Ce vrei să spui - un proiect la cheie, articolul pe portalul de afaceri
Prin urmare, mulți Rumyniyane care nu doresc să se îngropa în detalii tehnice, cu entuziasmat de posibilitatea de a-și arunce toate grijile asociate cu construcția și reparațiile pe umerii puternici profesioniști. Acest lucru se referă la din ce în ce mai populare servicii „la cheie“, atunci când clientul semnează doar un contract, plătește prețul - și a obține o soluție completă, cum ar fi o casă sau un apartament, pregătit pentru viață.
Aceste servicii sunt oferite acum de mai multe construcții și compania de reparații, orientată către clienți privați. Cu toate acestea, conținutul specific al termenului „la cheie“, fiecare firmă stabilește modul propriu, adică prin acest set specific de servicii, care pot fi uneori foarte diferite de ofertele concurente. Să încercăm să dau seama ce profesioniștii investesc în acest concept și ce fel de rezultate clientul poate aștepta.
fereastră de înaltă disponibilitate
Instalare de ferestre din material plastic - un aspect al amenajarea unui apartament oraș sau o casă privată, în cazul în care serviciul este „la cheie“ este cea mai raspandita. Aproximativ 85% dintre consumatori astăzi achiziționarea de noi ferestre de pe astfel de condiții, și există motive întemeiate.
Potrivit lui Leo Minullin, Director de Dezvoltare pentru PROPLEX, primul dezvoltator român și cel mai mare producator de sisteme de ferestre din PVC pentru tehnologia austriacă, ferestre din plastic servicii impecabile nu depinde numai de calitatea de asamblare sale, dar, de asemenea, cu privire la modul de instalare a fost făcută corect. Erori de instalare poate fi redus la zero toate beneficiile ferestre eficiente energetic și pot provoca deformarea structurii, apariția unor proiecte, condens pe pante și alte consecințe neplăcute. Deci, singura oferta serviciului „la cheie“ și controlul tuturor etapelor de producție și instalare ferestre, ferestre companii responsabile pot asigura că produsele lor nu provoacă plângeri din partea clienților.
Prin urmare, de dragul de economii mici, pur și simplu nu merită să instaleze ferestre pe cont propriu sau să se bazeze pe acest proces de către echipele necalificate - acest lucru ar trebui să fie făcut de către profesioniști.
Potrivit Natalia Pimenova, director de vânzări al companiei „ABC Window“ (București), pe piata „la cheie“ Serviciul Român de obicei include următoarele opțiuni: măsurători ale deschiderii, productia de rame de ferestre, obloane și ferestre duble, asamblarea si livrarea de proiectare la client, demontarea ferestrelor vechi și instalarea de noi. În plus, instalarea se face glafuri, colțuri, elemente de racord și pante de finisare.
Nu este întotdeauna inclusă în proiect de servicii „la cheie“, cum ar fi îndepărtarea ferestrelor vechi și resturi. Plătit asieta integrat in plus si izolare de balcoane, loggii, reglarea și repararea ferestrelor, după încheierea perioadei de garanție. Aceste opțiuni trebuie să discute separat cu compania selectată. De asemenea, pentru o taxă de tehnicieni se pot instala bare de ferestre, obloane sau jaluzele.
Potrivit portalului de Internet „Windows Media“ cost mediu „la cheie“ fereastra de plastic este de 7,500. Frecați. / M2. Dar această sumă este foarte condiționată, deoarece prețul este influențată de mai mulți factori: mărimea și configurația ferestrei, profilul de brand și hardware-ul, numărul de aparate foto din panoul, montare, etc. Costul final al ferestrei pentru o anumită cameră poate fi găsită doar după consultarea cu managerul și o vizită gratuită de specialist pe măsurări.
„Deoarece acesta este fabricarea și instalarea de“ la cheie „ferestre oferă o companie cu o experiență diferită și nivelul de profesionalism, consumatorul trebuie să fie alese cu grijă pentru ferestre companii - recomandă Leo Minullin (PROPLEX). - Desigur, vă puteți baza pe sfatul prietenilor sau comentarii on-line. Dar există un mod mai obiectiv de a evalua integritatea companiei.
Generația mai în vârstă își amintește că, în perioada sovietică, legendarul „Hrușciov“ și „brezhnevki“ a trecut deja cea mai mare parte, cu un finisaj fin, complet gata pentru ocupare. La un moment în care noii veniți devine de multe ori zidurile goale, chiar și fără un indiciu de cabluri electrice și sanitare, apartamente de servicii de reparații „la cheie“, mai popular decât oricând. Da, și care doresc să faceți upgrade acasă vechi, cumpărat pe piața secundară, astfel de propuneri complexe, de asemenea, sunt exact ceea ce aveam nevoie.
„Atunci când comanda de reparații“ la cheie „suntem liberi să elaboreze un proiect de amendamente premise, - spune Vyacheslav Egorov, director al companiei din Moscova“ reparații Studio secolul XXI“. - Independent selectați, cumpără și livrează materiale prezintă mai multe opțiuni pentru client, si apoi continua pentru a repara. Specialiștii noștri efectuează tot felul de lucrări, de la modificări și finisare lucrari finisate pictura si de stabilire a acoperitoare de podea. Apoi, după curățarea camerei, vom înmâna proiectul clientului. "
Fiecare companie oferă o gamă definită de servicii, care este inclus în repararea „la cheie“. Potrivit lui Pavel Sorokin a spus inginerul companiei „Tricolorului“, care ofera servicii de finisare și reparații de apartamente „la cheie“ de la Moscova, experții lor nu instalați de aer condiționat, ferestre, tavane, adică nu produc de lucru, care este manipulat de către compania specializată.
„Complex de serviciile noastre pentru reconstrucția și repararea apartamentului sau a casei este conceput pentru client mediu, - spune Pavel Sorokin. - Am efectua o astfel de lucru, care are nevoie de 90% din clienți. De exemplu, pentru zidărie tencuiala venețiană apela un specialist de la producătorul materialului - face un astfel de lucru nu se angajează ".
Așa cum sa explicat de Pavel Sorokin ( „Tricolorul“), o reparație simplu - este revopsire pereți și tavane, tapet placaj, pictura ferestre, usi, plinta, șlefuire și lăcuire podele. La Moscova, va costa 1800 de ruble. / M2. În timpul decor complex, în plus față de toate lucrările de mai sus se face prin înlocuirea materialelor de finisaj: podele, plinte, etc. În acest caz, tariful se va ridica la 3.500 de ruble. / M2.
Costul unei revizuiri majore pentru apartamente in cladiri noi este de aproximativ 7000 de ruble. / M2. O valoare de proiecte complexe prin adăugarea diferitelor elemente decorative (stâlpi, arcuri, nișe, structuri de tavan etc.) pornește de la 9000 ruble. / M2. Chiar mai scump de cost pentru a lucra cu o adâncime de re-planificare a spațiilor.
Desigur, repararea „la cheie“ de la o companie va reuși să clar mai ieftin decât în cazul în care a invitat pentru fiecare etapă de brigăzi voluntare. Cu toate acestea, beneficiile acestei soluții sunt evidente.
Potrivit lui Vyacheslav Egorov ( „repararea Studio secolul XXI“), prin care se dispune de reparații „la cheie“, clientul se poate aștepta că lucrările vor fi finalizate la timp, în conformitate cu un program stabilit anterior. Costul total este numit înainte de semnarea contractului, și cu siguranță nu va merge dincolo de bugetul aprobat și revizuirea prețurilor anunțate anterior, așa cum se întâmplă atât de des cu brigăzile libere. În plus, responsabilitatea pentru calitatea tuturor lucrărilor efectuate și garanție (1 an la 5 ani) preia o companie. Și în cazul în trepte fiecare echipaj de reparații ulterioare se pot scrie off căsătoria lor pe angajații anterioare. Ca urmare, elimina defectele și neajunsurile vor avea cheltuiala proprie proprietarul apartamentului.
Nu cu mult timp în urmă, principiul „do it yourself“ complet dominat în clădirea individuală internă, precum și posibilitatea, fără a hassle și griji a lua casa complet finisata a fost prerogativa câteva VIP-clienți dispuși să plătească pentru o mulțime de bani. Astăzi, clădirea oferă o gamă largă de consumatori de construcție „la cheie“, case de țară sau de vile, bai, terase, cladiri si de casa.
În mare parte pe scară largă un astfel de serviciu integrat a fost posibilă datorită apariției de tehnologie și materiale pentru a construi case individuale în câteva săptămâni sau luni. Acest lucru, mai presus de toate, așa-numitul „canadian“ tehnologie cadru-panou, SIP-panou, precum și grinzi laminate și în formă. Se spune Alexei Ivanov, un manager al companiei de construcții de vânzări „EkspoLesStroy“ materiale similare, practic, nu se contracta, spre deosebire de busteni si cherestea de pin, care vă permite să înceapă imediat finisajul interior și devin implantat imediat după finalizarea tuturor lucrărilor.
Setul de servicii de bază includ de obicei, case de proiectare, rețele inginerești, de selecție, achiziționarea și livrarea de materiale, constructii de la fundatie la acoperiș, efectuarea de comunicare. De asemenea, contractantul poate oferi un design peisajului și dezvoltarea terenurilor a proiectului de design decor interior detaliat al casei.
„Fiecare companie presupune construirea unei case“ la cheie „ceva diferit - explică Vadim Himin, manager de a lucra cu clientii din Moscova firma de arhitectura-constructii“. Carnize " - În opinia noastră - acest lucru este atunci când clientul poate apela imediat in casa finit de a trăi. Adică, construcția cuprinde toate etapele: de la proiectare până la punerea în funcțiune. Am predat cheile de la client - și el intră într-o casă nouă ".
Cu toate acestea, termenul „la cheie“ mulți să se interpreteze prea liber. Unele companii de construcții nu oferă servicii pentru instalarea de utilități, în timp ce altele nu dezvolta un proiect la domiciliu - acesta trebuie să furnizeze clientului.
„Sunt firme care folosesc metode nu este destul de onest pentru a atrage clientul, și subestimează costul real de a construi o cabana, iar apoi se percepe o taxă pentru costurile suplimentare de eliminare a deșeurilor, materiale de descărcare, etc rozhivanie, echipamente, etc. Aceste „lucruri mici“ poate fi de până la 10-25% din costul unei case medii cadru, - spune Vadim Kozlov, CEO al „Vivadom“, specializată în construcția de case de oraș. - Prin urmare, înainte de a semna un contract pentru a construi o casa, prospectiv proprietarii de case ar trebui să revizuiască cu atenție lista de servicii, pentru a evita neînțelegerile ".
Ca și în cazul reparațiilor, construcția „la cheie“ - pentru cei care nu sunt folosite pentru a salva fiecare rublă, dar valoarea lor de timp și nervi. Acesta este motivul pentru acest serviciu pe piața românească este foarte popular, iar popularitatea sa este în creștere în fiecare an.
„Beneficiile prin care se dispune construirea casei“ la cheie „un antreprenor bona fide sunt evidente - a spus Vadim Kozlov (“ Vivadom „) - Totul, de la fundație la acoperiș, construirea unei echipe de profesionisti pentru un cost nominal, și într-un termen clar prevăzut în contract. Toate sistemele de proiectare și inginerie la garanție acasă de la o companie. În plus, multe companii oferă bonusuri și reduceri care reduc costurile de client. Noi, de exemplu, în acest caz, oferă clienților cu un design liber de case viitoare ".
Desigur, dezvoltatorii interne încă mai trebuie să se dezvolte în această direcție. De exemplu, companiile de construcții din Asia nu oferă doar o vacanță, cu toate comunicațiile și finisaj fin, dar, de asemenea, echipamente complet mobilat și tehnic - până la built-in bucatarie cu aparate și camere cu un mobilier de pre-selectat, gata să primească chiriași.
Deci, proiecte „la cheie“, în orice zonă, fie că este vorba de instalare de ferestre din plastic, repararea sau construcția casei, sunt incomparabil mai convenabil de servicii „separat“. Experții vor face toate lucrările necesare de la A la Z, și să dea o garanție cu privire la lucrările executate. Principalul lucru - pentru a alege un contractor responsabil și să explice în mod competent să-l că doriți să obțineți în cele din urmă - și apoi rezultatul nu va dezamăgi.
Serviciului de presa al companiei PROPLEX
Pictura - Zaharevich Oleg. Cheia secretă dorința
Telemetre cu laser și niveluri.
Puteți alege, fără a părăsi portalul AICI