Cum de a transfera proprietatea o companie la alta

Mulți proprietari de afaceri preferă să facă acest lucru decât printr-o singură firmă, și câteva interdependente. Un astfel să încerce să reducă la minimum diversele riscuri, celălalt - să-și diversifice afacerile, iar altele - pentru a construi un sistem logistic optim sau schema cifrei de afaceri comerciale, un sfert condus de dorința de a salva pe taxe. Dar experiența arată că, indiferent de scopul de a crea câteva organizații „prieteni“ de la proprietarii lor, mai devreme sau mai târziu, devine necesar să se „arunca“ proprietate cu un „birou“, pe de altă parte. În cadrul operațiunilor de prelucrare pas începe astfel de probleme.

Și dacă există o înțelegere, apoi vin și taxe care plătesc la „trecerea de buzunar la buzunar“ nu este foarte de dorit. Ca urmare, de multe ori începe formarea unor scheme fiscale naive, care sunt pline de penalități serioase. Cum corect aranja transferul de proprietate? Să investigheze.

Permanent sau temporar, pentru bani sau pentru drum liber?

Primul lucru pe care ar trebui să decidă atunci când decide cu privire la „transferul“ proprietății - în cazul în care se presupune în revenirea viitoare a proprietății, sau va fi transferat la noua organizație pentru totdeauna. Aceasta este o problemă definitorie pentru alegerea contractului, în baza căruia va fi transferul de proprietate.

A doua întrebare importantă - în esență, fie că este vorba de transfer gratuit, sau poate (sau poate chiar de dorit), transfer de bani ca plată pentru bunurile transferate?

1. pentru totdeauna gratuit
2. Pentru totdeauna, dar pentru bani
3. Temporar gratuit
4. Timp și bani

Toate liber - fapta de cadou, o contribuție la activele organizației, în taxa de CC.
Pentru totdeauna, dar pentru bani - un contract de vânzare (pentru prețul „preferențial“), în taxa de CC.
Temporar și gratuit - un acord de împrumut în taxa penală.
Temporar și pentru bani - contractul de administrare fiduciară, leasing acord (pentru prețul „preferențial“).

Astăzi ne vom concentra în detaliu pe primul grup de tranzacții care implică transferul liber și irevocabil de proprietate, și să analizeze în detaliu primul dintre acestea - fapta de cadou *.

La prima vedere, donația - „între lui“ cel mai simplu și cel mai sigur mod de a transfera proprietatea. Este într-adevăr ar fi, deci, dacă nu au fost pentru un singur lucru: donarea între organizațiile comerciale este interzisă în mod expres de paragraful 4 al paragrafului 1 al articolului 575 din Codul civil. (Rețineți că această interdicție, în virtutea paragrafului 3 al articolului 23 GKRumyniyarasprostranyaetsya și întreprinzătorilor individuali, care, de asemenea, nu pot da reciproc și întreprinderilor.)

Cu toate acestea, interdicția interdicție, dar orice manager este întotdeauna întrebarea: ce va fi consecințele unei încălcări a acestei interdicții? Codul civil este strict suficient - o astfel de afacere este neglijabilă, și anume semnarea contractului înseamnă în mod legal nimic și fără taxe și drepturile părților la un astfel de acord nu pare (articolul 168 din Codul civil.).

Cu toate acestea, în practică, această metodă sunt interzise în mod activ, făcând tot felul de contracte „finanțe“ sau „operațiunile curente de sprijin material.“ Faptul că cererea de a aplica efectele nulității tranzacției nu poate fi decât o persoană interesată (art. 166 din Codul civil). Și dacă „toate sale“, că astfel de „părțile interesate“ nu ar trebui să fie. Taxa în acest caz ar putea fi „interesat“, numai în cazul în care transferul taxelor de proprietate redus în mod substanțial cedentului, care se întâmplă toate la fel, nu atât de des.

Suntem înainte de o concluzie finală dacă aveți nevoie pentru a utiliza această opțiune, luați în considerare impozitarea tranzacției da.

Situația de la partea de transmisie

Transferul de proprietate, chiar forme site-uri gratuite TVA (alin. 2 pp. 1 p. 1, v. 146 RF). Taxa astfel calculată pe baza valorii de piață a proprietății transferate, fără TVA (Sec. 2, art. 154 din Codul fiscal). identifica în mod corect această valoare de piață în acest caz - problema contribuabilului. Precum și decide ce documente pentru a confirma acest preț. Va putem recomanda sa se concentreze asupra valorii reziduale, în cazul în care se execută, sau cu privire la valoarea, în cazul în care este altă proprietate. Valoarea TVA-ului plătit în cheltuielile luate în considerare, nu ne-ar recomanda, din moment ce punctul 16 al articolului 270 din Codul Fiscal interzice include cheltuielile taxele legate de transferul gratuit de proprietate.

În același timp, necesitatea de a plăti TVA-ul este un lucru pozitiv: datorită faptului că transferul de proprietate, în acest caz, este supusă TVA-ului, pentru a recupera impozitul adoptat pentru deducere atunci când achiziționează această proprietate, nu trebuie să.

Situația de la partea care a primit

Destinatarul „Grantul“ situația este oglindit. Având în vedere că taxa în cazul în care donația nu este prezentată, iar dreptul de deducere nu are. Chiar și în cazurile în care cedentul a scris dintr-o factură. Un astfel de document, în cazul în care este primit, nu este înregistrată (pag. 11 din Regulamentul de efectuare achiziții de carte **) în registrul de cumpărare.

În ceea ce privește impozitul pe venitul din proprietate este venitul primit gratuit nefuncționare, din care la plata taxei. Venitul este format la data semnării proprietății Înmanarea (p. 2 v. 248, p. 8 v. 250, cop. 1 n. 4, v. 271, n. 2, Art. 273 RF). Evaluarea proprietății efectuate de regulile de la punctul 8 al articolului 250 din Codul fiscal. Acest lucru înseamnă că trebuie să fie documentate, sau de către un evaluator independent, și nu poate fi mai mică decât piața (OS rezidual).

Trebuie avut în vedere faptul că, în valoarea viitoare a proprietății nu se va lua în considerare costurile, deoarece achiziționarea costa contribuabilul nu a efectuat, a primit remunerația acestuia. Excepție aici sunt doar cazurile în care agentul de bază este transferat - pe ea beneficiarul are dreptul să se deprecieze (punctul 5 al articolului 270, punctul 256 punctul 1 RF TC, această concluzie este confirmată de Ministerul Finanțelor scrisorii România 28.04.09 № 03-03 .... -06/1/283). Cu toate acestea, bonusul de amortizare nu va fi capabil să-l folosească, deoarece este interzisă în mod expres de paragraful 9 al articolului 258 din Codul fiscal.

Concluzie: Darul - nu este o opțiune

După cum puteți vedea, opțiunea de donare se obține este extrem de nefavorabilă. Pentru a rezuma, listarea contra donație:

• donație este interzisă prin lege;
• încălcarea acestei interdicții se face tranzacție vulnerabilă în termen de trei ani de la data transferului de proprietate (aceasta este statutul de limitări privind aplicarea consecințelor unei tranzacții nule);
• partea de transmisie va trebui să plătească TVA-ul, pe care partea care le primește nu poate lua o deducere;
• partea care primește va trebui să plătească impozit pe venit pe valoarea primită;
• partea care a primit nu va fi în măsură să ia în considerare valoarea bunurilor primite în cheltuieli (cu excepția sistemului de operare).

Stimate cititor, vă sugerăm să încercați evidența serviciului on-line „Treaba mea.“

serviciu convenabil și ușor vă permite să calculeze salariul pentru a acumula concediu medical și de vacanță, să păstreze conturi și trimite rapoarte prin intermediul internetului.