Ce agenție imobiliară și cum să înceapă să lucreze cu ei - proprietăți în Orenburg
Orenburg - Real Estate „sfaturi de experiență“ Ce agentie imobiliara si modul de a începe să lucreze cu ei
În presă, la televiziune, și doar în comunicarea de zi cu zi, am auzit de multe ori cuvintele. „Broker“, „agent“, „agent“ Se pune întrebarea: este că toate specialitățile diferite? Nu. În general, aceste cuvinte sunt sinonime și înseamnă pe specialist în domeniul proprietăților imobiliare. Agenții imobiliari oferă sprijin profesional de tranzacții imobiliare și să le reprezinte în interesul vânzătorului sau cumpărătorului. Principalele obiective ale Agenții imobiliari este de a minimiza riscul de a clienților în toate etapele de achiziționarea sau vânzarea de bunuri, reducând timpul tuturor procedurilor necesare, eficacitatea și impactul caută variante optime, precum și acordarea de sprijin psihologic clienților.
Ce servicii poate oferi o agentie imobiliara?
În general, o listă standard a agențiilor de servicii include următoarele:
- un broker de credit ipotecar (broker) atunci când alege o bancă de credit ipotecar și a creditului ipotecar;
- asistență în vederea soluționării situațiilor problematice care decurg din moștenirea proprietății relație, inclusiv suportul juridic al cauzei în instanța de judecată;
- documentația de proiectare a terenului și case;
- privatizare (de privatizare) a proprietății;
- permise de înregistrare pentru reconstrucția și reamenajarea proprietății, recunoașterea legitimității acestor acțiuni în instanță;
- alte servicii imobiliare.
La ce punct este cel mai bine este să contactați agenția?
Ideal - într-un stadiu foarte timpuriu, atunci când doar de gând să cumpere sau să vândă o casă. În acest caz, agent imobiliar va ajuta să alegeți soluția optimă.
Dacă ați decis deja pe tipul de proprietate dorită, agentul va ajuta în căutarea obiectului stofă.
Puteți angaja serviciile unui agent imobiliar și la etapa negocierilor preliminare cu cealaltă parte, mai ales că un număr considerabil de vânzători (cumpărători) apartamente preferă să opereze prin intermediul unei agenții imobiliare.
De asemenea, este recomandabil să se atragă agentul de pe scena de încheierea și executarea tranzacției. El va preveni posibile fraude, ajută în mod corespunzător să execute toate documentele necesare și să-l vezi că condițiile acordului au fost finalizate la timp și în întregime.
Am nevoie să iei cu tine orice documente?
Când vizitați primul cumpărător agenție poate face fără documentație. Vânzătorul este, de asemenea, de dorit să profite de pașaport și dovada dreptului de proprietate al apartamentului. În cazul în care situația cu care vizitatorul este atras de un specialist, non-standard, este recomandabil să se ia documentele care dovedesc circumstanțe dificile.
Cât de mult va costa serviciile unui agent imobiliar?
Un singur principiu clientului conturi cu un agent imobiliar, după cum știți, nu există. De obicei, cu toate acestea, agenția lucrează cu clienții cu privire la astfel de scheme de plată:
- standardul. Costul serviciului este un procent din valoarea tranzacției (de obicei, în intervalul de 4-6%);
- fix. Costul întreținerii imobiliare este independentă de valoarea tranzacției, determinată pe baza unui set de servicii specifice. Pe măsură ce clienții comanda pachete de servicii diferite, prețul poate varia în mod dramatic: de obicei, variind de 15000 la 150000 și de finisare.
- mixt. Cu această abordare, combinată prima și a doua metodă de plată. De exemplu, prețul de cost al anumitor servicii stabilite, plus un procent de agent.
În cazul în care numește prima întâlnire cu un agent imobiliar?
În cazul în care agentul va oferi să se întâlnească undeva în teritoriu neutru, nu se rezolva. Cel mai probabil, agentul nu este în zadar nu a vrut să arate biroul său, și el are ceva de ascuns (în cazul în care, la toate agent). Mai bine pentru a merge la birou si uita-te la site-ul. O agenție de încredere va avea o sală de bine dotată cu un loc de muncă de interior și profesional solid pentru angajați. Dacă vedeți o cameră mică pe jumătate goală mici, fără reparații majore, este mai bine să-l joace în condiții de siguranță și nu intră într-o relație de afaceri cu această companie. Există o mare parte a probabilității ca această firmă de o zi, care tinde la îmbogățirea rapidă și de multe ori ilegale în detrimentul cetățenilor nu bănuiește nimic.
Acum sunteți în general imagina rolul pieței imobiliare Agenții imobiliari și mecanismul de cooperare cu acestea. Mai multe informații pot fi obținute direct de la agenția imobiliară, care va încredința rezolvarea problemelor lor de locuințe.