Astfel, asigurarea executării obligațiilor contractuale - studopediya

În încheierea și executarea relației contractuale dintre părți (creditor și debitor) sunt cazuri frecvente de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor de către debitor. În cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale de către debitor, el de multe ori nu are proprietatea de a satisface cererea creditorului. Pentru a proteja interesele creditorului și legiuitorul a introdus modalități de a asigura îndeplinirea obligațiilor - măsuri care vizează satisfacerea intereselor creditorului. O astfel de măsură este încheierea de acorduri de îndeplinire a obligațiilor între creditor și debitor.

La art. 329 GKRumyniyazakonodatel enumeră principalele tipuri de îndeplinire a obligațiilor:

Colateral, inclusiv ipoteca (ipotecare);

Țineți proprietatea debitorului;

Trebuie subliniat faptul că aceasta este o listă neexhaustivă a tipurilor de îndeplinire a obligațiilor, enumerate doar cele mai importante.

2 trebuie să cunoască regulile referitoare la invaliditatea obligațiilor:

invaliditate a acordului privind executarea obligației nu implică nulitatea acestei obligații (obligație principală);

invalid angajament de invaliditate primară implică asigurarea obligațiilor sale, cu excepția cazului prevăzut altfel prin lege (pp 2, 3 linguri. 329 CC RF).

În grupul nostru de contracte pentru a asigura îndeplinirea obligațiilor reprezentate prin următoarele contracte:

garanții imobiliare (ipoteci);

ipotecare a spațiilor de locuit;

Ipoteca de construcție (construcție);

teren ipotecare;

ipotecare proiect de construcții neterminate (bloc de apartamente);

drepturi de leasing ipotecar;

clădiri de utilizare ipoteci de consum (grădină, garaj);

garantează contractul de împrumut;

garanții în temeiul contractului de credit;

Conform contractului de creditor gaj garantate prin obligația de gaj (creditor ipotecar) va avea dreptul, în caz de neplată de către debitor a obligației de a obține satisfacție din valoarea bunului gajat în mod preferențial în fața altor creditori ai persoanei care deține proprietatea (mortgagor), cu excepțiile stabilite de lege.

contract de ipotecă - un contract de garanții imobiliare, în care imobilul se află încă în proprietatea debitorului, iar creditorul, în caz de neplată de către aceasta din urmă a obligației sale dobândește dreptul de a obține satisfacție prin punerea în aplicare a proprietății.

Conform contractului de garanție garantului se angajează față de creditor altă persoană responsabilă pentru îndeplinirea ultimei obligațiilor sale în totalitate sau parțial.

Contractul de garanție bancară este o obligație de garant la cererea unei alte persoane (principal) o obligație scrisă de a plăti creditorului principalului (beneficiar), în conformitate cu condițiile date de suma de răspundere garant al banilor. Suma de bani plătită de către beneficiar în momentul depunerii unei cereri scrise de plata taxei.