Certificatul de proprietate al apartamentului cum să obțineți documentele necesare și în cazul în care să se aplice

Scopul certificatului de proprietate al apartamentului

Trebuie menționat faptul că acest document este o confirmare a disponibilității de înregistrare în registrul de stat unificat, care are dreptul de proprietate asupra anumitor proprietăți. Și, în același timp, a emis un certificat de proprietate este deja un document secundar. În mod oficial un proprietar devine om în timpul drepturilor de înregistrare.

De ce, atunci, aveți nevoie de acest certificat? În primul rând, acest document garantează siguranța proprietarului apartamentului și îi dă posibilitatea de a dispune de proprietatea lor pe cont propriu. proprietate formală dă omului astfel de oportunități:

• de a vinde apartamentul;
• inchiriere cu înregistrarea ulterioară a contractului;
• efectuați înregistrarea;
• stabili.

Cadrul legislativ de înregistrare a drepturilor de proprietate

Legile cheie și alte documente legale referitoare la înregistrarea drepturilor de proprietate reale, după cum urmează:

• Legea cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacții;
• Cod individual și de familie;
• Legea cu privire la ipoteca;
• documente ale Ministerului razvitiyaRumyniyapo Economice a ține un registru și forme de certificate;
• reglementări pentru standarde sau care furnizează servicii publice cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate.

Ce să pregătească documentele pentru a obține un certificat pentru un apartament?

Desigur, în scopul de a înregistra dreptul de proprietate asupra apartamentului și pentru a obține certificatul corespunzător, aveți nevoie pentru a colecta anumite documente. Desigur, compoziția sa, în fiecare caz va fi diferit, totul depinde de baza de înregistrare a drepturilor de proprietate. Mai jos este o listă de documente pentru proprietatea apartament, care trebuie depus pentru obținerea unui certificat:

• 
  cerere - formularul de cerere sunt disponibile pe site-ul Rosreestra sau direct la înregistrarea drepturilor de proprietate. La depunerea unui pachet de documente se poate elibera pe loc, solicitantul trebuie să semneze numai;
• pașaport civil sau alt document de identitate (documentul original);
• în cazul în locul solicitantului se adresează reprezentantului său, au nevoie de o procură certificată de către un notar. Este necesar să-l și o copie a originalului furnizează;
• Primirea cu privire la plata taxelor. Conform legii, atunci când se aplică prezenta opțional sale. și registratorul poate verifica dacă plata efectuată. Pentru a evita problemele tehnice, este mai bine să ia cu atât originalul și o copie;
• document care constituie baza drepturilor de proprietate la locuințe. În funcție de modul în care cumpărarea unui apartament, acestea pot servi ca un contract de vânzare, certificat de dreptul la moștenire, instanța de judecată sau a opiniei publice. Pentru a obține un certificat, un document în dublu exemplar în podea;
• un act de primirea unei transmisii. În general, se oferă doar și poate fi parte a contractului de primar;
• contract de credit, în cazul în care cumpărarea unui apartament finanțe împrumutate implicate;
• consimțământul soțului fostului proprietar al apartamentului privind înstrăinarea, în cazul în care omul a primit spațiu de locuit, ca urmare a unui contract de vânzare certificate de către un notar. Documentul nu este necesară în cazul în care proprietarul anterior a primit un apartament în orice mod gratuit;
• aprobarea băncii, în cazul în care apartamentul este în ipotecare.

Cum pot obține un certificat pentru un apartament?

Pentru a obține un certificat de proprietate al apartamentului său, este necesar să se aplice biroului rus Registrul de stat, în funcție de locația obiectului.

Se aplică, precum și alte documente sunt disponibile următoarele moduri:

• 
  adresate personal Rosreestr sau centru multifuncțional;
• trimiterea de e-mail, cu indicarea valorii, a reveni la primirea și lista. Semnătura notarize pre;
• prin site-ul Rosreestra;
• după ce a vizitat personalul de la recepție pentru o taxă suplimentară.

Instrucțiuni pentru obținerea unui certificat este după cum urmează:

• asigurați-vă că apartamentul este ridicari topografice în valoare;
• pregătirea documentelor;
• să plătească o taxă de stat în valoare de 2 mii de ruble pentru persoane fizice;
• se aplică pentru înregistrare;
• primesc un certificat de proprietate.

Termenul limită de înregistrare a drepturilor de proprietate și poate crește în cazul în care documentele prezentate de către un centru multifuncțional. În plus, sincronizarea poate fi crescută până la o lună, în cazul în care registratorul din orice motiv de a suspenda lucrul cu documentele.

Instrucțiuni pentru eliberarea

Atunci când se planifică primirea documentelor titlu în apartament merită să ne amintim următoarele:

• 
  atunci când un drept bazat pe o tranzacție autentificată notarial responsabil de legitimitatea sa este un avocat și are dreptul de a depune toate documentele în Rosreestr;
• în absența unei mărci privind transferul dreptului în Registrul de stat unificat, este posibil să se scrie o declarație cu privire la încetarea înregistrării;
• una dintre părți are dreptul de a semna documente de pe ambele părți;
• cu participarea părților în tranzacție de până la 14 ani pentru părinții lor trebuie să participe. În cazul în care tranzacția dintre copii și părinți trebuie să contacteze autoritățile de tutelă pentru numirea unui reprezentant al copilului;
• dacă Rosreestr trase străin, el trebuie să furnizeze o traducere legalizată în pașaport românesc și un document privind șederea legală pe teritoriul Federației Ruse;
• documentul trebuie să fie tipărite sau scrise în întregime sau complet manual. În cazul în care este mai mare de 2 foi, iar acesta este cusut pagina numerotată;
• cu un certificat pentru o parte în apartament, la momentul înregistrării drepturilor proprietății sale, este necesar să se precizeze în declarația;
• În cazul în care proprietarul apartamentului va fi, atunci taxa de timbru puțini vor fi împărțite între starea tratamentului lor simultane;
• dacă nu aveți timp pentru a elimina motivele suspendării perioadei de înregistrare, în care indică registratorul, este posibil să se scrie o cerere de prelungire a trei luni. Serviti poate fi doar o singură dată;
• Dacă ați găsit o greșeală în certificatul final, posta imediat o declarație privind corectarea acestuia e eticheta neclară nu se aplică în cazul unei erori tehnice .;
• pe baza înregistrării proprietarului apartamentului are dreptul de a primi ca dovadă și o declarație a dreptului de proprietate, în funcție de ceea ce este menționat în declarație. În același timp, obține cele două documente nu pot fi, dar o astfel pot fi solicitate pentru o taxă;
• înregistrarea drepturilor și îndeplinirea tuturor obligațiilor, rezilia afacere imposibilă. Aceasta necesită fie o noua inregistrare de comun acord al părților sau de a merge în instanță;
• certificat poate fi eliberat fără un filigran pe hârtie A4 albă în conformitate cu noua legislație.

După cum puteți vedea, pentru a primi un certificat de proprietate la un apartament sau a altor bunuri nu este la fel de dificil cum ar putea părea la prima vedere. Doar nevoie în fiecare etapă să fie foarte atenți și să verifice toate documentele. În cazul în care unele dintre ele au fost emise în mod corect și înregistrarea suspendat pentru acest motiv, nu trageți cu eliminarea motivele suspendării. Dacă există întrebări specifice pe care le puteți apela la șeful departamentului de înregistrare.

În cazul în care certificatul de bunuri imobiliare abordare dreptul de proprietate, veți obține exact la timp.