Cum pot transfera o miză în apartamentul unei rude

Pravoman - locuințe United Center și informații pravoman.ru juridice

În prezent, cota de proprietate în apartament - un fenomen destul de comun. De obicei, în proprietatea comună de locuințe vine din diferite motive legale: în procedura de privatizare, prin moștenire, prin cumpărare și contractul de vânzare să achiziționeze un apartament în proprietate fracționată poate fi.

Relația dintre proprietarii de acțiuni în același apartament GKRumyniyaob guvernat de reguli ale proprietății comune. Din aceste reguli, rezultă că proprietarii de „capital“ (sau „co-proprietari) poseda, folosi și dispune de“ general „plat prin acord între ele. Dacă nu există nici un acord între ele - oricare dintre ele poate solicita instanței pentru protecția drepturilor încălcate sau contestate.

Important! Dacă dezansamblam un caz legat de acțiunile într-un apartament, ar trebui să ne amintim că:

• Fiecare caz este unic și individual.
• Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
• Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.

Pentru a obține sfaturi mai detaliate cu privire la întrebarea dumneavoastră, trebuie doar pentru a efectua oricare dintre opțiunile propuse:

• Consultați prin intermediul formularului.
• Utilizați chat-ul on-line, în colțul din dreapta jos.







• apelați:
  • ☎ pentru Moscova și Moscova Regiune: 8499281 60-82
  • ☎ la București și LO: 8812425 61-02

Cum mai bine pentru a partaja

Oricare din dreptul „acționarilor să transfere o parte a acestora în proprietatea apartamentului oricărei persoane, inclusiv o rudă de orice grad de rudenie. În cazul în care acest drept este transferat la încheierea contractului de donație - că nu există restricții în acest caz, legea nu conține. Părțile semneze acordul menționat, după care transferul de proprietate de la donator la donatarul este supus înregistrării de stat în Rosreestra. Asta e tot și se termină unul devine proprietar al cotei de apartamente, celelalte încetând să mai fie astfel.

Important! În cazul în care proprietarul vrea să-și vândă partea sa, atunci el poate face, dar există anumite restricții: dreptul de preempțiune pentru a avea proprietarii acțiunilor rămase în proprietatea apartamentului.

Adică, în cazul în care sunt dispuși să împartă cumparare - ei au un avantaj față de alți cumpărători. Cota trebuie să fie vândute pentru a le (în cazul în care mai mult de unul, și toți sunt de acord să cumpere - toate sunt specificate în contractul de vânzare pe partea de cumpărători). Vânzătorul este obligat să informeze în scris „co-proprietari“, cu privire la intenția sa de a vinde pachetul de acțiuni, și să specifice - în ce condiții dorește să-l vândă, și să le dea un termen limită pentru un răspuns - nu mai puțin de treizeci de zile.

La primirea unui răspuns pozitiv - trebuie să facă o înțelegere cu ei. La primirea refuzului, iar atunci când nu există nici un răspuns la toate - dealer social poate dispune de ea la discreția lor. În cazul în care dorește să cumpere o parte din una dintre „co-proprietari“ - pentru a informa alte persoane cu privire la vânzarea de acțiuni nu este necesară.

Documente pentru transferul cotei în apartament

Pentru re-înregistrare a proprietății în apartament privatizate, de exemplu, între rude. trebuie să prezinte acordul Rosreestr semnat de către părți, pe baza cărora are loc această tranziție (achiziție sau donație), și locuință pașaport cadastru. Fostul proprietar reprezintă în mod obligatoriu dovada de proprietate, împreună cu un contract pe baza căruia a fost emis.

ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.