Aceasta înseamnă că comisia atunci când închirierea unui apartament care plătește și cât de mult agent imobiliar
Agent - ghid în toate tranzacțiile imobiliare, inclusiv chiria. Dacă închiriați sau retrage de locuințe, cel mai probabil, va trebui să utilizeze serviciile sale.
Dau în chirie o casă de unul singur este teoretic posibil, dar, de fapt, de multe ori încă mai trebuie să meargă la agențiile. Deoarece majoritatea apartamentelor sunt deja în sau predat baza lor de informații.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Esența conceptului de
Aceasta înseamnă că comisia la inchirierea unui apartament? Comisia - o recompensă pentru serviciile unui mediator în închirierea de cazare. De fapt, această plată este, de fapt asigurată de serviciile cetățenilor. Asta plătește cetățeanul, vă rugăm să consultați agent imobiliar? La încheierea de acorduri cu agenții, veți plăti pentru următoarele servicii:
Specialistul vă va ajuta să evalueze corect toate argumentele pro și contra proprietății închiriate, verifica starea tehnică a echipamentului.
Revenind la un agent imobiliar la momentul sau închirierea spațiilor, angajatorul va salva o mulțime de timp în căutarea de opțiuni asemănătoare, și găsirea proprietarului chiriaș solvent și respectabil.
Atunci când închirierea unui apartament, care este comisionul? Comisia - o singură sumă plătită pentru locuințe de închiriere sau de închiriere. Ar trebui să se facă distincție între chiria pentru spațiile. Aceasta include plata pentru închiriere. precum și cea pentru care trebuie să plătească chiriaș. Puteți citi articolele noastre.
Dacă sunteți de acord cu proprietarul de proprietate direct, comisionul este absent.
Taxa trebuie plătită agentului. Există două tipuri:
- Atunci când închirierea de locuințe. Comisia plătește clientul de ridicare a spațiului de locuit. Se plătește pentru servicii, opțiuni selectate, apartamente demonstrative.
- La livrarea de locuințe. Acest tip de comisioane plătite de către proprietar. pentru selectarea chiriașilor și negocierea cu ei.
Și, de fapt, și într-un alt caz, plătit de sprijin semnarea unui acord bilateral.
Cine va plăti?
Dar pentru predarea unui apartament de elita cu chirie mare plătește proprietar, deoarece cea mai mare parte această predare a unei astfel de locuințe este de afaceri.
În cazuri foarte rare de acord de către Comisie este împărțită între cele două părți la tranzacție.
Cât de mult să plătească agentului atunci când închirierea unui apartament? Valoarea medie a comisionului este mărimea chiriei solicitate. De obicei, este cincizeci-sute la sută din chiriile estimate.
Suma comision poate depinde, de asemenea, de tipul tranzacției. Găsirea de locuințe poate transporta o agenție sau cu un partener. Dacă lucrați doar două agenții, să le plătească 100% din suma chiriei lunare. Această sumă va fi împărțită între ele.
Rata de comision depinde și de tine oferta de lichiditate opțiuni. Pur și simplu pune, mai profitabile locuințe în termeni de preț și de calitate, Comisia de mai sus.
Procedura de plată
Această procedură se realizează în cadrul unui contract între un agent imobiliar și chiriași. regulile de plată sunt dictate de către agenție, prin semnarea unui contract cu beneficiarul serviciului. Comisionul se plătește numai după înregistrarea contractului de leasing. Odată ce ați devenit un angajator și au primit cheile de la un spațiu de locuit.
Scoateți carcasa fără un agent
Cum de a inchiria un apartament fara comision? După cum sa menționat anterior, puteți închiria un apartament, fără intermediari, doar pentru a găsi o opțiune potrivită este destul de dificil, și uneori imposibil. Dar există mai multe modalități de a obține informații și nu plătesc nici un comision:
Desigur, toate aceste metode este inselat, dar ele pot economisi niște bani.
În plus, nici un ban ca comisionul pe care îl plătiți nu va, dacă puteți găsi un apartament de inchiriat pe cont propriu.
Documente de la inregistrare
În cazul în care plata comision de agent imobiliar ar trebui să ajungă la un acord cu agenția. Citiți cu atenție contractul furnizat pentru semnare înainte de a da bani. Este posibil ca proprietarul unui fals.
Dacă ați plătit un comision agentului, și apoi pentru un motiv oarecare proprietarul încetează brusc contractul sau nu a fost proprietarul, pentru a returna banii nu pot fi.
În cazul în care contractul specificat o anumită sumă de comision, și este semnat de tine și agentul, în caz de forță majoră, va fi capabil să solicite returnarea taxelor plătite agenției. Poate chiar și prin intermediul instanțelor. agențiile respectabile fac întotdeauna comisioanele plătite așa cum ar trebui să fie, ea poate deveni, de asemenea, o garanție a purității tranzacției.
Nu te grăbi să semneze un contract și să plătească un comision pentru agenții privați. s-ar putea confrunta cu probleme.
Spre deosebire de garanție
Acest lucru înseamnă că, atunci când o tranzacție cere proprietarului să plătească chiria pentru prima și ultima chirie luni.
Dar, de fapt, acest lucru nu este plata ultimei luni de ședere. De fapt, această sumă poate merge ca plată. în cazul în care angajatorul nu a încălcat regulile de ședere și nu sunt rasfatati proprietatea.
Astfel, depozitul - acesta este un fel de suma asigurata. plătite de către chiriaș proprietarului apartamentului său. Agenți și Agenții imobiliari nu prezintă interes pentru gaj nu primi.
După cum puteți vedea, Comisia a descris mai sus, și un gaj - este absolut lucruri diferite și oameni diferiți obține ei.
Problema este că unul și celălalt va trebui să plătească suma angajatorului. Pentru a plăti sau nu să plătească mediator în închirierea spațiilor pentru tine de a decide.
Desigur, totul depinde de ce resurse ai, și dacă aveți suficient timp pentru a căuta o versiune independentă. În orice caz, ai grijă atunci când se face tranzacții imobiliare, astfel încât să nu sufere de acțiunile evazioniștilor.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!
Bună ziua. Avem o situație care proprietarul nu vrea să se întoarcă poziționarea dipozit de asigurare este că nu am trăit un mandat complet al contractului. Este presupune o rambursare, vom muta în jos, înainte de locuințe. În acest caz, contractul prevede, că nu returnează dipozit de asigurare (mediu) și nu există nimic care nu avem dreptul să se mute mai devreme. Despre faptul că de asigurare este numai de asigurare dipozit pe proprietate, se dovedește contrariul. În ciuda faptului că există o evidență a cuvintelor ei că ea dipozit pozvraschaet când vom muta. Se pare că ea vrea doar pentru a obține bani în sine, fără nici un motiv. Acest lucru poate fi atribuit un articol despre fraudă? mulțumesc
Bună Darin, numirea depozitului de securitate ar trebui să fie precizate în condițiile de închiriere. Dacă ați deteriorat locatorul, activele acestora calculat valoarea daunelor. În cazul în care proprietarul refuză să se întoarcă de depozit de securitate, puteți contacta poliția și să-l aducă pentru deturnare de fonduri străine.
Bine ai venit Darin. Fără îndoială, proprietarul în această situație nu este corect. Amenințat de a face apel la agențiile de aplicare a legii. în cazul în care toate condițiile precizate în contractul de închiriere, acesta nu are dreptul de a nega întoarcerea de depozit de securitate.
Dragă Egor, din păcate, ai pe înșelătorie. O bună agenție nu va lua plata în avans. Suma fiecărui agentva diferit, dar depinde în principal de procentul tranzacției.
Egor, Buna ziua. Este cu siguranta escroci. O comisie pentru agenție de servicii ia numai la check-in și semnarea unui contract de închiriere cu proprietarul locuinței. Suma exactă nu poate spune, pentru că fiecare agenție le stabilește în diferite moduri.
Bună întrebare den.A-mă dacă nu am încheia un contract cu un agent imobiliar pentru a găsi o locuință (demontabilă), adică ea a găsit acest anunț, dar sa dovedit că acest agent, iar acum este nevoie de 60% din valoarea chiriei. Trebuie să plătesc comision ea?