Cum să evacueze chiriașilor fără un contract în perioada minimă
BiznesLuxe.ru> Business> Detalii complete privind evacuarea chiriașilor fără un contract
Care sunt cauzele lipsa contractului de închiriere
Chiriasii nu sunt legați printr-un contract cu proprietarul, de multe ori incep sa se comporte iresponsabil: maltratări de locuințe, certuri cu proprietarul și vecinii devin norma pentru ei.
Evacuarea chiriașilor poate fi o rapida si fara durere: doar proprietarul schimbă încuietorile pe ușile, dar sunt momente în care acest lucru nu este posibil. Chiriasii sunt liberi să schimbe încuietorile, nu permite proprietarului de locuințe sale. Documentele în materie de locuințe, proprietarul cheamă poliția și locatarii fără scrupule evacuati cu ajutorul ofițerilor de aplicare a legii. Nu putem exclude probabil litigii.
Cel mai bun mod de a proteja împotriva problemelor cu chiriașii este un contract de închiriere scris încheiat de toate regulile!
Aici este o listă cu cele mai frecvente tulburari care permit chiriașilor întreprinderi care nu au legătură scrise:
Chiriasii nu primesc nici cea mai mică dreptul la locuință și, în partea morală a problemei, probleme cu evacuarea chiriașilor nu există nici un contract. Cu excepția cazului, desigur, aceste probleme nu se creează chiriași care refuză să se mute din apartament. În conformitate cu legea, acțiunea lor este penetrarea ilegală în locuințe altcuiva: califică exact acest comportament chiriașilor de poliție.
Expulzați oamenii de pe stradă, la fel ca asta, în orice moment, la cererea acesteia, proprietarul nu se poate. Prin lege, chiriașii trebuie să fie informat cu privire la evacuarea iminentă.
Cautam motive de evacuare
În cazul în care locatarul a încălcat acordul verbal privind regulile de ședere în apartament, pe relațiile cu vecinii, proprietarul există o bază pentru evacuarea lui din casele lor.
Aici este o listă a celor mai populare motive de evacuare:
- Crearea de condiții care încalcă stilul de viață vecinilor.
- Nu a discutat cu proprietarul denumirii comerciale sau de depozitare în activitățile de apartament.
- Aducerea în tipul greșit de locuințe.
În cazul în care evacuarea are loc în mod voluntar, toate aceste detalii nu sunt luate în considerare, dar ele pot fi cheia atunci când un chiriaș nemultumit va da proprietarul în instanța de judecată.
Angajatorul poate crea probleme serioase proprietarii de case sunt de cotitură la taxa. În cazul în care chiriașul poate dovedi că el a dat proprietarului banii pentru cazare, care va trebui să plătească impozite pe întreaga sumă primită.
Procesul de evacuare a chiriașilor fără un contract
Proprietar a scris o declarație la poliție, spunându-pazitorii un ordin prin care spațiul său de viață ocupat ilegal de străini. În cazul în care chiriașii au baricadat, trebuie să suni lucrătorii de urgență care vor fi angajate în ușă efracției. Cauzarea de serviciu de putere, este necesar pentru a avertiza locuitorii cu privire la evenimentele ce vor urma.
În cele mai multe cazuri, amenințarea impactului poliției dezmetici chiriași și ajută la evitarea unui scandal. În cazul în care chiriașii care locuiesc într-un apartament fără contract, sunt asertiv, poliția ajunge pe site-ul și le cere să elibereze casele altora.
Fără plată evicțiune
Imposibilitatea de a plăti chirie chiriaș fără un contract în mâinile unuia dintre cele mai frecvente cauze de nemulțumire cu proprietarul spațiilor. În această situație, evacuările pot fi efectuate în orice moment.
Temeiul legal pentru a descuraja acțiuni ale proprietarului, nu să încheie un acord cu chiriașul, ukvartiranta nu. Chiriașul poate conveni numai verbal cu proprietarul despre o posibilă prelungire a data scadenței, sau să plătească întreaga sumă pe loc.
Procedura de evacuare
- Aflați în momentul în care chiriașii sunt prezente în carcasă.
- Am venit la apartament cu documentele pe proprietate și un pașaport.
- A carcasei sau la ușă (în cazul în care chiriașii nu sunt permise în casă), noi numim tinuta de poliție, vorbește despre capturarea de locuințe de către persoane neautorizate.
- Dacă schimbați încuietorile, apelați personalul serviciilor de urgență.
- Realizăm evacuarea.
Evacuarea chiriașilor cu copii
Prezența chiriașilor copiilor minori nu este un factor de atenuare: evacuarea kvartiryprohodit în conformitate cu normele stabilite. Chiriașii cu copii, a decis să închirieze un apartament fără contract, să ia toate riscurile pentru ei înșiși și depind în întregime de integritatea locatorului.
La proprietarul problemelor apartament pot apărea în cazul în care caz ajunge în instanță. Judecătorul poate fi interesat de faptul că locatarii au copii mici și consideră că este un factor atenuant.
Influența timpului anului de evacuare
Ora anului un impact semnificativ asupra procesului de evacuare. Instanța poate constata că este imposibil să părăsească incinta, din cauza amenințării la viața și sănătatea chiriașilor. În cele mai multe cazuri, această problemă apare din locator, a încheiat un acord cu locatarii. Pentru a evacua oameni din contract este foarte dificil și, în cele mai multe cazuri, ilegale în sezonul de iarnă.
Chiriașii care trăiesc fără un act scris cu proprietarul, nu au o astfel poblazhek.Vyselenie pot fi făcute în orice moment, la cererea proprietarului.
Când a ajuns la procedurile judiciare, trebuie amintit faptul că locatarii de la acest moment au dreptul de a rămâne în apartament - evacuarea va fi posibilă numai după ce litigiul este finalizat.
Cum să evacueze vecinii enervant chiriași în conformitate cu legea?
Evacuarea cetățenilor cu ședere ilegală a apartamentului conform legii și justiției
Cum să nu plătească sprijin copil mod legal: sfaturi
Contul de separare în apartament Privatizată
Există un contract de leasing diferență de contractul de închiriere în vigoare?
Factura pentru plata prin transfer bancar