Am moștenit o parte a casei, dacă este posibil să-l vândă
Me de la tatăl meu a moștenit o parte a casei, iar cealaltă parte a colegul fiului său. Este pur și simplu a recunoscut în întreținere tatăl meu și împărțit între noi o casă și un teren în părți egale. Asta a fost acum opt ani, în casa mea și pământul sunt toate documentele, plătesc cu regularitate toate taxele. Dar acasă nu am nici un progres, pentru că nu trăiește prietena tatălui meu și pe fiii lui, și am o relație foarte proastă cu ei. Ceea ce nu voi ști. Poate poți vinde partea mea, și că nu au știut de-al doilea moștenitor la asta? Nu vreau să-i mai văd.
Bună ziua. Hope. În conformitate cu articolul 244 din kodeksaRumyniyaimuschestvo civilă, deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună. Casa ta este deținută în comun de către tine și fiul concubina tatălui tău. În conformitate cu st.246 GKRumyniyarasporyazhenie de proprietate în proprietate comună, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi. Co-proprietar are libertatea de a vinde, da, lăsa moștenire, gaj în cota sa sau de a dispune de acesta în alt mod, în conformitate cu înstrăinarea acestuia gratuită a normelor prevăzute la articolul 250 din prezentul Cod.
În conformitate cu articolul 250 GKRumyniyapri vânzarea de acțiuni în comun de proprietate persoană neautorizată restul coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și toate lucrurile fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică. Vânzătorul trebuie să dea cota de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună, iar în proprietatea de bunuri mobile în termen de zece zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană. În cazul în care vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul la o perioadă de trei luni pentru a solicita în instanță transferul către acesta drepturile și obligațiile cumpărătorului.
Astfel. Sper că este puțin probabil să reușească să vândă partea ta din casa unei terțe părți, astfel încât acesta nu a recunoscut al doilea moștenitor tatălui tău.
Sper că am răspuns în mod clar întrebarea și că pot conta pe o evaluare pozitivă.
Bună ziua Hope! Dacă sunteți un proprietar cota de curent, puteți vinde partea sa, dar înainte trebuie să ofere să achiziționeze (pentru același preț la care doriți să-și vândă către terțe părți) a proprietarilor de proprietate rămase (proprietarii de acțiuni). Manevreze trebuie să fie în scris. Conținutul și asigurarea tratamentului este necesară la notar. Scrisoarea cu referința (avizului) să prezinte scrisoarea zakaznm. Dacă la expirarea unei luni din ziua în care nu răspundeți la anunțul (în scris), sau refuzul de a răspunde, nu ezitați să vândă pachetul de acțiuni.
Cu stimă, avocat Mikhail Sarkisov
aveți două opțiuni:
1. Puteți depune un proces pentru a elimina prepyatsviya în utilizarea spațiilor rezidențiale. Pentru a determina ordinea. (Și predea partea lor în angajarea).
2. Dacă nu doriți să utilizați camera de zi, puteți invita al doilea moștenitor pentru a cumpăra jumătate din casă, în cazul în care refuză de trei ori opțiunea propusă de a vinde cota sa pentru oricine)
dacă nu doriți să se ocupe de moștenitorii se pot aplica agenției imobiliare, toate acestea fac, să ia curs pentru serviciile lor, dar nu cred că atât de mulți, inclusiv costurile lor în valoarea vânzărilor)
Vă doresc mult noroc