Construirea unei case de la zero - procedura de aprobare a proiectului

Construirea unei case de la zero - procedura de aprobare a proiectului

Atunci când construirea unei case fără dezvoltarea și coordonarea proiectului este rezultatul unui persoană care stă ghemuită legal. Prin urmare, este imposibil să se înregistreze, nu poate fi vândut. Singura operație care poate produce - această asigurare cu formularea de construcție neterminată. În același timp, valoarea de asigurare să fie mici.

În primul rând, trebuie să se înțeleagă că procedura de aprobare a proiectului pentru locuitorii din Moscova și regiunile este oarecum diferită. Și astfel un sistem unic de aprobare a proiectului nu există. Mâner pentru aprobare ar trebui să fie în autoritățile locale de licențiere. Aceste organizații sunt rezultatul a emite o scrisoare de aprobare a proiectului. Ele pot, de asemenea, să emită un aviz expert sau pentru a pune o ștampilă.

În cazul în care site-ul nu a fost încă achiziționat, este recomandabil să se afle ce va fi disponibil alegerea lui de comunicare. Și cât de greu le va fi de a efectua site-ul. Este necesar să se obțină o serie de comunicări care dețin aprobările pentru specificațiile tehnice. Și sub ele sunt proiectul pentru construirea unei case.

limitele site-ului de coordonare

Atunci când alegeți un site pentru planul de proiect nuzhnosoglasovanie de construcție, părți care sunt afișate pe teritoriul desene. Pentru a alinia necesită următoarele documente:

1. Atribuirea de arhitectură-planificare;
2. Decizia autorității competente cu privire la planul de dezvoltare a proiectului;
3. Materiale studii de inginerie;
4. Rezoluția terenurilor provocare.

De asemenea, este necesar să facă coordonarea proiectului cadastre. inginer cadastral pregătit. Și el afirmă decizia adunării participanților în comun de proprietate. Subiectul este de potrivire locația și dimensiunea granitszemelnogo porțiune.

Cu toate acestea au nevoie de aprobarea proiectului de arhitectură. Acesta se desfășoară pe baza pașaportului arhitectural, care este format din planuri de acoperiș, elevații, planuri de etaj, sectiuni de-a lungul axelor, copiile de designer de licență și o notă explicativă.

Permise necesare pentru aprobare

Pentru coordonarea proiectelor de construcție necesită următoarele permisiuni:

1. Primirea cererea reprezentanților autorităților executive ale autorizației de construire;
2. Asigurați-vă că pentru a face o comandă pentru un act de cadastru și cartografierea topografică în departamentul Geonadzora Comitetul de Arhitectura. Pentru a face acest lucru, cu condiția ca un plan de site-ul și o copie a documentului de titlu;
3. După ce a dat clădirilor pe planul de site-ul în inspecțiile sanitare și de foc, puteți obține un pașaport pentru construirea Comitetului de Arhitectură. În construcția de la sol sau subterane de utilități necesită aprobare în departamente sau hazyaystva energiei gazelor;
4. În timpul construcției unei case rezidențiale, zona este mai mare de 500 m, este necesar să se obțină APL - Arhitectura și planificarea pentru atribuirea Comitetului Arhitectura;
5. În plus, au nevoie de permisiune pentru construcții și lucrări de instalare privind punerea în aplicare a terasamentelor.

Armonizarea comunicațiilor și conectivitatea

Separat trebuie să efectueze puterea de coordonare a proiectului. Acest lucru va necesita o serie de aprobări: o companie Energosbyt și putere. Sursa de alimentare se realizează de la rețeaua de decontare, la care terenul.

Alimentarea cu apă se poate face prin conectarea la o rețea centrală sau din propriile fântâni. Construcția de sonde de producție firmele care au această licență. Pentru a se potrivi cu acordul nevoie cu o astfel de organizație. stațiile de epurare a apelor reziduale, de asemenea, trebuie să se bazeze pe acordul și în conformitate cu planul de proiect. Și aceste facilități ar trebui să fie coordonate cu SEC.

Gaz conectat în conformitate cu proiectul de gazificare. Pentru aceasta, de asemenea, necesită o serie de aprobări și actul de conectare. Asigurați-vă că pentru a semna un acord privind întreținerea echipamentului, care au atestat în condiții românești.

Armonizarea proiectului de lucru și posibilele modificări

Atunci când construirea unei case nu se poate face fără acordul proiectului de lucru. Acesta este documentul principal pentru contractori. compilație lui de designeri licențiate implicate. În timpul de construcție ar putea fi necesar să se facă modificări la proiect. Pentru a realiza coordonarea necesară a modificărilor de proiectare. Procedura este următoarea: contractant trimite o cerere pentru modificările necesare pentru client, care, la rândul său, accesează o organizație de proiectare. După examinarea cererii, organizația permite sau refuză permisiunea de a face modificări. În caz de acord, sunt aduse modificări documentației de proiect. Rezultatul este trimis clientului, și trimite contractantului de coordonare. Pe această bază, contractantul introduce noi parametri în situația modificărilor proiectului.

Rețineți că coordonarea proiectului posibil este destul de mare. Prin urmare, cel mai bine este să se ocupe de această procedură în timpul iernii. Având obținute toate autorizațiile și construirea unei case, este recomandabil să se păstreze toată documentația. Este necesar să se evite posibilele neînțelegeri în clarificarea orice circumstanțe. De asemenea, este important să se știe că obtinerea avizelor necesare necesare pentru doi ani pentru a începe construcția. După această perioadă va trebui să se extindă valabilitatea documentelor ca proiectele convenite.