singur întreg și nu se referă la unul pe altul. Obiecte noi nu ar trebui să aibă o intrare separată, pentru a satisface cerințele de sănătate, tehnice pentru apartament separat. Din punct de vedere al legii se oprește un drept general de a co-proprietari ai proprietății, fiecare acum el dispune de partea sa la discreția sa, fără restricțiile impuse de proprietate comună.

Cu toate acestea, apartamentele de secțiune sunt rare, deoarece nu există nici un fel:

• aranja intrare separată;
• apartamente noi nu va îndeplini cerințele din suprafața minimă;
• să nu fie în măsură să echipeze o baie, bucătărie.

În plus, restructurarea ar putea afecta integritatea unui bloc de apartamente, inginerie structurala, etc. Singura opțiune: Split apartamente conectate anterior sau prezența unei zone considerabile.

Cadrul legislativ

• Codul civil (acesta prevede norme privind proprietatea comună, împărțirea proprietății comune, încetarea acestuia).
• Codul de locuințe.
• Codul de urbanism (document fundamental care reglementează lucrările de construcții, în special, de restructurare a apartamentelor).
• Legea cu privire la susținerea familiilor cu copii (familie contează cheltuieli de capital sau de maternitate).
• Legea Ipoteca.
• Normele de constructie (regulamente de construcții) - o listă de reguli, care sunt stabilite în detaliu cerințele pentru apartamentele individuale într-un bloc de locuințe și variațiile acceptabile și inacceptabile asociate cu reabilitarea și restructurarea.

În plus, lista ar trebui să fie adăugate în mod indirect la legislația privind protecția drepturilor copilului în ceea ce privește autoritățile de tutelă (atât federale și regionale), Legea cu privire la procuratura (monitorizează punerea în aplicare a legislației, la care Curtea face o rețetă).

Cum să împartă miza în apartament Privatizată

Separarea se realizează în 2 moduri:

• În mod voluntar prin semnarea unui contract.
• Prin instanțele de judecată, în mod obligatoriu, dacă nu se poate ajunge la un acord.

Indiferent de metoda aleasă, în mod necesar efectuate de construcție și expertiză tehnică, care oferă secțiunea opțiuni de experți.

În cazul în care nu este posibil, este, de asemenea indicat în avizul de specialitate. Expertul poate propune un ordin de a utiliza un apartament, se întâmplă de multe ori cu apartamente.

Judecătorul ia o decizie, alegerea unei versiuni a secțiunii, care este cel mai potrivit în ceea ce privește acțiunile respective ale coproprietarii și ordinea stabilită de utilizare. Dacă aveți o solicitare într-un proces, co-proprietar are dreptul să stea, primind prețul de răscumpărare a pieței în cazul secțiunii imposibilitate.

Cum să împartă apartamentul în acțiuni în apartamente privatizate

Într-o astfel de situație nu se dovedesc a împărți apartamentul în acțiuni. Singura opțiune în cazul unui litigiu - Determinarea procedurilor pentru utilizarea de locuințe și nimic altceva. Ridica problema secțiunii va ieși numai în cazul privatizării apartamentului.

Cum să împartă miza într-un apartament cu capital matern

capital de maternitate se eliberează pentru unul dintre soți, al căror copil a fost născut. Legea privind capitalul de maternitate prevede că cheltuielile bani pe:

• locuințe;
• achiziția acestora;
• plata ipotecare.

Obligarea proprietari aranja o parte în proprietatea comună a soțului căruia a fost emis certificatul la fondul de pensii pentru copilul sau copiii care s-au născut sau se va naște uzhu. Acesta oferă un angajament scris.

Legea impune să facă soții, în cazul în care persoana nu este căsătorită, atunci nu există nici o astfel de obligație. În unele cazuri, obligația nu este îndeplinită în mod oficial într-un proprietar de locuințe. Ce se poate face în această secțiune de locuințe caz? Recunoașterea drepturilor la o parte din proprietatea comună în cazul unei căsătorii legale nu este limitată în timp, până când se eliberează divorțul. După divorț, devine 3 ani în partea a proprietății comune. În cazul lipsei termenului limită și, în cazul în care nu este restabilită secțiune a instanței va fi imposibil.

Prin urmare, în cazul de capital de maternitate, precum și lipsa de proporția celor care au avut Legea cu privire la dreptul ei, instanța trebuie să recunoască mai întâi dreptul la o cotă corespunzătoare din proprietatea comună, și numai atunci are sens să solicite instanței să emită alocat.

În cazul în care proporția de copii au, prin toate mijloacele să ia parte la tutelă. Părinții au dreptul de a solicita sau recuperate sau compensate în numerar.

Încălcarea cotei obligația de alocare dă dreptul de a merge la instanță nu este doar unul dintre soți, dar, de asemenea, la procuror sau de tutelă, în cazul în care situația există o încălcare a drepturilor copilului.

Cum să împartă cota în apartament ipotecar

Trebuie să înțeleagă - apartament Ipoteca situat în gaj. Acest lucru înseamnă că, fără permisiunea băncii până la ridicarea apartamentului gaj nu pot fi vândute sau schimbate, nici să dea. Chiar și fără un contract de închiriere oficială a băncii nu va trece.

• Apartamentul este decorat în doi debitori (soț și soție), băncile mai ușor pentru a colecta datoriile și mai multe asigurări că datoria va fi plătită;
• datoria pentru un apartament este decorat pe unul dintre soți.

În primul rând, va trebui să fie de acord între ele. În cazul în care acest lucru nu va funcționa, va trebui să-și petreacă mai multe luni și chiar ani de litigii.

Dacă te duci la tribunal, participarea băncii nu poate fi evitată din cauza interesului său. Este important să se știe dacă contractul este rezervat în ceea ce privește o anumită caz ​​de divorț sau nu. De obicei, băncile sunt limitate la fraza că, indiferent de divorț, fiecare soț rămâne debitor al băncii. Din acest motiv, să presupunem că următoarele soluții:

• să plătească datoria mai repede și după să vândă apartamentul și să împartă banii;
• unul dintre foștii soți reachiziționarea de acțiuni în al doilea, prin semnarea unui acord separat, dar din nou, cu acordul băncii;
• pentru a găsi un cumpărător pentru un apartament, și să fie de acord un acord cu banca.

Această din urmă metodă este cea mai de preferat, în cazul lipsei de bani, deoarece foști co-proprietari ai altceva pot pune mâna decât în ​​cazul vânzării prin licitație se va credita instituția reprezentanților săi este important doar pentru a reveni restul datoriei și totul.

În cazul în care datoria este „agățat“ pe un singur soț fapt recunoscut întotdeauna că era datoria sa personală și, în consecință, apartamentul. Al doilea soț va trebui să meargă în instanță pentru a dovedi dreptul la o parte într-un apartament, în acest caz, cu toate acestea, precum și orice obligații față de bancă. Cu toate acestea, având în vedere angajamentul interdicție cotei numai în proprietate, acest lucru este puțin probabil. Și bancherii vor alege cea mai potrivită opțiune.

Câte acțiuni pot fi împărțite în apartament

Dacă ne apropiem de acest lucru din punct de vedere tehnic, face o reala oportunitate de a transforma un apartament câteva. Cu apartamentele sunt puțin probabil să facă o reală (în cazul în care nu este o zonă de sute de metri, și este posibil de a dota un apartament separat).

Din acest motiv, putem primi numai despăgubiri în numerar sau într-o altă formă în cazul în care alte co-proprietar are și alte proprietăți. Acesta este emis sau semnarea contractului între părți sau instanța decide problema.

În cazul în care nu divizat punct de vedere tehnic apartament, judecătorul pentru a determina ordinea de utilizare în funcție de cotele. Dacă doriți să primiți o compensație hrănite în mod specific un proces separat. Pe această bază, cel mai probabil pentru a partaja un apartament cu un punct de vedere strict tehnic, acesta nu va funcționa.

Înainte de a merge la tribunal sau de un notar public sau un avocat pentru a pregăti contractul, aveți nevoie pentru a afla dacă va funcționa sau nu să dețină o secțiune dintr-un punct de vedere tehnic. Această întrebare poate fi răspuns instituției expert ofițer sau o persoană care este informat în proiectarea și construcția de clădiri. Această instanță este ghidat de concluziile expertului, în primul rând.

În cazul în care un acord cu privire la repartizarea se va cere să emită un notar, el a avut nici o judecata profesională va refuza să certifice. Dacă încercați să se dețină un astfel de acord prin intermediul serviciului de înregistrare, nu există, de asemenea, nici o opinie expert despre realitatea secțiunii de apartamente de hârtie nu vor fi acceptate. În cazul în care, cu toate acestea, și va lua decizia, solicitanții vor fi negat.

În cazul în care într-un fel divizia afectat interesele copilului (chiar și un simplu de înregistrare de reședință), tutela va fi obligat să participe la toate aspectele legate de locuințe și un apartament, de asemenea.