Ca agenți de a vinde apartamentul, sau cum să arate apartamentul cumpărătorului

Mulți oameni sunt surprins de modul în care unele agenții imobiliari, un virtuoz se dovedește a vinde apartamentul. Cineva crede că aceasta trebuie să aibă super-puteri. Și acesta este adevărul. „Cumpărare sau nu?“ Depinde de modul în care prezentăm, filmul pătrat. Pentru a vinde cu succes o proprietate pe care nu trebuie să aibă doar farmecul și carisma artelor de convingere, dar, de asemenea, știu câteva trucuri. In aceasta puteți citi despre regulile, nuanțele și subtilitățile apartamentului spectacol.

15 arată sovieticii care vor vinde profitabil orice apartament.

Urmatoarele sfaturi sunt combinate de 20 de ani de experiență în Agenții imobiliari din Romania. Realizarea acestor reguli simple, se inmultesc probabilitatea de a cumpăra un apartament:

1. Fii politicos, prietenos și conectați carisma. Dar, ca pretutindeni, știu măsura.

2. să fie pregătit să răspundă la întrebări care pot apărea de la cumpărător. Hitch la răspunsul nu va duce la încredere. Ea dă impresia că tu sau ceva ce nu știu, sau ceva pentru a păstra înapoi.

3. Nu păstrați tăcerea cu privire la deficiențele evidente, cumpărătorul, și el le vede. Atunci când comunicarea cu clientul este foarte important pentru a construi o atmosferă de încredere.

4. Încercați să echilibreze avantajele dezavantaje. De exemplu: „Da, în fața casei este acum o clădire mare, dar după o jumătate de an, în locul său va fi un supermarket de familie“

5, după cum arată practica acest cuvânt de multe ori este esențial în cazul în care apartamentul cuplul alege, încercați să pună în aplicare o impresie bună pe o femeie. Spune-i următoarele fraze de cuvinte cheie „o priveliște minunată de la fereastra“, „aspect confortabil“, „ușor pentru a obține“. Punct Man la înălțimea tavanului și parcare convenabil.

6. Pre-loc ordinea și curățenia în toate camerele. Ia departe și să se ascundă în dulap toate articolele personale: prosoape, piepteni, saci, jucării.

7. Dacă este posibil, aranja mobila, astfel încât camera era sentimentul maxim de spațiu. Acest lucru va determina clientul să cumpere.

8. Încercați să vă imaginați vânzătorului „vedere frumoasă“ Nimeni nu vrea să trăiască într-un apartament, în cazul în care a trăit vreodată alcoolici sau criminali.

9. Dacă trăiești alături de vecinii zgomotoase, muzicieni, le aranja în avans cu privire la „timpul de pace“.

10. În cazul în care un apartament cu vederi frumoase, deschide perdelele și se spală ferestrele. În cazul în care punctul de vedere de la fereastra este slabă, încercați să țineți spectacol pe timp de noapte.

11. Nu face numiri atunci când în afara orelor de vârf de trafic oră. În cazul în care cumpărătorul este o lungă perioadă de timp pentru a ajunge la apartament, el poate decide că are o poziție de la distanță.

12. Chiar și în cazul în care cumpărătorul este nepoliticos și nepoliticos, stai un fel și politicos. El te poate apela în continuare.

13. În timpul prezentării în apartament nu trebuie să fie rude de vânzător aranja acest lucru în prealabil.

14. Nu se accepta animalele și urme de viață a acestora (lână, miros).

15. Aveți grijă de disponibilitatea tuturor elementelor și documentele necesare, trebuie să aveți:

• Documente de la apartament.
• apartament cu foaie de date. (Se afișează toate datele).
• Ruleta. (Uneori clientul dorește să măsoare spațiul pentru mobila)
• arată contractul.
• cumpărare și contractul de vânzare.

Subtilități și nuanțe atunci când arată apartamentul către cumpărător.

În plus față de capacitatea de a prezenta și este important să se simtă starea de spirit a cumpărătorului. Mai jos voi da subtilitatile care vă vor ajuta să ieși câștigător în orice situație și va proteja împotriva incidentelor neplăcute.

Toate următoarele sfaturi lucrează împreună, deoarece chiar și un lucru mic poate strica starea de spirit a cumpărătorului. Fii atent, precaut de resurse și vei reuși.

Erori Enervant în vânzarea de apartamente