Cum să execute contractul de închiriere

Un acord privind închirierea de locuințe - este un document, din care prezenta va ajuta să se asigure împotriva situații neașteptate și proprietar și chiriaș. Ce să caute în proiectarea unui astfel de contract.







În primul rând, trebuie să acorde o atenție la numele acestui contract. Trebuie să fie un contract de muncă. în loc de chirie, așa cum se întâmplă adesea. Faptul este că, în conformitate cu legislația română, premise pentru cetățean vie se poate retrage numai pe baza contractului de muncă. Aceasta nu este o eroare fatală, și nu va afecta nimic, dar acest lucru este într-o anumită măsură, este o măsură a cât de bine o petrecere a face cu tine, cu atât mai mult în cazul în care un astfel de contract este încheiat prin orice companie.

Asigurați-vă că pentru a verifica cine este în fața ta. În cazul în care proprietarul unei chirii casa, uita-te la documentele sale, asigurați-vă că este „Ivan Ivanovich“, pentru care pretinde a fi.

Apoi afla la ce drept el deține spații de locuit. Pentru a încheia un contract de muncă este posibilă numai în ceea ce privește apartamentul, situat în proprietatea unei persoane, nu invers. Acest drept de proprietate a unui certificat de proprietate. Asigurați-vă că pentru a verifica ceea ce este menționat în secțiunea „vedere a drepturilor de proprietate.“

În cazul în care nu a fost chiar genul de „individ“ va fi nici o problema. În cazul în care nu a fost chiar genul de „lobare comun“ și este listat în proporția corectă, ar trebui să vă avertizăm. Acest lucru sugerează că, în plus față de persoana care închiriază un apartament pentru tine, proprietarul este altcineva. Și că cineva (sau cei care au ceva, dacă există multe) vor fi în viitor, cu o dorință puternică de a recunoaște pe cale judiciară a contractului de închiriere invalid și necesită evacuarea dacă este primit acordul pentru predarea de apartamente de închiriat. Prin urmare, în acest caz, cel mai bine ar fi să încheie contractul, în cazul în care pe partea laterală a proprietarului sunt proprietarii tuturor sau unul dintre ele are o putere de avocat pentru a semna contractul în numele celorlalți. În general, opțiunile sunt multe, dar este important ca acest fapt ar trebui să se acorde o atenție specială.







Dacă locuința este închiriată proprietarului. verificați de la cineva care oferă să încheie un contract de autoritate încheierii acestuia. Ele pot fi sprijinite prin procura, contract de agenție, alt contract. Din păcate, ia în considerare toate nuanțele și particularitățile acestei parte a problemei care ne interesează în temeiul prezentului articol nu este posibil, dar ceea ce este necesar pentru a înțelege în mod clar - este că trebuie să fii sigur cine este în fața ta: proprietarul sau persoana autorizată trebuie. În acest din urmă caz, trebuie să verificați acreditările sale.

Fii atent la ceea ce este inclus în taxa pentru angajare. În cazul în care conține o taxă fixă, veți plăti peste și deasupra ei (de ex, utilități) nu trebuie să, pentru că toate aceste costuri ar trebui să aibă loc potrivit legii proprietarului.

Dacă locuiți într-o locuință, împreună cu membrii familiei, specificați-le în contractele de muncă. În cazul în care acestea nu sunt specificate, atunci proprietarul poate solicita evacuarea, deoarece consimțământul universului lor nu a dat. Această regulă nu se aplică minorilor. Acestea nu pot fi specificate în contract. Dar greva altor membri ai familiei (soți, frați, părinți etc.) au, cu acordul proprietarului.

Experții recomandă cu tărie că, la încheierea contractului de închiriere a spațiilor în acordul prevede angajarea de plată și stick la el. Se întâmplă adesea că banii sunt transferați din mână în mână, fără chitanțe, iar în cazul de rea-credință a proprietarului destul de greu atunci se va dovedi că în bună credință de muncă plătit.

Se pare că una din realizările dorite vor fi creditate chiriasului cont de card sumele specificate în textul contractului. În acest caz, verificați faptul salariul să nu fie.

De remarcat și despre încetarea anticipată a contractului. În conformitate cu legea, fără a da nici un motiv pentru care un angajator nu poate cere rezilierea contractului de muncă. Acest lucru este posibil numai în cazul unui angajator lipsit de scrupule, care este, în cazul neplății taxelor pentru închirierea sau distrugerea sau deteriorarea localurilor de către angajator sau de membrii familiei sale. Spre deosebire de proprietar, chiriaș are dreptul, în orice moment de a rezilia contractul de muncă, dar că el are un angajator notificare scrisă de cel puțin 3 luni înainte de data rezilierii.

Astfel, chiar și la încheierea acestui acord nu foarte complex și pe scară largă ca un contract de angajare a spațiilor, ar trebui să fie atent.