Cum de a construi o proprietate comercială

anterior ◈ următoarea

Construirea de bunuri imobiliare comerciale este o sarcină destul de complicată, care necesită nu numai o investiție financiară semnificativă, dar, de asemenea, o înțelegere perfectă a proprietarului bunului condițiile necesare, reglementările zonarea municipale și management de proiect. Mai mult decât atât, din moment ce construcția de proprietăți imobiliare comerciale include discuțiile cu autoritățile locale, reprezentanții rezidenților locali, proprietarii de afaceri, antreprenori performante de proiectare arhitectură, de construcții și care se ocupă cu un design peisagistic, cerința de bază este de a avea bune abilități interpersonale și diplomatice. Pentru antreprenorii care au aceste instrumente și abilități, construirea de proprietăți imobiliare comerciale poate fi o caracteristică foarte utilă pentru întreprinderi și să deschidă calea către o carieră lungă și profitabilă (cariera). Pentru a afla cum să construiască o proprietate comercială, examinați următorii pași.

pași Editare

Cum de a construi o proprietate comercială

Elaborarea unui plan bun.

Înainte de a face orice afacere imobiliara, planifica totul cu atenție. În ciuda faptului că uneori, unele planuri nu poate îndeplini, planificarea adecvată la început va ajuta să atinge succesul. Explorați regiunea în care aveți de gând să cumpere imobiliare. Întrebați-i pe localnici cu privire la disponibilitatea și eventualele dificultăți cu privire la care ar trebui să știi.

Furnizarea de fonduri pentru construirea de proprietăți imobiliare comerciale. O astfel de software-ul poate fi un împrumut pentru dezvoltarea afacerilor, societățile de investiții de investiții sau investitori privați sau o combinație a ambelor.

Selectați un site care este dedicat imobiliare comerciale, și de a afla exact cum este separat.

Puteți afla o mulțime de lucruri cu privire la alocarea de terenuri, în consultare cu managementul de planificare teritorială în orașul tău.
Asigurați-vă că locația obiectului permite transportul ușor este necesar să-l.
Afla ce alte planuri de infrastructură pentru construirea de proprietăți imobiliare, există în zonă. De exemplu, dacă aveți de gând pe construirea autostrada - va îmbunătăți conexiunile de transport, care vor beneficia de spatii comerciale, dar în cazul în care proprietatea comercială existentă care urmează să fie demolate pentru construirea parcului sau a clădirilor de locuit - se va reduce considerabil atractivitatea construcției de bunuri dvs. imobiliare comerciale.

Cheltuie examinarea geodezic de către un inspector de renume (Surveyor), care vă va spune toate caracteristicile geografice ale amplasamentului care vor afecta construcția, de exemplu, calitatea solului sau existența unor structuri subterane.

Dacă destinația de plasare site-ul vă permite să construiască proprietăți imobiliare comerciale și este potrivit pentru tipul ales de construcție, achiziționarea de terenuri. De asemenea, veți obține toate permisiunile necesare pentru crearea de bunuri imobiliare comerciale. În funcție de locația de cazare poate solicita o autorizație de construcție, parcare, de eliminare a deșeurilor.

Faceți o listă de servicii de arhitectură pentru dezvoltarea de proiectare imobiliare comerciale, pe care doriți să construiască. Asigurați-vă că explicați în mod clar nevoile în contextul bugetului (bugetul financiar), timpul și cerințele de construcție.

Dacă aveți de gând să construiască îndeplinește cerințele dumneavoastră, o aproba.

Angaja un contractor pentru proiectarea construcțiilor și a peisajului. Necesită antreprenorul și arhitectul, rapoarte saptamanale si lunare, să fie conștienți de modul de promovare a construcției.

Aveți grijă de inspecția clădirii. De obicei, este deținută agenție municipală care alocă inspectori pentru a studia dacă toate cererile legitime, care sunt prezentate pentru un anumit tip de bunuri imobiliare comerciale.

Pentru a atrage chiriași pentru proprietatea dvs. comerciale, angaja un agent pentru imobiliar comercial (agent imobiliar).

Angaja o echipă de manageri pentru a monitoriza continuu starea actuală de bunuri imobiliare comerciale dvs.: păstrați-l în ordine, de întreținere, plata facturilor.