Cum să cumpere un teren pentru construcția de locuințe individuale în administrația - țara, statul, sat, oraș, preț
Din această situație există o cale - achiziționarea de terenuri de la autoritățile administrative locale.
Popularitatea acestei metode se datorează multe avantaje, inclusiv garantarea securității în sens juridic și fără alte pretenții.
Teren pentru constructii
Teren destinat construcției, vrea să obțină în fiecare secundă rezident al orașului. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece multe dintre ele sunt obosit de oraș și doresc să trăiască în natură.
Pentru a începe lucrările de construcție trebuie să obțină o autorizație.
Pentru a face acest lucru, legislația prevede o procedură simplificată, în care nu este necesar să se angajeze în planul de dezvoltare, este suficient să se predea documente.
metoda de achiziție
Acesta oferă două metode, punerea în aplicare a pe care o puteți cumpăra terenuri pentru constructii:
- Cumpărarea de pe piața secundară, încheierea contractului de vânzare cu proprietarul.
- Cumpărarea de la stat - o răscumpărare.
Această din urmă metodă, așa cum sa menționat anterior, are avantajele:
- În primul rând, nu există nici o datorie „cozi“;
- În al doilea rând, întreaga procedură se desfășoară în conformitate cu legislația în vigoare;
- În al treilea rând, răscumpărarea nu va dura mult timp.
Cum să cumpere terenuri de la stat și de a asigura construcția de locuințe individuale?
- fără a emite o aprobare prealabilă a locurilor în care se află obiecte;
- armonizarea locurilor în care obiectele vor fi amplasate.
Pentru construcția de locuințe oferă doar prima metodă.
În ultimii ani, zonele destinate construcției de locuințe individuale, au fost în zonele rurale.
Teren în sat va fi oferit solicitantului în cazul în care dimensiunea și condițiile de utilizare a acestuia sunt identice cu cele care au fost enumerate în declarația întocmită de către acestea.
Toate aspectele legate de site-ul de răscumpărare, ar trebui să fie coordonată cu autoritățile din sat.
Achiziția de terenuri pentru construcția de locuințe individuale în oraș este dificil, deoarece acestea primesc un set mare de tuturor celor veniți.
Daca nu sunteti scutiri disponibile, cererea va fi tratată într-o manieră generală. Acești termeni se poate întinde până la câțiva ani.
Cum să obțineți teren pentru construcția de locuințe individuale în chirie? A se vedea aici.
Procedura de acțiune
Procedura include următoarele etape:
De îndată ce solicitantul va lua fiecare dintre aceste acțiuni, se poate simți ca un maestru de proprietate.
În conformitate cu legislația în vigoare, care reglementează procedura de înregistrare a drepturilor la imobiliare, a stabilit necesitatea de a furniza următoarele documente.
- Fotocopie și pașaportul original.
- Documentația care indică transferul de suprafața de teren: contractul de vânzare, barter, etc ...
- pașaport cadastrală.
- consimțământul soțului de a efectua tranzacția.
- Documentația care indică plata taxei de înregistrare.
Costul serviciului este opera unui notar și datoria de stat.
Acesta din urmă este reglementată de Codul Fiscal al Federației Ruse, serviciile notariale de preț le setați-vă. Ca o regulă, nu depășește două sute de ruble.
datoria națională
Pentru înregistrarea transferului de terenuri în dreptul public la proprietatea unui cetățean care urmează să fie plătit 200 de ruble.
Această obligație se extinde la terenul destinat construcției de locuințe individuale, pentru agricultura privata, horticultură sau grădinărit pună în aplicare.
Asigurați-vă că pentru a atașa documentele necesare pentru primirea ce confirmă achitarea taxei de stat, deoarece fără ea ele vor fi acceptate spre examinare.
înregistrare ulterioară
Etapa finală este înregistrarea zonei de teren în Casa de înregistrare a drepturilor de proprietate. În sfârșitul lui va fi eliberat un certificat de proprietate.
După aceea, proprietarul primește toate drepturile și competențele asociate cu transferul de teren să-l moștenească.